Приватизация жилья сиротами

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам

Дети-сироты могут сами являться пользователями социального жилья (если, например, ранее проживали в нем вместе с родителями) или получить квартиру от государства. В обоих случаях они имеют право и на приватизацию данного жилища. Как происходит данная процедура и что нужно учитывать – читайте в этой статье.

В соответствии со ст.121 СК РФ, а также ФЗ №159, сиротами считаются лица, родители которых:

• Умерли или считаются погибшими.
• Ограничены в родительских правах или лишены их.
• Признаны недееспособными.
• Прямо избегают своих обязанностей.
• Страдают от острых форм различных заболеваний, которые не позволяют должным образом заботиться о ребенке.
• Находятся под арестом.
• Отбывают наказание в тюрьме.

Сироты признаются незащищенным социальным слоем населения и потому имеют полное право на получение социального жилья.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дети сироты приватизация

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каков порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2022) согласие органа опеки и попечительства на передачу в порядке приватизации жилого помещения в собственность детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма;

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Кто получает сегодня жилье бесплатно и как приватизирует потом. Почему у чиновников часто крупные размеры жилья
(Толстых М.)
(“Жилищное право”, 2019, N 12) Истец полагал, что спорное жилое помещение не подлежало передаче в собственность в порядке приватизации, поскольку было предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей.

Приватизация жилья сиротами

Осталось до приватизации квартиры 2 года, я решила выитй замуж, зарегистрировать брак, повлияет ли это на приватизацию, и если за два года измениться закон о приватизации жилья детям сиротам как быть? Если у мужа есть свое жилье с правом собственности?

Мой вопрос касательно получения жилья сиротами. Если ранее сирота был прописан опекунами в их жилье и участвовал в приватизации, имеет ли он право встать в очередь на получение жилого помещения? Если да, то что нужно для этого сделать? А также действительно ли теперь отменен возрастной ценз на право получения жилья детьми сиротами?

Мне 25 лет. я сирота, росла с бабушкой. Закончила университет. В 24 года получила жилье по месту жительства общей площадью 24 кв.м. на условиях договора социального найма без права приватизации. В интернете читала статьи, во многих указано, что детям сиротам жилье выдается, на таких услових, сроком на 5 лет, далее разрешается приватизация. Площадь жилья также не соответствует установленным стандартам.

Скажите пожалуйста по истечении 5-ти лет после получения

жилья сиротам, возможна приватизация?

Есть ли какие-либо особенности приватизации жилья, полученного мною в рамках программы предоставления жилья детям-сиротам? (Я из детдома). В квартире, которую я получила в 2012 году прописана я и мой 5 летний сын. Есть ли какие-либо особенности? Или приватизация в обычном порядке?

Скажите, а есть ли какие то льготы при приватизации муниципального жилья сиротам?

Пожулуйста подскажите, какой перечень документов необходим для приватизации жилья совершеннолетним детям-сиротам. И почему не выдали ордер на квартиру в о время её раздачи сиротам? Заранее спасибо!

Сейчас мне 24 года, в 2013 году мне предоставили квартиру по «договору социального найма детям сиротам.» Я хотела бы ее приватизировать и продать, так как в 2012 у меня родилась дочка, и нужно побольше места, а мне сказали что только в 2018 году можно снова составить договор еще на 5 лет. Скажите, всё таки я имею право на приватизацию жилья и куда мне обратиться? Кто этим занимается? Как должна происходить приватизация жилья детям сиротам? Спасибо заранее.

По поводу сокращения срока приватизации жилья сиротам в регионах, с 5 ти до 2 х лет. Это реально? Приняли ли изменения?

Скажите пожалуйста, можно ли по программе приватизации, которая будет до 2017 года, приватизировать желье по соцнайму сроком на 5 лет, данное детям-сиротам?

Могут ли мне отказать в приватизации квартиры как квартиросъемщику если я являюсь опекуном 2 детей прописанных в этой квартире, но у них собраны документы на получение собственного жилья как сиротам?

С праздником ПАСХИ! Вопрос приватизации жилья сиротам. Две сестры двойняшки, воспитанники детского дома семейного типа, в настоящее время им по 17 лет. Узнали, что квартира, которая принадлежала их покойной матери (жилье без удобств, туалет на улице), оказалась приватизированной на имя сестер, при этом они узнали, что им как сиротам на очередь стать нельзя, в связи с тем, что они являются собственниками жилья 11, 6 кв.м на двоих. Но самое главное, им могут дать 1 комнатною квартиру, но только с их доплатой от 600000 руб.. Кто имеет право заниматься приватизацией старых квартир, на несовершеннолетних детей?

Что разрешено оформлять детям-сиротам в период 5 летнего проживания в квартире?

1.Получить наследство от бабушки?

2.Возможность взять ипотеку на жилье (участие в программе молодая семья)

3.Досрочного рассмотрения админ. Перевода жилья в договор соц. найма и дальнейшей ее приватизации?

Подскажите пожалуйста! А то жилье предоставляемое 26 кв м мы с семьей точно там не уживемся и тем более на прибавление в семье!

Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2017 года, но от нескольких человек слышала, что некоторым категориям будет продлена и позже-детям-сиротам, ожидающим переселения из аварийного жилья, стоящим на улучшение жил. условий. Нигде не нашла этому подтверждения. Поясните, пожалуйста.

Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2017 года, но от нескольких человек слышал, что некоторым категориям будет продлена и позже-детям-сиротам, ожидающим переселения из аварийного жилья, стоящим на улучшение жил. условий. Нигде не нашел этому подтверждения. Поясните, пожалуйста.

В настоящее время сиротам выделяется жилье из специализированного жилфонда, которое нельзя приватизировать в течение 5 лет. Через пять лет это жилье передается сироте по договору соцнайма. Скажите пожалуйста, на каких условиях сирота сможет приватизировать это жилье через пять лет, ведь бесплатная приватизация продлена только до 2015 года? Придется ли его выкупать и по какой стоимости?

Пожалуйста в 2006 г нам с сестрой выделили жилье как сиротам, по 1/2 доле, в 2014 г мы приватизируем жилье, у нас была прописана дочь сестры, и теперь стало по 1/3 доле. Могу ли я как-то вернуть свою 1/2 долю, т.к изначально по документам нам давали по 1/2 как сиротам. А из-за того что ребенок был прописан она обязана была участвовать в приватизации и моя доля стала меньше теперь.

В 2004 г был суд по предостовлению жилья т.к я сирота. Я не присутствовал на суде был несовершеннолетним. О решении суда не оповестили. И вот спустя 11 лет решение суда и исполнительный лист на руках. Слышал о законе вышедшем в 2013 году что сиротам получившим жилье нельзя привотизировать его в течении 5-ти лет. администрация района не выполнила решение суда а на тот момент закона о привотизации небыло. Как решить подобный вопрос?

Я получил квартиру по программе предоставления жилья детям сиротам. Был составлен договор на 5 лет с возможностью продления. Меня интересует вопрос по приватизации ждать окончания договора, его могут и продлить. (а жил я все время в городе а сейчас квартира в районе и всё работа и родственники все остались в городе) или можно её сейчас приватизировать. В администрации по приватизации никто ответить ничего не может.

Мать умерла 1997 году остались трое детей отец женился на другой женщине. После долгой болезни в 2004 году умер отец два несовершеннолетних брата остались круглыми сиротами. До смерти отца была сделана приватизация квартиры и квартиру разделили на 3 доли в которую вошел младший брат ему тогда было 13 лет. водной из статей прочитала закон о том что дети принявшие участие в приватизации до 18 лет то по достижению ими 18 лет приватизация анулируется. И имеет ли он право на получение жилья соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2009 г. N 315-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей” Правда ли это, подскажите нам. Заранее Вам благодарны.

У меня такой вопрос Я сирота мне 27 лет. квартиры у меня нету. И не дают поскольку на меня в 1994 году бабашку оформила приватизацию. Но закон о предоставлении жилья детям сиротам вступил в силу только в 1996 году. Можно ли оспорить приватизацию поскольку она была сделана без моего согласия и ущемляет мои права. Что бы в дальнейшем получить квартиру. В квартире 49 кв. м и 3 проживающих.

В 2006 г. выдана квартира детям-сиротам, в 2013 году ее приватизировали. В 2015 г. узнали, что выданная квартира намного ниже соц. норм, в суде в очереди на получение жилья по нормам восстановили, не смотря на то, что возраст уже более 23 лет. Сейчас нужно вернуть квартиру муниципалитету. Подали иск на признание приватизации недействительной, так как были введены в заблуждение (178 ГК РФ), суд отказал, рассмотрев по существу не увидел заблуждения (что суд первой инстанции и верховный суд доказали). Сейчас необходимо обжаловать, может подскажете еще какие-нибудь статьи закона, на которые стоило бы обратить внимание. Сразу поясню, в приватизации принял участие несовершеннолетний ребенок, добровольно (без суда) решить вопрос не позволит отдел опеки. необходимо признать право на бесплатную приватизацию нереализованным.

Мне 20 лет. я прописана в квартире, собствеником квартиры является моя бабушка (ранее опекун) сейчас я мать одиночка, могу я претиндовать на жилье сиротам? Опекунский отдел мне отказал сказав что я в договоре найма нахожусь, но бабушка оформила привтизацию на себя и это было давно я так понимаю договор соц найма уже не действителен*?

Когда хотела встать на очередь по получению жиль сиротам пришла в опеку насчет этого вопроса выяснилось что на меня оформлена 1/3 (одна третья) доля дома в деревне от дедушки осталось, эта доля оформлена была на меня когда я еще была не совершеннолетняя. В итоге отказали. . в 2003 году процент износа составлял 61%. А могу ли я отказаться от этой доли дома и сейчас использовать свое право чтобы встать на очередь на получения жилья как сирота? Либо оспорить это право на собственность т.к была внесена в приватизацию без согласия, несовершеннолетняя. Через 2 месяца мне 25 лет.

Я (26 лет) и моя несовершеннолетняя сестра (13 лет) являемся сиротами, я состояла в очереди на получение жилья, т.к. мы проживали в общежитии, принадлежащее Администрации г. Владикавказа, в январе этого года я получила 2-ухкомнатную квартиру, в которой проживаю я, моя сестра, мой муж и моя дочь. Дело в том, что площадь жилья составляет 36 квадратов, при этом Администрация настаивает, чтобы я сдала комнату в общежитии обратно им. Если я пропишу сестру у себя в квартире (пока что она зарегистрирована в общежитии), то она будет иметь тогда право на участие в приватизации, что помешает ей встать на очередь для получения жилья в 14 лет. Скажите, имеют ли они право забрать комнату? Ведь квартиру дали мне.

Пожалуйста я вот читала много где о приватизации жилья сиротам если договор специализированного найма то нужно ждать пять лет, а социального найма то можно сразу приватизировать я получила квартиру как сирота в 32 года т.е 25.10.2018 г и у меня договор именно социального найма но там прописан срок 4 года и 7 мес подскажите пожалуйста можно ли мне приватизировать квартиру в данный момент. И могут ли мне разрешить в опеки приватизировать раньше. Спасибо!

Брату и сестре как сиротам много лет назад выдали жилье (1 ком. В 2 х комнатной квартире) совсем недавно мы отсудили вторую комнату тк она полагалась нам изначально. Сестра прописала туда свою не совершенно летнюю дочь. Сестра тк старше утверждает что квартира по большей степени пренадлежит ей,а у брата малая часть. Вопрос в том. разве муниципальное жилье идет не в долевых? При том что оно выдовалось на двоих!

В скором времени мы собираемся приватизировать жилье. Сестра предлагает брату отказаться от приватизации мол что бы брату не было бумажной волокиты. Стоит ли это делать?

Мне и моей сестре государство выделило жилье как детям сиротам. Мы сироты с ней. у нас сейчас уже семьи у нее и у меня дети. Мы живем у мужей в их квартирах там же и прописаныю хотим приватизировать это жилье которое нам выделило государство и продать. Но моя сестра уже учавствовала в приватизации квартиры мужа. Может ли она второй раз учавствовать в приватизации квартиры которой нам дали с ней на двоих? Если нет то возможен ли такой вариант что она отказывается от своей доли и я приватизирую ее на себя? Нам просто нужно продать эту квартиру мы в ней жить не будем. И поделить деньги с этой квартиры на двоих.

С 1 го января вышел новый закон для получения жилья детям-сиротам, не зависимо от возраста. Мой муж воспитанник детского дома, ему 50 лет. Квартиру мы не получили из за перестройки, в приватизации не учавсвовали, у меня по наследству осталась 1/4 доля в квартире, где мы проживаем. У мужа нет ничего, вся квартира 43,6 кв.м,в ней прописано и проживает 5 человек. Звонила в администрацию, сказали, что пока конкретных указаний кого и на каких условиях ставить на очередь нет, но посоветовали пойти в суд, и решить там вопрос. Подскажите правильно ли будет это, и какие надо будет предъявить документы, чтобы всетаки получить это долгожданное жилье?

Помогите разобраться. Я прописана в квартире 6 лет, проживаю, делаю ремонт (дом на две квартиры). Решила приватизировать, и оказалось, что помимо меня, эта квартира закреплена за детьми сиротами, администрация поселения говорит что пожизненно, и в то же время даёт справку, что данная квартира в этом поселении не числится. Предыдущий владелец приватизировал, но решением суда, приватизация отменена, т.к были дети сироты. На данный момент все они совершеннолетние, найти их не представляется возможным. Прописана только я. Выписка из ЕГРП чистая. Что делать в этой ситуации, как мне приватизировать своё жильё?

Как приватизировать квартиру сироте?

Если сирота – несовершеннолетние лицо, то всю процедуру за него будет производить опекун. Действия тут абсолютно стандартны и идентичны тем, которые требуются для приватизации квартиры через МФЦ (Мои документы). С сиротой, который получит специализированное жилье от государства все несколько сложнее, но общие принципы все равно остаются теми же.

Порядок

Примерный порядок действий будет выглядеть следующим образом:

1. Записаться в очередь по достижении 14 лет.
2. Дождаться получения специализированной квартиры.
3. Прожить в ней 5 лет.
4. Проверить, переведена ли квартира в жилой фонд.
5. Заключить договор социального найма.
6. Если сирота проживает в квартире не один, собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказ от участия в процедуре). .
7. Составить заявление (форма стандартная, см.ниже).
8. Направить заявление в администрацию или МФЦ (Мои Документы).
9. Дождаться решения, и подписать договор на приватизацию.
10. Оформить право собственности в Росреестре.

В разных регионах отдельные элементы могут изменяться из-за локальных законодательных актов. На практике большинство из них лишь облегчает процедуру и только иногда усложняет.

Процесс, процедура

Квартира, которая выдается органами опеки, предоставляется не по договору социального найма, который мог бы считаться основанием для приватизации, а по отдельному документу, имеющему фактически ту же силу, но без права приватизации. Данная квартира на данный момент еще не находится в жилом фонде и потому через 5 лет нужно уточнить, перевели ли ее туда или нет. Органы опеки должны сделать это самостоятельно и автоматически, но так как интерес тут в первую очередь у сироты, лучше контролировать данный момент.

После этого сама процедура приватизации проходит по общим для всех правилам. Сначала собираем все необходимые документы (перечень см.ниже). Обычно именно на это и уходит больше всего времени. Более того, даже через 5 лет сирота может до конца не адаптироваться и в такой ситуации этот пункт займет еще больше времени. Проще всего нанять юриста-представителя, который и сделает все вместо сироты. Так получится значительно быстрее.

После этого составляется заявление (образец см.ниже). Это можно сделать заранее самостоятельно, попросить помощи у того же юриста или заполнить прямо на месте, при подаче документов. Последний вариант более актуален при оформлении приватизации через МФЦ (Мои документы), так как в администрации населенного пункта могут и не захотеть тратить на это время.

После подачи документов останется только дождаться решения и подписать договор. С ним уже можно обращаться в Росреестр и оформлять недвижимость на себя.

Отказ в приватизации

Иногда муниципалитет может отказывать в приватизации. Первым делом нужно уточнить, по какой причине и обязательно забрать документ в письменном виде об отказе с печатью, подписью и указанием причины. Если причину можно легко устранить – это и нужно сделать, после чего стоит сразу же подавать заявление на приватизацию повторно.

В том случае если исправить причину невозможно и при этом она откровенно необоснованная, стоит подавать в суд.

Пример: Под обоснованными причинами понимают недостаток важных документов, перепланировку, отсутствия согласия всех жильцов и так далее. Если проблема в этом – ее нужно решать. Если же в качестве причины указано, допустим, «квартира не может быть приватизирована потому что лишь недавно передана в жилой фонд», то тут сразу стоит обращаться в суд.

Необходимые документы

Для перевода квартиры в частную собственность из муниципального жилфонда потребуются следующие бумаги:

• Паспорт осиротевшего ребенка;
• Документ, подтверждающий права законного представителя (если ребенок младше 18 лет) или доверенность;
• Основной договор социального найма помещения и предшествующий ему срочный договор найма жилплощади;
• Выписка из ЕГРП;
• Технический план объекта;
• Заявление о проведении приватизации объекта;
• Выписка по лицевым счетам, подтверждающая своевременное внесение сиротой обязательных платежей по ЖКХ и отсутствие задолженности.

До наступления совершеннолетия

Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину. Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности. Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.

Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
• документ , удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
• документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
• свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
• документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
• документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
• документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
• письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере – продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

• Вы имеете российское гражданство;
• Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
• Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
• Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
• Квартира находится в собственности государства.

Полезное видео

Те дети, которые рано потеряли родителей или были оставлены ими на произвол судьбы, переходят под защиту государственных органов до достижения совершеннолетия. После выпуска из детских социальных учреждений они получают муниципальные квартиры в бессрочное пользование, которые можно приватизировать после 5 лет проживания. Такая процедура мало чем отличается от общего порядка, поэтому у сирот не возникнет трудностей с получением права собственности на жилье.

Важное замечание относительно признания осиротевшего нуждающимся в жилом помещении. Так, например, гражданин, получивший квартиру, поступает в учебное заведение и начинает проживать в общежитии, заключая договор аренды на выделенное жилье. Если о таковом факте становится известно контролирующим органам, то право на пользование и владение данной квартиры у гражданина пропадает. Жилое помещение передается дальше по очереди на получение с тем же сроком «заморозки».

Что делать, если отказывают или затягивают сроки?

Учитывая, что право на приватизацию гражданин может использовать только единожды на протяжении всей жизни, на практике предоставления жилья сиротам возникает масса спорных ситуаций, связанных с их участием в процедуре в детстве. Отказ от передачи квартиры в собственность может быть на законных основаниях, однако, в случае с детьми, оставшихся без родителей, есть исключения.

Отказать в приватизации сиротам не могут по закону:

• Если ребенок уже проходил ране эту процедуру с родителями или опекунами;
• Когда с ответственным квартиросъемщиком заключен договор социального найма;
• В случаях не проживания в муниципальном жилье.

В соответствие с действующим законодательством отказать в передаче квартиры в собственность ребенку могут только в той ситуации, когда не прошло 5-летнего периода с момента передачи жилья в безвозмездное пользование. Во всех остальных случаях неправомерный отказ следует оспорить.

Куда жаловаться, если не дают приватизировать помещение:

• В суд с исковым заявлением;
• В прокуратуру с жалобой о бездействии местной администрации.

Во избежание спорных ситуаций в ходе судебного процесса рекомендуем вам заранее воспользоваться помощью профессионального жилищного юриста для грамотного составления искового заявления.