Я, как адвокат по спорам со строительными компаниями, имею положительный опыт участия в судебных разбирательствах указанного направления, а также в досудебном урегулировании вопросов в сфере строительного бизнеса.
Юридические услуги в сфере строительства
Юридическое сопровождение строительства – это комплексная правовая поддержка компаний строительной сферы:
- застройщиков,
- подрядных организаций,
- строительных компаний,
- проектных организаций,
- девелоперов и инвесторов строительной отрасли,
- поставщиков строительных материалов.
Юристы по сопровождению строительства КГ ЭТАЛОН готовы решать не только отдельные юридические задачи но и взять на себя функционал всего юридического департамента.
Мы обеспечим полное юридическое ведение проекта от идеи до ввода объекта строительства в эксплуатацию. Гарантируем соблюдение требований налоговой и правовой безопасности и осуществляем сопровождение объекта уже после завершения его строительства.
Юрист по строительным спорам от Moscow legal – виды услуг
Бюро Moscow legal входит в рейтинг лучших юристов Москвы и МО по строительству. Мы оказываем весь спектр актуальных юридических услуг:
- консультации по правовым аспектам заключения и исполнения договоров подряда;
- проверка соответствия договоров действующим федеральным и региональным законам;
- комплексное правовое сопровождение строительных проектов;
- правовая экспертиза договорной и сметной документации: договоров подряда, актов выполненных работ (КС-2, КС-3), актов скрытых работ;
- проверка юридической чистоты компаний;
- подготовка к рассмотрению дела в суде: изучение доказательной базы, назначение и сопровождение экспертиз, претензионная работа;
- защита в суде первой инстанции, апелляции и кассации;
- правовая помощь в исполнительном производстве.
На каких этапах строительства необходима консультация юриста по строительству?
Мы оказываем помощь юридическим лицам, задействованным в возведении объектов недвижимости, проведении ремонтных реставрационных работах на всех этапах договорных отношений – от анализа контракта строительного подряда до разрешения спора в суде. Если к защите ваших интересов привлечен профессиональный адвокат по строительным спорам от Moscow legal, это позволит избежать сотрудничества с недобросовестными компаниями, добиться четкого своевременного выполнения условий всеми участниками строительства или добиться финансовой компенсации всех причиненных нарушениями неудобств.
В таблице приведены ситуации для каждого из участников строительства, требующие обращения к квалифицированной юридической помощи.
| Опытные участники рынка строительства выбирают комплексное сопровождение строительства, позволяющее предотвратить большинство проблем, а возникающие в процессе правовые вопросы решать максимально быстро. Юрист по строительным спорам всегда минимизирует потери и проблемы или поможет избежать их. |
- отказ принимать объект;
- претензии к качеству;
- желание клиента расторгнуть договор.
- качество не соответствует нормативам;
- нарушены сроки выполнения работ и сдачи объекта;
- завышена смета, подрядчик неосновательно обогатился.
- работы соответствуют нормативным требованиям, а заказчик отказывается подписывать акт выполненных работ (КС-2) и производить оплату;
- нарушаются согласованные сроки оплаты;
- простой по вине заказчика;
- необходимость выполнения дополнительных работ, не указанных в договоре.
При возведении объектов недвижимости, ремонтных и реставрационных работах нередки споры между сторонами в части качества и соблюдения сроков выполнения, соответствия объема выполненных работ предусмотренному договором. Спорные ситуации возникают еще до завершения работ и требуют привлечения строительных адвокатов уже на этапе появления первых признаков будущего конфликта. Четкая и проработанная стратегия поведения по составлению документов: актов приема-передачи (КС-2), актов выполненных работ, претензионных писем по качеству и срокам позволит в дальнейшем упростить процедуру защиты по строительному спору в арбитраже.
Мы поможем:
- Взыскать задолжность по договору строительного подряда
- Подписать акт выполненных работ в судебном порядке
- Признать договор строительного подряда незаключенным
- Признать акт приема-передачи недействительным
- Взыскать расходы по устранению дефектов по договору строительного подряда
- Возместить стоимость произведенных работ по незаключенному договору строительного подряда
В строительной сфере пересекаются различные сферы права (градостроительное, гражданское, жилищное, экологическое, административное), интересы частных лиц, государства, его субъектов и муниципальных образований. Это объясняет общепринятую сложность строительной сферы, успешное урегулирование споров в которой невозможно без грамотной юридической подготовки. Встречаются также дела, в которых одной из сторон строительного спора выступает государство в лице регистрирующих, контролирующих органов. Такие ситуации требуют повышенного внимания, опытности и безупречных знаний судебной практики и действующего законодательства, в том числе последних поправок и рекомендаций.
Когда требуется адвокат по строительным вопросам
Мы оказываем юридические услуги предприятиям и частным клиентам. К нам обращаются, когда необходим квалифицированный юрист, и мы готовы:
- Дать грамотную консультацию.
- Проверить соответствие рассматриваемого договора актуальным региональным и федеральным нормам законодательства.
- Обеспечить комплексное юридическое сопровождение любого проекта.
- Провести правовую экспертизу сметной и договорной документации.
- Проверить чистоту потенциального партнера.
- Подготовить бумаги к рассмотрению дела и обеспечить клиенту защиту в судах различных инстанций.
- Оказать заказчику правовую помощь в области исполнительного производства.
Бесплатная консультация проводится в режиме онлайн и по телефону.
| Консультация юриста | |
| Время консультации не ограничено | Бесплатно |
| Изучение деталей и материалов дела | |
| Расшифровка норм и статей действующего законодательства | |
| Анализ перспектив дела | |
| Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса | |
| Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов | |
| Составление, проверка и экспертиза документов | |
| Составление исковых заявлений | от 1500 руб. |
| Составление возражений на исковое заявление | от 1000 руб. |
| Составление ходатайств | от 1500 руб. |
| Составление апелляционной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу | от 2500 руб. |
| Составление надзорной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия | от 2500 руб. |
| Составление заявлений, претензий | от 800 руб. |
| Составление договоров | от 2000 руб. |
| Составление соглашений | от 3500 руб. |
| Составление доверенностей | от 800 руб. |
| Составление завещаний | от 800 руб. |
| Проверка документов и договоров | от 1300 руб. |
| Проверка документов при покупке недвижимости | от 1600 руб. |
| Проверка договора аренды | от 1600 руб. |
| Проверка нотариальных документов | от 2000 руб. |
| Проверка учредительных документов | от 2000 руб. |
| Проверка хозяйственных договоров | от 1600 руб. |
| Проверка подлинности документов | от 1800 руб. |
| Экспертиза договоров | от 2500 руб. |
| Экспертиза подделки документов | от 4300 руб. |
| Представление интересов в суде по гражданским делам | |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 7200 руб. |
| Ведение дела в гражданском суде | от 9000 руб. |
| Представление интересов в кассационном суде | от 11350 руб. |
| Участие в судебном разбирательстве по административным делам | от 8750 руб. |
| Представление интересов в суде общей юрисдикции | от 10680 руб. |
| Юридическая помощь в апелляционном суде | от 10350 руб. |
| Судебная защита юридических лиц | |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 10800 руб. |
| Представительство в арбитражном суде: | |
| Простое дело | от 13350 руб. |
| Сложное дело | от 18600 руб. |
| Особо сложное дело | от 26200 руб. |
| Жилищные споры | |
| Досудебное урегулирование спора | от 4000 руб. |
| Долевое участие в строительстве | от 6900 руб. |
| Регистрация права собственности на недвижимость | от 6700 руб. |
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения | от 7500 руб. |
| Выселение из муниципальной квартиры | от 6500 руб. |
| Выселение из приватизированной квартиры, находящейся в собственности | от 6500 руб. |
| Выселение из нежилого помещения | от 7500 руб. |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | от 5000 руб. |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | от 5000 руб. |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) | от 6500 руб. |
| Узаконивание незаконной перепланировки (нежилое помещение, строение) | от 4000 руб. |
| Спор с застройщиком в судебном порядке | от 8000 руб. |
| Определение доли в квартире | от 4000 руб. |
| Выделение доли в квартире в натуре | от 4500 руб. |
| Определение порядка оплаты за коммунальные услуги, раздел лицевых счетов | от 4000 руб. |
| Возмещение ущерба при заливе квартиры | от 3600 руб. |
| Расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | от 4500 руб. |
| Вселение в квартиру | от 4500 руб. |
| Споры с ЖСК | от 6500 руб. |
| Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома | от 6300 руб. |
| Незаконная перепланировка помещения | от 5600 руб. |
| Приватизация земельного участка | от 5000 руб. |
| Отказ одного из прописанных жильцов от приватизации | от 6300 руб. |
| Признание жилья аварийным | от 4800 руб. |
| Определение порядка пользования квартирой | от 6000 руб. |
| Сопровождение сделок с недвижимостью | от 3700 руб. |
| Сопровождение регистрации сделок с землей, дачей | от 3700 руб. |
| Сопровождение сделки купли-продажи квартиры, дома, помещения | от 3700 руб. |
| Истребование имущества из чужого владения | от 7200 руб. |
| Регистрация самовольных построек | от 5800 руб. |
| Уменьшение кадастровой стоимости | от 7000 руб. |
| Оспаривание права на дом | от 6400 руб. |
| Оспаривание права на здание | от 7300 руб. |
| Оспаривание права на квартиру | от 7100 руб. |
| Составление договора долевого участия в строительстве | от 2000 руб. |
| Составление иска о порядке пользования домом/квартирой | от 1500 руб. |
| Составление заявления о легализации самовольного строения | от 800 руб. |
| Cоставление акта о заливе квартиры | от 800 руб. |
Преимущества нашего юриста по строительным спорам
Консультация бесплатно Консультации юристов с многолетней практикой по любым отраслям права
Гарантия результата Безупречное качество и гарантированный результат для наших клиентов
Работаем с рассрочкой Всем клиентам предоставляется рассрочка платежа при оплате услуг
Заказать бесплатную консультацию юриста по строительным спорам
Как оформить заявку на YouDo?
Заказать юридические услуги в строительстве вы можете прямо сейчас на сайте Юду. Для этого достаточно оформить заявку с описанием возникшей проблемы, указав свои контактные данные. Вскоре с вами свяжется юрист по строительным вопросам и предложит свою помощь.
Konstantin B.
Юрист Михаил и его эксперты указали, что определением суда была назначена строительно-техническая экспертиза, а по факту провели оценочную. Для нас подготовили заявление о назначении повторной судебной экспертизы, эксперты сделали рецензию (выезжали на место для осмотра). Документы мы подали в суд и была назначена повторная судебная экспертиза. В результате стоимость восстановительного ремонта насчитали значительно выше, почти как в досудебной оценке. Благодарим за помощь.
Перечень услуг по данному направлению
- устное и письменное консультирование;
- полный анализ документации (договор строительного подряда, ДДУ и т. д.);
- разработка правовой позиции по спору;
- сбор необходимых доказательств по делу;
- работа по урегулированию спора в досудебном порядке;
- подготовка необходимых процессуальных документов;
- представление интересов доверителя на всех судебных заседаниях;
- обжалование решения суда.
Адвокат по строительным делам необходим, если требуется:
- заключить, изменить или расторгнуть договор подряда, инвестирования и т. д.;
- признать сделку недействительной;
- решить споры, вытекающие из договора строительного подряда, долевого участия в строительстве или инвестировании и др.;
- взыскать долг с контрагента;
- разрешить спорную ситуацию по оплате дополнительных работ.
Правовая база
Арбитражные строительные споры регулируют следующие нормативно-правовые акты:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
- Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.
Споры по договорам стройподряда
В практике строительных адвокатов чаще всего встречаются дела, которые вытекают из следующих обстоятельств:
- нарушение сроков или полный отказ от оплаты выполненных работ;
- возврат ранее уплаченного аванса, если одна из сторон договора отказывается выполнять его условия;
- нарушение начального или конечного срока, что привело к убыткам со стороны заказчика;
- разногласия при субподряде;
- отказ заказчика от приема и оплаты работы;
- неосновательное обогащение в рамках договора;
- расторжение договора подряда;
- регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
Почему нам доверяют тысячи клиентов?
Оказываем квалифицированные правовые услуги. Благодаря безупречному знанию законодательной базы и внушительному опыту в разрешении вопросов, в том числе и в арбитражном суде, наши адвокаты по строительным спорам смогут добиться благоприятного результата по вашему делу. О нашем профессионализме убедительно свидетельствует статистика выигранных процессов.
Осуществляем страхование ответственности на сумму 5 млн рублей. Данный факт позволяет нашим клиентам всегда быть в выигрыше. Даже если адвокат по строительным работам не сможет добиться вынесения решения в пользу доверителя, мы гарантируем ему полное возмещение причиненных убытков.
Оказываем услуги в кредит или в рассрочку. Заручиться квалифицированной юридической помощью можно сегодня, а оплатить ее потом.
Чтобы оперативно получить бесплатную консультацию нашего специалиста, изложите свою проблему в письме и отправьте его на электронный адрес advokat-alliance@mail.ru. Также вы можете воспользоваться специальной формой на сайте. Если вы хотите, чтобы наш адвокат по строительным спорам обсудил с вами все нюансы дела при личной встрече, запишитесь к нам на прием по телефону в Москве 8 (499) 648-30-83 .
Наша судебная практика по строительным делам:
Заказали услуги строительства дома, после чего качество работы нас не устроили, решили обратиться к адвокатам. Юристы помогли доказать правоту в суде, одним их важных преимуществ сотрудничества с адвокатами считается возможность рассрочки оплаты услуг.
Подрядчик при проведении работ оказался несостоятельным, в результате были затянуты сроки сдачи работ. Благодаря адвокатской помощи удалось добиться судебного решения в нашу пользу.
Звонок Позвоните нам по номеру 8 (499) 648-30-84, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.
Определение специализации В нашей коллегии более 1000 адвокатов. Мы подберем для вас специалиста, который имеет успешную практику по вашему вопросу.
Консультация Вы приезжаете в наш офис, мы подробно разбираем ваш случай и рассказываем о стратегии ведения дела.
Заключение договора Определяемся с порядком оплаты, гарантиями и оформляем договор. На следующий день адвокат приступает к работе над делом.
Мы добились успешного исхода уголовных дел с участием известных личностей страны
Михаил Ходорковский,
предприниматель, общественный и политический деятель
Евгения Васильева,
член совета директоров ОАО «Оборонсервис»
Сергей Сидоренко,
вице-губернатор Приморья
Александр Протопопов,
бывший начальник УФСИН России по Республике Коми
Владимир Евтушенков,
председатель совета директоров АФК «Система»
Дмитрий Безделов,
бывший глава Росграницы
Споры, вытекающие из договоров строительного подряда | Юрист по строительным спорам
Наша компетенция и опыт позволяет оказывать услуги строительным компаниям, а также заказчикам строительства на высоком профессиональном уровне.
Мы представляем интересы строительных компаний в судах Московского региона с 2009 года. Из нашей судебной практики по спорам, вытекающим из договоров строительного поряда можно выделить следующие споры, в которых мы всегда добиваемся положительных результатов для наших доверителей:
- Взыскание задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда;
- Взыскание неотработанного аванса по договору строительного подряда.
Этапы оказания услуги
Рассмотрим ситуацию на первоначальной консультации
Для начала мы проводим консультацию, чтобы определить сложность вопроса и объем предстоящей работы. Самые частые вопросы, с которыми к нам приходят, связаны с получением разрешения на работу, согласованием проектной документации и заключением договоров на выполнение работ
Проведем юридический аудит
На этом этапе мы детально оцениваем существующую документацию, даем свои рекомендации, рассмотрев ситуацию “от и до”, после чего приступаем к реализации
Подготовка документации
Разработаем договоры, разрешения, регистрационную и техническую документацию в соответствии с действующим законодательством
Помощь в судебных разбирательствах
При возникновении конфликтов сопровождаем строительные споры в суде
Юридические услуги в строительстве
Одно из последних моих дел. В процессе выполнения договора субподряда генеральный подрядчик отказался подписывать акты выполненных работ, мотивируя тем, что указанные в актах работы не принимает заказчик. Когда объем односторонне составленных актов приблизился к 200 млн рублей, генеральный подрядчик отказался от договора в одностороннем порядке, сославшись на нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ. Одновременно генеральный подрядчик потребовал возврата якобы неотработанного аванса в размере 172 млн рублей. При этом он “не учел”, что стоимость непринятых им работ превышает сумму оплаченного аванса. Решением суда с субподпядчика был взыскан неотработанный аванс в полном объеме. К делу я подключился на стадии апелляционного обжалования. После анализа материалов дела мной была подготовлена дополнительная апелляционная жалоба. Были обнаружены грубые ошибки предыдущего штатного юриста и предприняты меры для их исправления. Главное, были найдены существенные ошибки, допущенные судом. Даже пришлось писать жалобу в Квалификационную коллегию судей. Суд апелляционной инстанции не нашел никаких нарушений по делу. Однако суд кассационной инстанции счел иначе и согласился с доводами нашей жалобы. Принятые по делу судебные акты были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении нам удалось устранить все ошибки, допущенные предудущим юристом.
Только профессионал сможет эффективно Вас защитить!
Я профессионал. Моя основная специализация – ведение арбитражных дел и, в особенности, оказание юридических услуг в сфере строительства. За многолетнюю практику мной накоплен успешный опыт разрешения арбитражных споров, возникающих между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком и субподрядчиком) при выполнении различных видов работ. В частности, мной разработаны и отработаны на практике эффективные схемы защиты интересов моих клиентов в следующих ситуациях:
- подрядчик не выполнил работу в предусмотренный договором срок;
- заказчик не подписывает акт сдачи-приемки (КС-2);
- возложения ответственности на подрядчика за ненадлежащее качество работ;
- недобросовестности подрядчика или заказчика;
- необходимости смены подрядчика;
- приостановки выполнения работы, простоя по вине заказчика;
- заказчик не платит за выполненные работы;
- необходимости увеличения цены договора, оплаты дополнительных работ;
- отказа от договора, расторжения договора в одностороннем, судебном порядке;
- взыскания убытков, неустойки и неосновательного обогащения;
- освобождения от ответственности, снижения размера неустойки (пени, процентов, штрафа);
- в ряде иных случаев.
Вы можете легко убедиться в достоверности моих заявлений: я готов изучить материалы Вашего строительного спора и ДАТЬ ОЦЕНКУ его судебной перспективы! Я уверен, мое экспертное мнение будет для Вас полезным и Вам будет проще принять решение о сотрудничестве со мной.
Лучшая реклама адвоката – его судебная практика. Моя судебная практика очень убедительна!
Накопленные знания и судебно-арбитражный опыт позволяют мне оказывать эффективную помощь при составлении и юридическом сопровождении договоров подряда и строительного подряда, а также при абонентском юридическом обслуживании строительных организаций. Только в этом году мои клиенты доверили мне защиту своих имущественных интерсов на общую сумму, превышающую 400 млн рублей. Мной используются схемы, позволяющие надежно защищать интересы моих клиентов в различных спорных ситуациях. При этом никаких шаблонов – только индивидуальный подход к каждой ситуации и каждому клиенту!
Юридические услуги строительство предназначены для застройщиков/заказчиков строительных объектов, для подрядных организаций, строительных компаний, проектных организаций, частных инвесторов в строительной отрасли, инвестиционных компаний, а также поставщиков строительных материалов. Адвокат по арбитражным делам поможет вам при разбирательствах в суде, связанных с земельными и строительными спорами. Юридические услуги предоставляет адвокат арбитражный суд по следующим вопросам:
– Юридические услуги строительство (защита интересов в имущественных спорах по договору подряда между строительной организацией и заказчиком).
– В спорах по договору субподряда между подрядчиком и субподрядчиком (адвокат по арбитражным делам обеспечивает правовую защиту имущественных интересов).
– Адвокат арбитражный суд обеспечивает защиту интересов по спорам между застройщиками и строительной компанией.
– Также адвокат арбитражный суд обеспечивает защиту интересов в спорах между заказчиками и проектными организациями.
– Адвокат по арбитражным делам обеспечивает защиту интересов в спорах между дольщиками, застройщиками, инвесторами, строительными компаниями (споры по договорам долевого участия, инвестиционной деятельности и простого товарищества).
– Юридические услуги строительство по вопросам, связанным с государственной регистрацией объектов, а также со сдачей в эксплуатацию.
Кроме всего перечисленного, предоставляются услуги по защите интересов в суде по спорам с муниципальными, государственными органами в вопросах проведения и организации проведения государственных закупок (конкурсов, тендеров, аукционов и т.д).
Между генеральным подрядчиком и субподрядчиком был заключен договор субподряда на реконструкцию федеральной автодороги. В установленный срок работа не была завершена и генеральный подрядчик обратил взыскание на банковскую гарантию в размере 110 млн. рублей, предоставленную субподрядчиком при заключении договора.
Адвокат Демьянчук А.В. доказал отсутствие вины субподрядчика в нарушении сроков выполнения работ. Поэтому обращение взыскания на банковскую гарантию было незаконно. Арбитражный суд Московской области признал данную позицию обоснованной и в полном объеме взыскал с генерального подрядчика 110 млн. рублей неосновательного обогащения.
Адвокат Демьянчук А.В. участия в суде первой инстанции не принимал, а подключился к делу на стадии апелляционного обжалования. Доводы его жалобы сводились к следующим тезисам:
1. Из материалов дела исчезло более 4 тыс. документов, представленных субподрядчиком в обоснование своих возражений.
2. Судебно-строительная экспертиза проведена с нарушением закона, поскольку эксперт не исследовал проектную документацию (проект в деле отсутствует). Без проекта невозможно установить какие виды работ, не предусмотренные сметой, требовалось выполнять, а какие – нет. Поэтому выводы судов о наличии на стороне субподрядчика неосновательного обогащения при таких обстоятельствах является преждевременным!
Арбитражный суд Московского округа согласился с доводами адвоката Демьянчука А.В. и отменил все принятые по делу судебные акты. Дело было направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
Генеральный подрядчик предъявил к субподрядчику иск о взыскании 12 млн. рублей неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса. Иск мотивирован тем, что работы были выполнены некачественно и генподрядчик был вынужден их полностью переделать. В доказательство истец представил акты о выявлении недостатков и их устранении, подписанные им и представителями муниципального заказчика. Кроме того, он представил документы, согласно которым работы были полностью переделаны третьим лицом. Адвокат Демьянчук А.В. заявил о фальсификации представленных истцом доказательств и просил суд назначить судебно-техническую экспертизу давности составления представленных истцом документов. Экспертиза показала, что оспариваемые документы были изготовлены в иное время. Кроме того, суду были представлены доказательства того, что денежные средства, якобы уплаченные третьему лицу за выполненную работу, в действительности в банк третьего лица не поступали. В сложившихся обстоятельствах для истца возникла угроза привлечения к уголовной ответственности ответственности по статье 303 УК (фальсификация доказательств по гражданскому делу). В итоге, он в полном объеме отказался от своих требований к субподрядчику!
Между покупателем и поставщиком был заключен смешанный договор на поставку и монтаж оборудования. Оборудование было поставлено и смонтировано с просрочкой, что послужило основанием для предъявления иска к поставщику. Адвокат Демьянчук А.В. представил суду доказательства нарушения покупателем встречного обязательства – он своевременно не представил необходимое для монтажа оборудования помещение. При наличии обоюдной вины сторон в нарушении обязательств арбитражный суд снизил ответственность поставщика в 10 раз!
Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения обратилась с иском к исполнителю государственного контракта о взыскании пени в размере 5,5 млн. рублей за нарушение сроков оказания услуг, предусмотренных промежуточным этапом. Адвокат Демьянчук представил суду следующие возражения: расчет пени должен быть производен не из всей цены контракта, а из цены отдельного этапа, в котором было допущено нарушение. На этом основании суд признал исполнителя виновным в нарушении сроков, предусмотренных промежуточным этапом, и взыскал с него 150 тыс. рублей пени!
Тендерный коэффициент не подлежит применению к работам, выполненным в рамках государственного контракта.
В электронных торгах на капитальный ремонт кровли строительная организация предложила заменить один вид кровельного материала другим, более дешевым. Она была признана победителем торгов и с ней был заключен государственный контракт. После выполнения работы заказчик подписал акты сдачи-приемки выполненных работ, но не по контрактной цене, а с учетом понижающего тендерного коэффициента. Свои действия он объяснил тем, что подрядчик применил более дешевый кровельный материал, не предусмотренный сметой. Он также предложил подрядчику подписать соглашение о снижении цены контракта. Подрядчик отказался от подписания соглашения, а заказчик отказался от каких-либо выплат. Арбитражный суд Республики Крым в полном объеме удовлетворил иск подрядчика. Апелляция стала на сторону заказчика и изменила решение. Суд кассационной инстанции отменил апелляционное постановление и оставил в силе решение суда первой инстанции.
Размер штрафа взысканного с исполнителя госконтракта штрафа снижен с 401 тыс. рублей до 33 тыс. рублей.
Исполнитель заявлял о своей полной невиновности в нарушении государственного контракта. Однако в рамках другого дела исполнитель был признан виновным в нарушении этого контракта. В этом втором деле исполнитель не участвовал, поскольку надлежащим образом не контролировал почтовую корреспонденцию. О принятом решении он узнал только после вступления решения в законную силу, когда его иск был уже в суде. В такой ситуации уже не могло быть и речи о невиновности исполнителя в нарушении контракта. Оставалось только бороться за снижение размера штрафа, что и было успешно сделано.
В кассации отменены решения о взыскании с субподрядчика 47 млн. рублей неосновательного обогащения и 27 млн. рублей пени.
Сложное дело. Пришлось исправлять чужие ошибки. Вначале позиция генподрядчика сводилась к следующему: поскольку заказчик не принял у него выполненную работу, то и он не может ее принять у субподрядчика. А когда через суд были истребованы документы у заказчика, то выяснилось, что генподрядчик в полном объеме не только сдал, но получил оплату за выполненную субподрядчиком работу. То есть стало очевидно, что рассчитываться с субподрядчиком он не собирался. После этого генподрядчик изменил свою позицию: он заявил, что спорную работу выполнил не субподрядчик, а другое лицо. Тем не менее Арбитражный суд Московского округа удовлетворил кассационную жалобу адвоката Демьянчука А.В.
Заказчик (ГУП города Москвы “Мосгортранс”) трижды отказывался от приемки разработанного проектным институтом проекта. В итоге, он принял решение об одностороннем отказе от исполнения договора и полном отказе от оплаты выполненных институтом работ. Институт обратился с иском в Арбитражный суд гор. Москвы. Адвокат Демьянчук, представлявший институт, заявил ходатайство о проведении судебной проектно-технической экспертизы. Эксперт не выявил нарушений в проекте. Суд также согласился с доводами адвоката о том, что заказчик необоснованно требует от проектировщика выполнения работ, не предусмотренных договором. Как следствие, суд в полном объеме удовлетворил требования истца.
Подрядчик нарушил срок выполнения работ по договору на 1,5 года. Заказчик обратился с иском о взыскании неустойки. Адвокат Демьянчук А.В. представил суду доказательства вины самого заказчика в нарушении принятых на себя обязательств. После изучения отзыва на иск заказчик согласился на заключение мирового соглашения на условиях, предложенных адвокатом Демьянчуком А.В.
К нашей строительной компании заказчик предъявил иск на 170 млн. рублей. Наш юрист оказался неэффективен – мы проиграли дело в суде первой инстанции. Начали искать юриста, который смог бы добиться отмены судебного решения. После долгих поисков мы обратились к адвокату Демьянчуку А.В. После изучения материалов дела он указал на допущенные нами ошибки и, самое главное, выстроил четкую систему нашей защиты в вышестоящих судах. На подготовку дополнительной апелляционной жалобы ему потребовалось 2 месяца (дело очень сложное и многотомное). Составленная им жалоба четко показала, что в выборе адвоката мы не ошиблись. Это совершенно другой уровень по сравнению с тем, что мы видели ранее. К сожалению, суд апелляционной инстанции решение оставил в силе, а нашу жалобу – без удовлетворения. Но мы верили своему адвокату и он нас не подвел – суд кассационной интатнции удовлетворил нашу жалобу и отменил все решения по делу. Спасибо, Александр Владимирович. Вы подтвердили свой высший профессиональный уровень.
Генподрядчик взыскал с нас 110 млн. рублей банковской гарантии. Свое решение он объяснил тем, что мы сорвали сроки выполнения работ. Мы были не согласны с его решеним, поскольку считали себя невиновными. Вначале мы обратились за помощью к другим адвокатам. Однако составленный ими иск показал, что нужен адвокат другого профессионального уровня. Поэтому мы обратились к адвокату Демьянчуку. Около 2-х месяцев ушло на изучение ситуации и подготовку иска. Результат – наша полная победа в очень сложном деле. Большое Вам спасибо! Уверен, это не последнее наше сотрудничество. Ведь, юристов много, а профессионала очень трудно найти.
Адвокат Демьянчук А.В. приводит рекомендации подрядчику на случай, когда заказчик уклоняется от подписания актов о приемке выполненных работ, составленных по форме КС-2, или не платит по договору подряда.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику разрешения споров между подрядчиком и заказчиком, возникающих при сдаче-приемки выполненных работ.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику, связанную с расторжением договора подряда в одностороннем или судебном порядке. Рассмотрены примеры, когда в одних случаях решение заказчика об отказе от договора является правомерным, а в других – нет.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. раскрывает понятие “экономия подрядчика” (статья 710 ГК РФ). Далеко не каждое отступление от сметы или замену материалов на более дешевые арбитражные суды признают экономией подрядчика.
Адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику, связанную с осуществлением государственных и муниципальных закупок. Рассмотрены следующие вопросы:
1. О праве поставщика по государственному контакту на взыскание убытков со своего контрагента в случае, если нарушение срока поставки по контракту произошло по вине контрагента.
2. О праве одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта на выполнение работ по п.2 статьи 715 ГК РФ в связи с нарушением подрядчиком конечного срока выполнения работ.
Отсутствие в договоре срока выполнения работ не является безусловным основанием для признания договора подряда незаконченным.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. комментирует дело, рассмотренное Президиумом ВАС РФ: условие о периоде выполнения работ считается согласованным, а договор подряда признается заключенным, если начальный момент периода определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, то неопределенность в определении срока производства работ устраняется.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. комментирует определение ВАС РФ по делу, в котором подрядчик допустил просрочку выполнения отдельного этапа работ, а арбитражные суды взыскали с него неустойку исходя из стоимости всех работ по договору, а не из стоимости этапа, в котором была допущена просрочка.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику, связанную с использованием банковской гарантии в качестве средства обеспечения обязательства по договору подряда или государственному контракту. Также рассмотрен вопрос о неосновательном обогащении заказчика при обращении им взыскания на банковскую гарантию в размере, превышающем допущенное подрядчиком нарушение.
Существенные условия договора подряда, признание его незаключенным, неосновательное обогащение заказчика.
В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику на предмет наличия (отсутствия) в договоре подряда существенных условий, признания его незаконченным, выполнения работ без договора, а также возникновения неосновательного обогащения на стороне заказчика.
Адвокат Демьянчук А.В. анализирует правовые основания, при наступлении которых проектировщик может быть освобожден от ответственности перед заказчиком за нарушение сроков выполнения проектных работ.
Юристы КГ ЭТАЛОН имеет большой практический опыт работы в проверке сметной документации, проведении экспертизы сметы на строительство и ремонт и других процедурах, связанных с инвестиционным строительством. Именно благодаря привлечению грамотных специалистов для реализации строительных проектов любой сложности мы гарантируем положительный результат и минимизацию рисков, экономию времени и сил доверителя, а также правовую защиту в случае возникновения судебных разбирательств и претензий со стороны государственных и муниципальных органов.
Загрузка...