ВНИМАНИЕ : мы приводим нашу адвокатскую практику по делу, которое выиграл наш жилищный юрист, поможем и Вам в процедуре выселения бывшего члена семьи: профессионально и в срок. Звоните!
Выселение бывшей жены из квартиры
Я проживаю в муниципальной квартире с бывшем мужем. У нас разделены лицевые счета. Он расписался и приводит свою жены в квартиру. Подала в суд на выселение – суд удовлетворил мой иск о выселении его жены из квартиры. Он как приводил раньше так и проводит ее в квартиру – на основании того что судебные приставы уже не работают. (Приводит в пятницу поздно вечером и до воскресения) Куда мне обратится когда приставы выходные, чтоб выселить жену бывшего мужа?
Ситуация: Имеется определение суда о мировом соглашении на выселение бывшей жены 15.10.2012 из квартиры, собственником которой является бывший муж. В мировом соглашении речь идет только о прекращении проживания и выселении жены, о совместном ребенке нет ни слова (после развода ребенок остался с матерью, прописан в этой квартире, жена там не прописана). На основании прописки ребенка мать успела устроить ребенка в школу по месту жительства.
Вопрос: Может ли бывшая жена на основании того, что ребенок ходит в школу по месту жительства остаться проживать в этой квартире вместе с ребенком?
Бывший муж подал исковое заявление на выселение из своей квартиры бывшей жени (она не зарегистрирована в этой квартире, зарегистрирован только бывший муж и 6 летний общий сын). Сошлись на мировом соглашении о найме женой этой квартиры (у бывшего мужа есть еще одна квартира, где он проживает). Как правильно составить это соглашение (если можно, хотелось бы образец) в интересах бывшей жены. Интересующие пункты:
– возможен ли взаимозачет по оплате га аренду квартиры с алиментами на ребенка (иск на алименты еще не подавали)
Как составить заявление в суд на выселение сожителя бывшей жены из совместной квартиры.
Выселение бывшей жены с новым мужем из квартиры приватезированной на меня и сына.
После расторжения брака суд поделил двухкомнатную приватизированную квартиру на три равные доли (1/3 муж 1/3 жена 1/3 дочки от совместного брака) в одной комнате проживает бывший супруг в другой жена с дочкой и ее родители (мать и отец) Родители жены в данной квартире не прописаны а живут в силу сложившихся обстоятельств. Законно ли требования бывшего мужа о выселении из квартиры родителей жены (он подал заявление в суд о принудительном выселении родителей жены из данной квартиры)
В 2006 г по решению суда бывшая жена подлежала выписке и выселению, с отсрочкой на 1 год. В 2007 г была выписана с квартиры. По настоящее время добровольно не желает исполнить решение суда покинуть квартиру. Квартира приватизирована и по завещанию принадлежит сестре. Должны ли приставы выполнить решение суда по выселению бывшей жены из квартиры и что мне нужно делать в данной ситуации.
Прошу ответить на мой вопрос. Куплена квартира по ипотеке”Молодая семья” (под 5%),муж уходит из семьи, платит алименты, выплачивает ипотеку, разводится. Жена с маленьким ребенком прописана и проживает в квартире, оплачивая коммунальные услуги. Бывший муж выписывается, затем опять прописывыется, подает в суд на выселение бывшей семьи. Адвокат мужа на первом заседании предлогает искать квартиру бывшей жене с ребенком. Ипотека на 15 лет, оплачено за 1 год. Бывшая жена предлогает выплачивать половину суммы. Имеют ли право бывшая жена и ребенок на квартиру. Спасибо.
Мною в 2014 году был подан иск на выселение бывшей жены (она не собственник) из квартиры, но суд вернул иск без рассмотрения для устранения недостатков по составлению. Жена сказала что выпишится из квартиры, но так и не выписалась. Сейчас я хочу опять подать в суд на выселение – необходимо ли вновь платить госпошлину.
У нас сложилась такая ситуация: у мужа есть квартира, долю в ней он подарил несовершеннолетней дочери (ей 8 лет) .Он там прописан, но живем мы в моей квартире. Бывшая жена назначена опекуном и проживает с дочерью в его квартире с другим мужчиной (не прописана). Может ли муж решить вопрос о выселении бывшей жены? Или она имеет право жить с несовершеннолетней дочкой даже, если этого не хочет собственник? Нам ответили, что имеет право. Но она там даже не прописана? Есть ли возможность выселения ее из квартиры?
！Подскажите пожалуйста, какими статьями можно регламентировать последствия, касаемые отказа бывшей жены о добровольном выселении из квартиры в которой она прописана но не проживает и не оплачивает кварплату（больше года）
– Прав собственности на квартиру она не имеет.
– Квартира в военной ипотеке.
Как правильно написать заявление о выселении бывшей жены из служебной квартиры хочу получить ответ сейчас. С уважением Тамара Михайловна.
Направлено уведомление бывшей жене с сыном об их выселении и выписке из квартиры, собственник которой моя мама.
На почту бывашв жена за уведомлением не собирается, ровно как и освобождать квартиру. Вопрос, считается ли для суда она уведомленной, если письмо не получено?
В браке приобрели квартиру, записали на жену, потом был равод, отказ в разделе имущества по мотиву пропуска срока исковой давности, и на последок иск в суд от бышей жены на выселени меня из квартиры купленной в браке (сейчас находится на рассмотерние в суде). в квартире я проживаю, жена в местах лишения свободы. Вопрос такой, каковы мои шансы если я сейчас заявлю встречный иск о признании имущества совместной собственностью?
Я являюсь нанимателем муниципальной 3-х комнатной квартиры. В квартире зарегистрированы: я, мой отец, мой брат, бывшая супруга и наша несовершеннолетняя дочь. Брак расторгнут в 2004 г. Бывшая супруга вместе с нашей дочерью в квартире не проживают.
В настоящее время у бывшей супруги новая семья. В 2011 году бывшая жена родила ребенка. По имеющимся сведениям они проживают в квартире приобретенной по ипотечной программе. Кто является собственником указанной квартиры сведений я не имею. Возможно квартира в собственности бывшей жены и ее нынешнего мужа.
Возможно ли выселение бывшей супруги из нашей квартиры?
Какие варианты решения данной проблемы возможны?
У меня следующая ситуация. До развода квартира принадлежала мне (1/2) и моей дочери (1/2). Есть решение суда о разделе моей половины еще пополам (с бывшей женой). Все мы зарегистрированы в ней. В этой же квартире на незаконных основаниях (без согласия дочери и меня) поселился сожитель бывшей жены. После этого жизнь моей дочери (ей 15 лет) стала невыносимой. Каков механизм выселения сожителя из квартиры? Основание для выселения? Если есть решение суда о выселениии, то как это осуществить технически? Что ему грозит за неисполнение решения суда? Имею ли я право просто выкинуть его вещи из квартиры и выставить его самого? Имеет ли смысл сделать запись на диктофон с угрозами в адрес моей дочери?
Мой брат оформил дарственную на мое имя своей квартиры. В квартире прописаны он, его бывшая жена, двое детей (12 и 17 лет). Решение суда по выселению бывшей жены (иск подавал брат) – оставить право проживания бывшей супруги до исполнения 18 летнего возраста младшим ребенком. Могу ли я теперь выселить бывшую супругу брата из теперь уже моей квартиры? Какие у меня есть варианты?
Я прописан в муниципальной квартире с бывшей женой, Нахожусь с ней в официальном разводе около 9 лет. В квартире жены прописанны также её мать, отец, два её брата и две наши с ней дочери. Проживаю я на данный момент в Москве у второй жены. Отец бывшей жены подаёт на меня в суд на выселение.
Вопрос: выпишут ли меня из этой квартиры.
Прописаться ко второй жене мне не позволяет муниципалитет (есть официальный отказ), а к рдителям (они живут в москве) против родители.
Я прописан в квартире с бывшей женой, Нахожусь с ней в официальном разводе около 9 лет. В квартире жены прописанны также её мать, отец, два её брата и две наши с ней дочери. Проживаю я на данный момент в Москве у второй жены. Отец бывшей жены подаёт на меня в суд на выселение.
Вопрос: выпишут ли меня из этой квартиры.
Прописаться ко второй жене мне не позволяет муниципалитет (есть официальный отказ), а к рдителям (они живут в москве) против родители.
На каких основаниях может мыть выселен мой бывший муж из неприватизированной квартиры в Москве? Мы 10 лет в разводе, не живем вместе, у нас 2 сына (24 и 18 лет), все в четвером прописаны в этой квартире (76 м). Бывший муж женат последние 7 лет, проживает в мытищинском районе. Месяц назад у него родилась дочь, которую он хочет прописать сюда. У его жены квартира в Ивантеевке. Я искала информацию – единственный вариант не ухудшить свое положение, как я поняла, это выселение мужа (не живет 10 лет, не платит за квартиру). Явялется ли это достаточным основание для его выселения, либо посоветуйте, пожалуйста, другие варианты!
Подал в суд на выселение жильцов из квартиры принадлежащей мне и бывшей жене. Суд принял решение в мою пользу. Какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Получил решение суда о выселении бывшей жены из моего дома. Добровольно она не выселяется. Судебным приставам отдал исполнительный лис, на Что мне пристава ответили, Что бывшая жена написала заявление в суд на отсрочку ее выселения. Какие мои дальнейшие действия должны быть? Бывшая жена проживает в моем доме, сменила замки, чем ограничила доступ в мой собственный дом. Подскажите подалуйста куда мне обратиться, т.к.я на протяжении 3,8 лет снимаю в аренду квартиру со своей новой женой.
Бывший супруг имел в собственности квартиру, которую нотариально завещал нашему общему сыну. В последствии он женился и прописал супругу в этой квартире.
Сейчас бывший муж умер. Вопрос: какие сложности возникнут у моего сына в принятии наследства по завещанию и выселению из квартиры “новой” жены бывшего мужа? Какие здесь подводные камни?
Квартира находится в собственности у бывшей жены и недееспособного совершеннолетнего сына, опекуном которого является его отец – бывший супруг. Брак был расторгнут в апреле 2010 г. Бывший спруг был прописан в данной квартире до приватизации в 1996 г. и состоял в браке с собственницей. Бывшая супруга предпринимает попытки к лишению опекунства и выселению из квартиры. Какие права есть у опекуна проживать на данной площади и при каких условиях бывшая супруга может выписать бывшего мужа с площади?
Помогите пожалуйста, срочно нужна консультация! Мой муж военнослужащий. Он обеспечен служебным жильем. Квартиру получил в 2007 г. В этой квартире проживает его бывшая жена с несовершеннолетней дочерью. На его многократные просьбы о выселении она отвечает отказом. При разводе по решению суда местопроживание дочери определено с матерью. С момента развода прошло почти 6 месяце, при этом все коммунальные платежи оплачивает его бывшая жена. У нее есть доля собственности в приватизированной квартире родителей. В конце октября муж написал заявление в КЭЧ с просьбой о выселении бывшей жены из квартиры. Как нам быть дальше?
Бывшая невестка поселила (без регистрации) в неприватизированную квартиру нового мужа с его ребенком без согласия бывшей свекрови, которая является главным квартиросъемщиком. Свекровь недееспособна. Опекун – сын. Может ли он от имени свекрови требовать выселения мужа бывшей невестки (его бывшей жены) из квартиры? Могла ли она селить его без согласия свекрови?
Вопрос очень срочный, буду благодарна за быстрый ответ.
Моя свекровь ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник 2-х комнатной квартиры в МО. В ней прописаны мой муж и его бывшая жена. Сейчас встал вопрос о моей прописке в эту квартиру (параллельно идёт судебный процесс о выселении бывшей жены из этой квартиры, ареста на квартиру нет). ПВС отказывает нам, ссылаясь на то, что необходимо согласие бывшей жены. Правомерны ли действия сотрудников ПВС? Если нет, то приведите, пожалуйста, статьи закона, на которые необходимо ссылаться. Большое спасибо!
Могу ли я требовать пренудительного выселения жены бывшего мужа из неприватизированной квартиры. Она в квартире не зарегистрированна. В договоре соцнайма указаны: бывший муж как нанематель, я и наша несовершеннолетняя дочь. Квартира общей площадью 33,7 кв м. Жилая площадь 17 кв м. После того, как он прописал в квартиру свою дочь от второго брака, они с семьей вселились,
Можно ли подать иск моему будущему супругу на выселение из дома (который принадлежит матери моего будущего мужа) его бывшей жены с двумя несовершеннолетними детьми (бывшая жена имеет свою квартиру), так как после развода съезжать добровольно она не намерена, а мы снимаем себе квартиру. Заранее благодарю за ответ.
Прикинем шансы на выписку бывшей жены и на какие законы опираться
Цепочка статей закона, на которые можно опираться, чтобы выиграть суд:
-
Сначала важно уточнить на основании чего квартира принадлежит собственнику и когда она ему досталась. Некоторые не учитывают данный факт. Опишу варианты:
Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, т.е. она не считается совместно нажитым имуществом — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения. Если это ваш случай, перейдите на второй раздел списка.
ВАЖНОЕ отступление: если квартира досталась при приватизации, а бывшая жена отказалась от участия в ней, условия для ее выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены. ↓
После развода совместная собственность «остается», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Аналогично если квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.
Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше по обоюдному согласию или через суд разделить имущество — ст. 38 СК РФ. 2) Попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество.
Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор — ст. 42 СК РФ. ↓
Объяснение — она не имеет права проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что не было никаких договоренностей в проживании бывшей жены после развода. А если и были, теперь они расторгнуты. ↓
Объяснение — прописка бывшей жены нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.
Не имеет значение оплачивает ли бывшая жена коммунальные услуги или нет. Факт неоплаты не нужно доказывать в суде. Достаточно об этом указать в иске и все.
Проживает ли бывшая супруга в квартире
Если бывшая жена проживает в квартире, тут нужно знать — имеет ли она в собственности какую-либо недвижимость (квартиру, долю, комнату, дом). Если она в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Такое РЕДКО СЛУЧАЕТСЯ, но мне стоит об этом написать. На моей практике суд всегда выписывал бывшую жену, даже когда у нее нет недвижимости.
Если бывшая жена имеет недвижимость в собственности, лучше это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.
Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.
Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.
Стоимость услуги 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам обрщайтесь по телефону 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).
Какой адрес проживания указывать в иске
Заранее отвечу на такие вопросы — «Я не знаю где бывшая жена сейчас проживает, какой тогда адрес указывать в исковом заявлении на ее выписку? А если знаю, то указывать фактический адрес?»
По логике судов адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Значит в исковом заявлении местом жительства бывшей жены указываем адрес квартиры, с которой и нужно ее выписать. Ведь она в ней прописана. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. Чаще всего он и не знает.
В итоге все повестки в суд бывшей супруге отправят туда, где она может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если она не получит повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает ее извещенной. Все по закону, потому что получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если она не явится в суд, дело все равно рассмотрят, только без ее участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
ВС поправил судей, отказавшихся выселять бывшего супруга из жилья собственника
Судей двух инстанций, отказавших в иске о выселении супруга после прекращения семейных отношений с собственником жилья, поправил Верховный суд РФ. Это дело вошло в «дополнительный», пятый за этот год 167-страничный обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС 27 декабря.
Как отмечает ВС, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное. Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Ш. С., действуя также в интересах несовершеннолетнего Ш. В., обратилась в суд с иском к Ш. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.
В обоснование исковых требований Ш. С. указала, что состояла в браке с ответчиком. По условиям брачного договора Ш. С. на праве собственности принадлежит жилой дом. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку. Соглашение о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.
Судом установлено, что с 2003 года Ш. А. и Ш. С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш. В. В 2003 году между К. и Ш. С. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш. А., право собственности зарегистрировано на Ш. С.
В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш. С. и Ш. А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту – 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш. С., Ш. А., их несовершеннолетний сын Ш. В.
В 2011 году между Ш. С. и Ш. А. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Ш. А. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не согласилась с вынесенными судебными постановлениями, указав, в частности, следующее.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Ш. С. и Ш. А. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ш. А. о праве пользования спорной квартирой не имеется. Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).
Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь
На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.
Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:
или позвоните прямо сейчас на телефон горячей линии:
8 (800) 350-29-83 – Для регионов России
8 (499) 938-45-81 – Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Это быстро и бесплатно!
Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.
Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.
Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.
Выселение бывшей жены из приватизированной квартиры
Приватизированное жилье, это частная собственность и владелец может попросить бывшего родственника покинуть помещение в любой момент. Такая схема сработает, если приватизация произошла ДО заключения брака. В остальных случаях, это считается спорным и подлежит судебному разбирательству.
Если брак был заключен, когда квартира супруга была муниципальной, и он указал жену в качестве члена семьи, а затем она участвовала в приватизации, то она считается полноправным долевым собственником. Соответственно, выселить ее невозможно.
[stextbox mode=»css»]Если супруга отказалась участвовать в приватизации в пользу другого участника, за ней сохраняется право пользования помещением ПОЖИЗНЕННО.[/stextbox]
Также в выселении откажут, если супруга отремонтировала квартиру мужа на собственные средства и этому есть документальные доказательства. Например, кредитный договор на ее имя с указанием сметы проведения ремонтных работ или чеки на стройматериалы с указанием ее данных или кредитной карты.
Сюда же можно отнести ипотечное жилье, которое было оформлено на мужа, но оплачивалось из общего семейного бюджета. Так как нередко после развода мужья хотят оставить такие квартиры себе. Сделать этого не получится.
Мать ребенка, которой негде жить
Развод родителей не влияет на права ребенка — поэтому он может продолжать проживать в квартире своего отца, к примеру, т. к. остается членом его семьи.
А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.
Учитывая это и другие обстоятельства, суд может сохранить за матерью право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Например, суд г. Казани отказался выселять бывшую супругу собственника квартиры до достижения ребенком 14-летнего возраста. Было учтено, что отец ребенка живет отдельно, воспитанием ребенка не занимается, но при этом его квартира является единственным жильем для ребенка и его матери. А доходы матери не позволяли ей обеспечить себя и ребенка отдельным жильем (Кировский р-й суд г. Казани, дело № 2-1809/19).
Адвокатская практика по вопросу выселения в Екатеринбурге
Это так же доказывает пример одного из многочисленных наших дел. К нам в бюро обратилась гражданка Д., с просьбой выписать из принадлежащей ей на праве собственности квартиры (подробнее про выселение из квартиры бывшего члена семьи) двоих взрослых сыновей, которые выехали еще в далеком 1993 году. При этом старший сын 1975 года рождения большую часть сознательной жизни провел в местах лишения свободы, а младший 1987 года рождения проживает с отцом. Квартиру она получила путем выплаты кооперативу пая за нее. Так же пояснила, что регистрация по месту жительства еще двух людей накладывает на нее большой объем расходов по оплате коммунальных услуг, которые ей возмещать никто не собирается.
В первом судебном заседании со стороны ответчиков поступило встречное исковое заявление о вселении в квартиру своей матери, при этом достаточных аргументов о том, почему до настоящего времени они этого не делали, представить не могли, и так же не указали, на причину не несения расходов по оплате коммунальных услуг.
С нашей стороны в суд первой инстанции были приглашены свидетели, которые подтвердили отсутствие попыток вселения в квартиру гражданки Д., что указывает на отсутствие намерений там проживать, и представлено много других доказательств единоличного пользования жилым помещением и несения бремени расходов по его содержанию. Более того, в рамках судебного заседания так же нашло свое подтверждение вообще невозможность самого совместного проживания, так как со стороны сыновей в адрес матери высказывались угрозы в случае вселения «устроить ей невыносимую жизнь», и так же в судебном заседании ответчики в целях придать своей позиции более весомое значение пытались различными способами очернить нашу доверительницу.
В итоге суд первой инстанции решил, младшего сына признать прекратившим право пользование спорной квартирой, а старшего наоборот вселить в нее. При этом единственным доводом вселения явилось то, что ответчик не вселялся в квартиру в виду того, что он периодически отбывал в места лишения свободы за достаточно тяжкие преступления.
Мы, безусловно, с таким вердиктом суда согласиться не могли, и подали апелляционную жалобу в Свердловский областной суд.
При рассмотрении данного гражданского дела суд второй инстанции счел безоговорочными наши аргументы об отсутствии оснований для проживания старшего сына в квартире принадлежащей нашей доверительнице, и отменил решение суда первой инстанции в части его вселения.
Исходом данного дела явилось не только защита жилищных прав гражданки Д., и появления возможности снятия с регистрационного учета не проживающих вместе с ней ответчиков, но и ее защита от возможных посягательств на ее здоровье, как физическое так и психическое.
А мы в вновь убедились, что никогда нельзя опускать руки, какой бы безвыходной не была ситуация, используя при этом все доступные и предусмотренные законом методы, в том числе и путем обжалования состоявшихся судебных актов различных инстанций.
Можно ли выселить из квартиры бывшую жену?
1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.
2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.
3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:
- использования жилья в коммерческих целях;
- систематической неуплаты коммунальных услуг;
- разрушения жилплощади;
- нарушения покоя общественного порядка.
✅ Можно ли выселить бывшую жену?
Согласно законодательству, супруга относится к числу членов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора).
Развод супругов считается прекращением семейных отношений. Сразу после получения свидетельства о разводе жена утрачивает право пользования квартирой мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Подразумевается, что супруг является единоличным собственником жилого помещения. Обратная ситуация в случае с общей квартирой – жене принадлежит ровно половина недвижимости.
Таким образом, для того чтобы выселить бывшую жену, необходимы два условия:
- Расторжение брака в ЗАГС или суде;
- Утрата бывшей женой права пользования жильем.
Вслед за этим разводящимся предстоит решить, как именно они планируют осуществить выселение: жена самостоятельно посетит «паспортный стол» или доверить квартирный вопрос суду?
Влияние вида права проживания
Квартиры могут быть приватизированными и нет, арендованными, или собственностью граждан. Все это тоже имеет значение.
При общей приватизации право на собственность есть у обоих супругов и последует раздел недвижимости в судовом порядке. Но если у сторон достигнуто согласие, муж может выкупить часть жены и стать полным собственником. Больше вопросы возникать не будут.
Если квартира в муниципальной собственности, выселение невозможно. Фактически с момента развода она будет считаться коммунальной. Единственный способ – лишение материнских прав.
Служебная квартира – жилье временное, предоставленное, пока выполняются определенные обязательства. Если жена не имеет никаких договоренностей с нанимателем, и не является больше членом семьи, право на личную жилую площадь в этой квартире она теряет.
Важно знать, что выселение женщины из квартиры на законных основаниях после вынесения судом решения не требует согласия, но без суда выселять насильно нельзя. Выписка возможна только после получения согласия от государственного органа. Кроме того, у нее есть право оспорить судовой вердикт в вышестоящих инстанциях, и до рассмотрения заявления выселение тоже неправомочно.
Каждый имеет личное пространство, но не обязательно оно должно иметь материальное воплощение в виде части жилплощади бывшего мужа, особенно если законных прав на него нет. Бывший – тоже гражданин, и какие бы неурядицы не привели к бракоразводному процессу, его гражданские права всегда сохраняются.
Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:
Если есть несовершеннолетние дети
Если выгоняют из жилплощади женщину, которая имеет несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не имеет права оставить детей без крыши над головой, с другой – должен отстаивать права мужа, собственностью которого является жилье.
Дети должны жить и быть прописанными с тем родителем, под опеку которого они были отданы судом. Это проще, если опекуном является собственник жилья. А если нет?
Можно подать прошение об опеке над детьми. В наше время мужчинам детей стали доверять чаще. Стабильное материальное положение и наличие жилья в этом деле станут дополнительным доводом в пользу выигрыша.
Если женщина опекун и не обеспечена жильем, суд может обязать мужчину обеспечить ее и детей жилой площадью с условиями, не хуже тех, которые они имели ранее. Однако в таком случае алименты он выплачивать не будет. Не имея такой возможности, супруг рискует остаться жить одной семьей еще некоторое время, которое установит суд.
Если жена имеет свою недвижимость, или же возможность получить служебную квартиру, ее просто выписывают вместе с детьми, и в дальнейшем они регистрируются на новом месте проживания.
Учитывая обстоятельства, суд может постановить проживание женщины с детьми у родителей, при том, как ее, так и бывшего супруга.
Если срок, указанный судом, истекает, женщина должна выселиться, и уже редко учитываются обстоятельства, как отсутствия жилья, так и низкий материальный доход.
Выписать женщину – не значит однозначно выписать детей. Они не теряют право собственности на отцовскую жилплощадь, их не обязаны сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку имеет много сложных моментов. При наличии споров между мужчиной и женщиной по поводу недвижимого имущества, особенно при наличии несовершеннолетних детей, важно воспользоваться услугами опытных адвокатов, поскольку каждая мелочь может оказаться важной, влияющей на решение судей.
Загрузка...