Как оформить право на наследство по завещанию

Во время визита к нотариусу необходимо оформить два заявления – на открытие дела и на принятие наследства. Образцы обоих документов предоставляются на месте.

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Квapтиpы, мaшины, дpaгoцeннocти, дaчи, зeмeльныe yчacтки — вce этo мы нaживaeм дoлгиe гoды. К coжaлeнию, cмepть пpиxoдит внeзaпнo, a зa нeй и нeпpиятнocти c дeлeжкoй нacлeдcтвa. Ceгoдня paccкaжeм, чтo тaкoe пpaвo нacлeдoвaния, и кaк пoлyчить тo, чтo пpинaдлeжит пo зaкoнy.

Нacлeдoвaниe — этo пpaвo нa имyщecтвo, a тaкжe нa имyщecтвeнныe пpaвa и oбязaннocти нacлeдoдaтeля. Этo знaчит, чтo нacлeдник мoжeт пoлyчить oт poдcтвeнникa нe тoлькo ceмeйнyю peликвию или квapтиpy, нo и дoлги, кoтopыe oн нe ycпeл пoгacить.

Как принять наследство?

По общему правилу, чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принять наследство можно двумя способами (ст. 1153 ГК РФ):

• подать заявление нотариусу (наиболее распространенный способ);
• совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Рассмотрим данные способы подробнее.

1. Порядок принятия наследства путем подачи заявления нотариусу

Для принятия наследства путем подачи заявления нотариусу рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу

Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса “Поиск наследственного дела” в разделе “Справочная – Поиск наследственных дел”. Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя (ч. 5 ст. 34.4 Основ законодательства РФ о нотариате).

При подаче заявления потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. 5.18 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19).

При отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений относительно личности заявителя нотариус вправе установить вашу личность посредством единой биометрической системы, при условии, что ваши биометрические персональные данные, а также номер мобильного телефона содержатся в указанной системе (ч. 5 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 10.1 Регламента; п. п. 1, 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минюста России от 30.09.2022 N 228).

Нотариус обязан разъяснить вам, какие документы необходимо еще представить для получения свидетельства о праве на наследство (п. 4.5 Методических рекомендаций).

Заявление может быть подано наследником лично, представителем наследника, передано другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть надлежащим образом засвидетельствована. При этом доверенность на передачу заявления другим лицом не требуется.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (п. 1 ст. 1153 ГК РФ; п. п. 5.18, 5.19, 5.23, 5.24 Методических рекомендаций).

Шаг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу

Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства (ч. 1 ст. 72, ч. 1 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 48, 49, 51 Регламента N 156).

Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется.

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф – при обращении к частному нотариусу) (ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

• родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
• другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

Кроме того, при необходимости оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство

При наследовании наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.

По общему правилу получить его можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шестимесячного срока (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

Выданное с 29.12.2022 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Права на некоторые виды имущества, полученного по наследству, подлежат государственной регистрации в соответствующих органах, например, право собственности на квартиру. Полученное свидетельство о праве на наследство является одним из оснований такой регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы (ч. 3, 4 ст. 72, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате).

Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

2. Порядок фактического принятия наследства

Для фактического принятия наследства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Совершите действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии вами наследства

Наследник считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Так, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, установить новые замки и охранную сигнализацию. Также возможно оплатить долги наследодателя или получить от других лиц причитавшиеся ему деньги. Данные действия вы можете совершить самостоятельно или поручить их совершение другим лицам, но должно быть очевидно, что именно вы намерены принять наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Указанные действия должны быть совершены в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Обратите внимание! Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

Шаг 2. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и подтверждающие документы

Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире. При отсутствии возможности представить такие документы вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, а при наличии спора о праве – с соответствующим иском (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 9 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9; п. 52 Регламента N 156).

Указанные документы, а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) (ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ).

Госпошлина при этом уплачивается в том же размере, как и в первом случае.

Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство

Порядок получения свидетельства при фактическом принятии наследства аналогичен порядку его получения при подаче заявления нотариусу и изложен в шаге 3 для первого случая.

“Электронный журнал “Азбука права”, актуально на 29.06.2021

Другие материалы журнала “Азбука права” ищите в системе КонсультантПлюс.

Наиболее популярные материалы “Азбуки права” доступны в мобильном приложении КонсультантПлюс: Студент.

О распределении долей

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент. Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ. Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделении наследства перед законом равны.

Кто не может получить наследство

В законодательстве, а конкретно – в статье 1117 ГК РФ, содержится термин «недостойные наследники». Он обозначает лиц, которые совершили неправомерные действия в отношении других наследников или самого наследодателя. Обязательное дополнительное требование – подтверждение факта правонарушения в виде судебного решения.

Недобросовестными наследниками признаются следующие лица:

• родители, которые официально лишены родительских прав, а потому не могут наследовать имущество после смерти детей;
• наследники, которые в силу закона обязаны были содержать наследодателя, но уклонились от этого;
• наследники, пытавшиеся увеличить собственную долю наследства или создававшие препятствия перед другими наследниками.

Важное значение для присвоения наследнику статуса недобросовестного имеет очередность двух событий – принятия соответствующего решения и составления завещания. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально, а правовую оценку ей способен дать только грамотный юрист, который специализируется на наследственном законодательстве.

Что такое наследственный договор?

Принципиальная разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по наследственному договору осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники по завещанию — нет, так как завещание является тайной.

Наследственный договор заключается между наследодателем и любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, и может содержать:

• условия, которые определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество к пережившим наследодателя сторонам договора и третьим лицам;
• условие о душеприказчике;
• обязанности сторон договора совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера;
• оговоренные обстоятельства , в зависимости от которых наступят те или иные последствия.

Свобода наследственного договора ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Наследственный договор подписывается всеми сторонами и заверяется нотариально. Если кто-то из участников договора откажется от наследства, договор все равно сохраняет свою силу в отношении прав и обязанностей других его сторон.

Наследодатель вправе отказаться от такого договора в одностороннем порядке в любое время, но все стороны этого договора должны быть уведомлены об этом, а затем им должны быть возмещены убытки, связанные с исполнением договора.

После заключения наследственного договора наследодатель вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом как он хочет, даже если это лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на это имущество.

Правовые последствия пропуска срока для вступления в наследство

Если наследник пропустил срок, установленный законом для принятия наследства, то он лишается права на него. В таком случае у гражданина есть две возможности получить свою долю:

• все претенденты подают в нотариальную контору заявление о том, что они согласны на включение пропустившего срок гражданина в общее число наследников;
• если между претендентами нет согласия по данному вопросу, в таком случае наследник обращается в суд. Если причины пропуска срока для вступления в права уважительные, есть вероятность положительного решения судьи.

Что такое Единая информационная система нотариата

Документ может храниться у наследодателя или у нотариуса. Информация о заверенном завещании попадает в электронный реестр Единой информационной системы нотариата — там также отражается отмена или замена завещания на новое. Доступ к системе есть у всех российских нотариусов. Поэтому наследники, которые не знают, где хранится завещание их родственника, могут получить данные нотариуса, заверившего документ, в любой нотариальной конторе на территории России.

Важно найти завещание, поскольку нередки случаи, когда наследник первой очереди вступает в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием — и все сделки с имуществом по этому наследству приходится оспаривать.

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Всё о наследовании: как правильно завещать недвижимость или вступить в наследство?

Как надо составить завещание и в каких случаях его удастся оспорить, что делать, если завещания нет, какие доли причитаются родственникам, когда выгоднее отказаться от наследства и в каких случаях недвижимость отойдет чужому человеку? Циан.Журнал выяснил все юридические тонкости и составил инструкцию для наследодателей и наследников.

Как вступить в наследство без завещания?

Ваш родственник умер, не оставив завещания. В этом случае его имущество будет распределяться в соответствии с процедурой, которая на юридическом языке называется «наследование по закону». Она устанавливает, кто имеет право на наследство, а кто — нет, кому и какая достанется часть имущества покойного (в юридической терминологии — наследодателя).

Итак, что вы должны сделать, чтобы стать законным владельцем недвижимости умершего? В первую очередь — обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявление подается нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (там, где он был зарегистрирован). На практике из этого правила бывают исключения: например, если недвижимость находится в другом регионе или при трансграничном наследовании.

Обратиться к нотариусу вы должны в течение шести месяцев с момента открытия наследства (им считается день смерти наследодателя). После того как вы подали нотариусу заявление, он открывает наследственное дело, а затем проверяет в единой информационной системе нотариата, не оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Если вы не в курсе, обращался ли кто-то из родственников к нотариусу с заявлением о принятии наследства, воспользуйтесь специальным сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты . Нужно указать ФИО наследодателя, а также даты его рождения и смерти (если они известны). Так вы узнаете, открыто ли наследственное дело и у какого нотариуса оно находится.

Если с заявлением о принятии наследства кто-то обратился раньше вас, еще одно наследственное дело не открывается — ваше заявление приобщат к уже открытому.

Вместе с заявлением вы должны представить нотариусу следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим (например, свидетельство о рождении, об установлении отцовства, об усыновлении, свидетельство о браке, о перемене имени и т. п.);
• документы, подтверждающие проживание наследодателя по определенному адресу на день смерти (справка о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета или копия финансово-лицевого счета).

За редким исключением производство по наследственному делу длится шесть месяцев — те самые, в течение которых наследники имеют право заявить о своих притязаниях. Если права на имущество подтверждаются и никто их не оспаривает, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство — на его основании будет оформлено право собственности.

«Если у нотариуса появляются какие-либо сомнения или возникает спор в отношении правового статуса наследника или имущества — такой спор рассматривается судом, — уточняет Александра Тагирова, адвокат коллегии адвокатов Pen & Paper. — Обычно сложности сопряжены с представлением документов, удовлетворяющих запросу нотариуса, а также с правопритязаниями третьих лиц. Встречаются попытки представить нотариусу сомнительные “завещания” и даже попытки фальсифицировать родство первой очереди с наследодателем. Подобные ситуации разрешаются в суде».

Вы пропустили срок принятия наследства. Что делать?

Если в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя не обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вы утратите право на него и имущество перейдет в собственность к наследникам следующей очереди. Но в этом правиле есть несколько исключений. К примеру, наследник отстоит свои права в суде, если докажет, что пропустил срок по уважительной причине.

«Одна из моих клиенток пропустила срок подачи заявления о принятии наследства, поскольку находилась за границей и не могла попасть в страну, — рассказывает ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич. — Наследство получила ее родственница, наследник второй очереди, с которой у клиентки были натянутые отношения. Мы в судебном порядке доказали, что шестимесячный срок был пропущен по уважительной причине. Он был восстановлен, и клиентка вступила в законные права владения имуществом».

Кроме того, шестимесячный срок принятия наследства продлевается, если:

— вы получили право на наследство только потому, что другой родственник его не принял: в этом случае срок принятия наследства продлевается еще на три месяца;

— другой наследник отказался от наследства или был отстранен от него: вы сможете принять наследство в течение шести месяцев после отказа или отстранения;

— все принявшие наследство согласны, чтобы вас включили в список лиц, принимающих наследство: в этой ситуации вы должны восстановить срок принятия наследства во внесудебном порядке, обратившись к нотариусу;

— вы докажете нотариусу, что приняли наследство в течение полугода не юридически, но фактически.

Как распределяется имущество между наследниками?

Простые ситуации, когда наследник всего один, на практике встречаются нечасто. В законе подробно описано, кто и на какую долю имущества умершего имеет право. Прежде всего на наследство претендуют супруг или супруга, дети и родители покойного. Если никого из них нет в живых, о своих правах могут заявить сестры, братья, дедушки и бабушки, а если и их нет — более дальние родственники.

«Сначала из общей массы имущества исключается супружеская доля — ее размер в большинстве случаев составляет половину от совместной собственности супругов, — рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании “Метриум” (участник партнерской сети CBRE). — Но в брачном договоре стороны вправе обозначить иную величину (допустим, 40 или 70%). Также она может быть увеличена в судебном порядке при наличии общего несовершеннолетнего ребенка. Затем оставшееся распределяется в равных долях между наследниками первой очереди. Если их нет, то право наследования переходит далее по очереди».

Всего существует восемь очередей наследования:

1. дети, супруг и родители наследодателя (внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления — о нем мы расскажем ниже);

2. полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;

3. братья и сестры родителей (дяди и тети наследодателя);

4. прадедушки и прабабушки;

5. дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

6. дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);

7. пасынки, падчерицы, отчим и мачеха;

8. нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Если наследников ни одной из перечисленных очередей нет, имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность государства. То же самое происходит, если никто из правопреемников не имеет права наследовать, никто не принял наследства либо все отказались от его принятия.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию с нетрудоспособными иждивенцами. Они не только считаются наследниками восьмой очереди, то есть становятся собственниками имущества покойного при отсутствии наследников всех предыдущих очередей. Эта категория правопреемников претендует на свою долю наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству. Например, вместе с детьми покойного часть его собственности получит и проживавший с ним нетрудоспособный племянник-инвалид.

Причем иждивенцу необязательно быть родственником покойного. Это может быть совершенно посторонний человек. Главное — доказать, что он нетрудоспособен, находился на содержании у наследодателя и проживал с ним в течение как минимум последнего года.

• инвалиды I–III групп (III группы — только если зафиксирована утрата трудоспособности);
• несовершеннолетние (дети до 16 лет);
• пенсионеры;
• учащиеся общеобразовательных школ в возрасте до 18 лет;
• студенты средних и высших учебных заведений в возрасте до 23 лет.

Таким наследникам труднее всего доказать факт нахождения на иждивении. Необходимо подтвердить, что помощь от умершего была регулярной и являлась основным источником средств к существованию (даже при наличии пенсии, заработной платы или иных источников дохода). Для этого обычно предоставляются справки о доходах наследодателя и иждивенца и — самое сложное — документы, которые подтверждают расходы на обеспечение нетрудоспособного.

Как делится недвижимое наследство?

Как правило, имущество покойного распределяется между наследниками одной очереди поровну. Если речь идет о недвижимости, это делается тремя способами.

Первый подразумевает раздел квартиры, дома или земли на равные доли — по числу наследников. Например, мать и двое детей умершего при отсутствии других наследников первой очереди получат по ⅓ квартиры на каждого.

Второй вариант — переход недвижимости в собственность одного из наследников, если остальным он выплатит соответствующие компенсации.

Третий способ — продать дом, квартиру или землю и разделить вырученную сумму поровну.

Разделить доли можно самостоятельно, заключив мировое соглашение между всеми сторонами и удостоверив его нотариально. В этом случае имущество допускается распределить как поровну, так и в другой пропорции, если на это согласны все наследники.

Что делать, если наследник умер до вступления в свои права?

Право представления возникает, если наследник умер до оформления наследства. Тогда собственность получает уже наследник наследника (то есть представляет умершего). К примеру, наследник первой очереди — дочь собственника — умирает до принятия наследства. Тогда вместо нее имущество получают ее дети, то есть внуки наследодателя. Но если имеются другие наследники первой очереди, имущество распределяется только между ними и право представления не применяется.

В каких случаях рекомендуется составить завещание?

Предположим, вы одинокий родитель единственного ребенка или свято уверены в том, что ваши ближайшие родственники не начнут беспощадную войну за наследство, завещание можно не писать. В каких случаях рекомендуется это сделать обязательно?

Прежде всего, если вы хотите оставить имущество тем, кому по закону оно вообще не положено — например, гражданскому мужу, жене или лучшему другу. Или хотите, чтобы ваша собственность досталась наследникам не первой очереди: скажем, внуку или племяннице — в обход ваших здравствующих детей и супруга.

Бывает и так, что собственник недвижимости хочет распределить доли не поровну или отписать ее наследникам сразу нескольких очередей. В этом случае свое решение также надо закрепить документально.

Как правильно оформить завещание на недвижимость?

Любой владеющий недвижимостью дееспособный гражданин старше 18 лет вправе завещать свою недвижимость. Документ об этом составляется в письменной форме и регистрируется у нотариуса. По желанию наследодателя при составлении завещания могут присутствовать свидетели, которые ставят свою подпись на документы — впоследствии они в случае необходимости подтвердят личность завещателя, подлинность его подписи, содержание его волеизъявления, а также дееспособность на момент составления завещания.

«Россия, в отличие от многих стран, предъявляет достаточно строгие правила к форме завещания, в особенности на недвижимое имущество, предупреждает Александра Тагирова. — Залогом бесспорного наследования недвижимости в большинстве случаев служат предельно ясные и недвусмысленные формулировки завещания, которые исключают какое-либо толкование. Чем больше идентифицирующих признаков недвижимости и ее наследника в завещании, тем для последнего окажется комфортнее процесс оформления права собственности».

Завещание бывает открытым — оно изготавливается в двух экземплярах, один из которых вручается завещателю, второй остается у нотариуса. Допускается составление и закрытого завещания, которое сразу же запечатывается в конверт, на руки не выдается и хранится у нотариуса. В любом случае содержание завещания оглашается только после смерти наследодателя.

В экстремальных ситуациях, когда человеку грозит смерть, а присутствие нотариуса невозможно, требования к составлению завещания не такие жесткие. Документ допускается написать в свободной форме, от руки. Заверить его должны два свидетеля. При этом желательно, чтобы вместо нотариуса свою подпись поставил кто-то из официальных лиц (командир корабля или воинской части, начальник экспедиции, глава администрации удаленного поселка, где нет нотариусов, или главврач медицинского учреждения, где находится завещатель).

Документ о распределении имущества после смерти можно изменять, дополнять или полностью переписывать неограниченное количество раз. При составлении нового завещания старое автоматически теряет силу.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?

Закон не запрещает оставить всю свою недвижимость любому человеку — пусть даже первому встречному — лишь бы владелец отдавал распоряжения добровольно и находился в здравом уме. Но есть ситуации, когда последняя воля собственника ограничивается, а имущество распределят вопреки его завещанию. Закон определяет круг лиц, которых нельзя оставить без наследства.

Обязательную долю имеют:

• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя;
• его нетрудоспособные супруг и родители;
• нетрудоспособные иждивенцы.

Таким наследникам должно достаться не менее половины доли, чем при наследовании по закону. Это правило будет работать, даже если они указаны в завещании, но им оставлено менее половины причитающейся по закону доли.

Кто не может получить наследство?

Если одни наследники получают свою долю в обязательном порядке, другие рискуют полностью лишиться своих прав на имущество покойного. Это происходит в следующих ситуациях:

— если наследник совершил умышленные и незаконные действия против наследодателя или против других наследников;

— если он пытался увеличить причитающуюся ему долю наследства,

— если подделал или уничтожил завещание,

— если злостно уклонялся от выполнения лежащих на нем обязанностей по содержанию наследодателя.

Все эти основания для признания наследника недостойным обязательно должен подтвердить суд.

Кроме того, не имеют права наследовать после детей родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них ко дню открытия наследства.

В каких случаях завещание утрачивает силу?

Завещание признается недействительным, если оно:

— его составителя суд признал недееспособным или ограниченно дееспособным;

— составлено гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

— составлено под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы и т. п.

«Этот перечень часто толкуется судами весьма широко, — предупреждает Вероника Величко, руководитель практики недвижимости и строительства юридической фирмы “Авелан”. — Например, Верховный суд Башкортостана признал завещание недействительным из-за того, что наследница присутствовала у нотариуса, когда составлялось завещание. В другом деле наследодатель на момент составления завещания обладал половиной доли в квартире и не указал это в завещании. Этот факт послужил основанием для признания завещания недействительным».

Как принять наследство по завещанию и сколько это стоит?

Чтобы вступить в свои законные права, надо обратиться к нотариусу для открытия соответствующего дела. Нотариус предоставит типовую форму заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и укажет, какие документы от вас потребуются (они должны, в частности, подтверждать основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства).

Свидетельство о праве на наследство будет подтверждать ваши права на завещанное имущество.

За все процедуры нужно заплатить госпошлину, размер которой отличается в зависимости от степени родства. Для полнородных братьев, сестер, супруга и детей завещателя она составит 0,3% общей стоимости имущества (но не более 100 тыс. рублей), для остальных наследников — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

От уплаты госпошлины освобождаются несовершеннолетние наследники, а также те, кто проживал вместе с наследодателем на день его смерти и продолжают жить в этой квартире после его смерти.

Отказ от наследства

В некоторых случаях лишняя собственность приносит только лишние хлопоты и головную боль. Если вы не хотите принимать наследство, вы имеете право от него отказаться. Это способно стать оптимальным решением, если у покойного осталось много долгов. Ведь по закону, если вы принимаете наследство, то полностью — как имущество, так и долги. Если не хотите платить, придется отказаться и от того, и от другого.

Другая разновидность отказа от наследства — в интересах другого наследника. Для этого в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя надо обратиться с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Помимо отказа от наследства, в юридической практике существует понятие непринятия наследства. Оно означает отсутствие любых действий в отношении наследства. От отказа оно отличается тем, что в этом случае у наследника не возникает никаких прав. Кроме того, непринятие реально прервать и обратиться за наследством, а вот отказ от наследства аннулировать уже невозможно.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом, который предварительно проверяет текст и распечатывает на специальном бланке. Можно составить закрытое завещание: в этом случае нотариус не знает о содержании документа — ему на хранение передается закрытый конверт в присутствии двух свидетелей. В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса — если человек не может обратиться в нотариальную контору и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.