Человек, решивший составить завещание, делает это при жизни, в любой момент. Он сам выбирает, кому именно передает свое имущество. Это могут быть как его близкие родственники, так и друзья, знакомые или незнакомые лица, и даже фонды. Объяснять кому бы то ни было, чем именно мотивирован выбор, не нужно.
Оформление завещания: все тонкости закона
- Завещание может иметь законную силу, если оно составлено наследодателем, достигшим 18-летнего возраста. Но есть исключение, когда несовершеннолетний состоит или состоял в браке в возрасте с 16 до 18 лет: в этом случае он имеет право составить завещание до наступления его совершеннолетия.
- Завещание обязательно нужно зарегистрировать у нотариуса, в противном случае оно считается недействительным. Так, завещание недействительно, если оно написано от руки или напечатано и подписано, даже если это происходило в присутствии свидетелей. Завещание обретает юридическую силу в момент, когда его заверяет и регистрирует нотариус.
- Завещание должно быть лично составлено завещателем либо записано нотариусом с его слов.
- Завещатель должен собственноручно подписать завещание. Закон допускает и исключения из этого правила: если из-за болезни или физических недостатков сам владелец имущества не в состоянии подписать завещание, за него это вправе сделать рукоприкладчик, причем данные о нем указываются в завещании.
- Наследодатель вправе в любое время отменить завещание или оформить новое, юридическую силу будет иметь последнее оформленное завещание.
Если невозможно обратиться непосредстивенно к нотариусу, завещание могут удостоверить должностные лица, которым законодательство предоставляет такое право:
главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальники госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов ― в случае если наследодатель находится в одном из этих учреждений.
капитаны судов ― если написавший завещание гражданин находится в плавании на судне под флагом Российской Федерации;
начальники экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз ― если написавший завещание гражданин участвует в разведочной, арктической, антарктической или подобной экспедиции;
командиры воинских частей ― если завещание составил военнослужащий;
начальники мест лишения свободы ― если завещание составил гражданин, находящийся в месте лишения свободы.
Кто может быть завещателем
Правом на оформление распоряжения наделяются следующие лица:
- достигшие совершеннолетия;
- наделенные полной дееспособностью;
- имеющие документ, удостоверяющий личность.
Если завещание делается в нотариальной конторе, то дееспособность наследодателя и удостоверение личности проверяет нотариус. В остальных случаях дело обстоит сложнее. Закон лишь в общих чертах регулирует данный вопрос.
Например, если человек попал в чрезвычайные обстоятельства, то основным требованием является наличие 2 свидетелей при составлении распоряжения. Однако ГК РФ ничего не говорит о том, должны ли свидетели проверять документы или дееспособность (вменяемость) наследодателя. Подобные факты впоследствии устанавливаются в суде.
Когда завещание можно не подписывать
Закон дает возможность составить закрытое завещание (ст. 1126 ГК РФ). В этом случае о содержании документа знает только его составитель. Его передают на хранение нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей. Они ставят на конверте свои подписи, удостоверяющие передачу документа. После этого нотариус при наследодателе и свидетелях помещает завещание в другой конверт. На нем пишут дату передачи, а также информацию о завещателе и свидетелях. После смерти наследодателя конверт вскрывают в срок не позднее 15 дней.
Если содержание документа не противоречит законодательству, волю покойного приводят в исполнение. При этом наследники получают заверенную копию, оригинал остается у нотариуса.
Человек, оказавшийся в опасной для жизни ситуации (стихийное бедствие, техногенная катастрофа, военные действия и т.п.), также может составить завещание без нотариуса или должностных лиц, наделенных правом удостоверить его волеизъявление (ст. 1129 ГК РФ). Подлинность документа подтверждают подписи двух свидетелей. При этом документ сохранит силу даже если все подписавшие его лица погибнут.
Важно! Если угрожающие жизни обстоятельства исчезли, при этом человек остался жив, завещание потребуется заверить в течение месяца, иначе оно автоматически утратит силу.
Надо учитывать, что при получении такого завещания наследникам потребуется доказать, что оно действительно было написано при обстоятельствах, угрожающих жизни. Причем этот факт должен подтвердить суд.
Кто может заверить завещание
В нормах Гражданского кодекса РФ четко перечислены субъекты, которые могут заверять завещания. Это придает волеизъявляющим актам легитимный статус.
В зависимости от ситуации, лицами, удостоверяющими завещание, являются:
- главы органов местного самоуправления, специалисты службы обязательного медицинского страхования (ОМС) — в населенных пунктах, где нет нотариальной конторы;
- главврачи, их заместители, исполняющие обязанности по соответствующему приказу, дежурные врачи — в больницах и других медучреждениях;
- директора, дежурные доктора — в интернатах, домах престарелых;
- капитаны — на российских судах;
- командиры воинских частей;
- руководители мест отбывания наказаний;
- начальники полевых баз и экспедиций;
- уполномоченные сотрудники — в банковских учреждениях;
- при составлении распорядительного акта в форс-мажорных условиях его засвидетельствуют два человека, выбранные завещателем произвольно.
Документы, удостоверенные перечисленными субъектами, будут действительными, если завещатель на момент их оформления находился в указанном месте.
Шаг 1. Составьте завещание
Завещание может быть совершено как одним гражданином, так и супругами, состоящими на момент совершения завещания в браке (совместное завещание супругов) (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Следует учитывать, что совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов (абз. 3 п. 4 ст. 1118 ГК РФ).
Завещание совершается лично завещателем (супругами), совершение его через представителя не допускается (п. 3 ст. 1118 ГК РФ).
Завещатель вправе при составлении завещания, в частности (ст. 1116, п. 4 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1120, п. 1 ст. 1122, п. 1 ст. 1134, п. 1 ст. 1135, п. п. 1, 2 ст. 1137, п. 1 ст. 1139 ГК РФ; п. п. 18, 19, 20, 22, 23, 24 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 01-02.07.2004, Протокол N 04/04):
- завещать принадлежащую ему квартиру или квартиру, которая будет приобретена им в будущем. При указании конкретной квартиры следует как можно точнее определить ее в завещании (например, указать адрес, кадастровый номер), чтобы впоследствии не возникло сложностей с его толкованием. В совместном завещании супруги вправе завещать как общее имущество, так и имущество каждого из них;
- завещать имущество любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также определить их доли в наследстве любым образом (при условии, что сумма долей наследников не превышает единицу) или не определять доли;
- лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Это можно сделать одним из следующих способов:
- путем специального распоряжения об этом в завещании. Лишенный таким образом наследства наследник по закону не может быть призван к наследованию, за исключением случаев, когда он имеет право на обязательную долю в наследстве;
- путем распределения завещателем всего имущества между другими наследниками. В этом случае такой наследник по закону может быть призван к наследованию, например, если наследники по завещанию не примут наследство или откажутся от него;
Завещание излагается четким и понятным языком, позволяющим однозначно понять волю завещателя. Завещание составляется в письменной форме. Однако не допускается составление завещания с использованием электронных либо иных технических средств (п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1125, ст. 1132 ГК РФ; п. 35 Методических рекомендаций).
В некоторых случаях завещание должно быть написано завещателем собственноручно, например, если оно совершается в чрезвычайных обстоятельствах или является закрытым (п. 2 ст. 1126, п. 1 ст. 1129 ГК РФ).
Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем (супругами – при совместном завещании) (п. 4 ст. 1118, п. 3 ст. 1125 ГК РФ).
Завещание может быть составлено путем записи нотариусом выясненной им воли завещателя (п. 36 Методических рекомендаций).
Обратите внимание: здесь мы рассказывали о новом порядке получения имущественных вычетов. Право на вычеты теперь можно заявить без подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Как составить завещание без нотариуса: образец
Составить последнее волеизъявление можно самостоятельно, находясь дома. Если планируется заверять распоряжение, то лучше подготовить печатный экземпляр. В экстренных ситуациях нужно составить рукописный документ. Образец завещания, составленного самостоятельно в непредвиденных условиях должен обязательно включать следующие сведения:
- Дату написания и место расположения правообладателя.
- ФИО наследодателя и лица (лиц), которым он отписывает свое имущество.
Если наследодатель по каким-либо причинам не может самостоятельно составить бумагу, то это делает нотариус, записывающий всю информацию, которую диктует клиент. В конце листа указывается, что сведения оформлены со слов завещателя, описываются основания такого действия и гражданин ставит свою подпись.
Наследодатель должен обязательно перечитать текст. Если он не может это сделать по состоянию здоровья, то бумагу зачитывает нотариус. О таком действии также ставится соответствующая отметка в завещании с указанием причин.
Когда документ готов, его требуется заверить Лист подписывается представителями нотариата. При самостоятельном оформлении бумагу удостоверяют двое приглашенных свидетелей. Нотариус ставит печать, которая свидетельствует об особых полномочиях.
Если завещатель неграмотный или состояние здоровья не позволяет самостоятельно расписаться, то это делает рукоприкладчик. Им выступает дееспособный гражданин, который не претендует на наследство. Кроме проставления подписи, рукоприкладчик указывает свою фамилию, имя, отчество и адрес проживания.
Правила оформления
В обычных обстоятельствах человек должен прийти к нотариусу или вызвать специалиста на дом. Разрешается завещание написать заранее самостоятельно или доверить эту работу профессионалу. Предоставляя личные данные, вы соглашаетесь на их обработку. Требуется составить две копии документа.
Нотариус разъясняет наследодателю законодательные положения, проверяет бумагу, ставит свою подпись и печать. В экстренных условиях процедура отличается, но существуют требования к написанию документа, которые следует учитывать.
Правила самостоятельного составления завещания:
- Обязательны подписи всех людей, присутствующих при заключении акта односторонней воли, – наследодатель, представитель нотариата, два незаинтересованных свидетеля (запрещается приглашать для этой процедуры потенциальных преемников).
- Уполномоченное лицо обязано переслать или отнести бумагу в нотариальную контору при появлении соответствующих условий.
- Если гражданин хочет пригласить нотариуса, чтобы правильно составить волеизъявление, то уполномоченное лицо должно постараться найти способ, чтобы доставить специалиста.
- В документе точно прописывается количество преемников, а также кому и какая часть отводится.
- Бумага пишется от руки завещателя, что позволяет в дальнейшем сделать анализ почерка и убедится в оригинальности завещания. Печатный вариант заставляет сомневаться в экстренности положения, которое стало причиной сложившейся ситуации.
- Раздел собственности, согласно распоряжению, написанному от руки, начинается тогда, когда судья подтверждает подлинность документа. Составить иск имеет право человек, заинтересованный в имуществе покойного.
Нередко рукописное завещание без нотариуса становится причиной спора между родственниками, особенно если в наследство передаются дорогостоящие активы. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, наследодатель должен соблюдать простые формальности, и тогда никто не сумеет оспорить документ.
Форма
Чтобы не возникало вопросов, имеет ли юридическую силу завещание, не заверенное нотариусом, требуется составить распоряжение по шаблону и прописать необходимые реквизиты. Так, гражданин проставляет название документа, дату и места написания, а также указывает свои личные данные. Затем перечисляется имущество, которое после смерти завещателя распределяется между родственниками.
Дальше указываются сведения о преемниках – ФИО полностью, домашние адреса. Затем прописывается, сколько всего составлено копий распоряжений, и указывается, что текст написан наследодателем (или с его слов). В конце гражданин расписывается.
Содержание
Если писать распоряжение в экстренных условиях, то разрешается придерживаться свободной формы изложения. Но существуют правила, как написать завещание без нотариуса, которые соблюдаются во всех условиях.
Требования к содержанию распоряжения:
- строго прописываются количество наследства и часть, которая полагается каждому преемнику;
- отсутствие пунктов в указанной информации, которые противоречат друг другу;
- понятный и читаемый текст, без сленга и нецензурных высказываний.
Если пойти к нотариусу, то он поможет составить документ по образцу. Но в непредвиденных случаях нет времени искать пример, поэтому признается свободная форма изложения.
Документы
Необходимые документы требуются как при самостоятельном оформлении, так и для визита в службу. Исключение составляют экстренные случаи, при которых нет времени на подготовку бумаг. В других обстоятельствах наследодатель должен предоставить паспорт или другое удостоверение личности, к которому относятся военные билеты, загранпаспорта, ВНЖ, пр.
Нотариус имеет право потребовать справку, удостоверяющую личность наследодателя. Гражданин может отказаться предоставлять медицинское заключение. Но в таком случае уполномоченное лицо не станет заверять завещание, а претенденты на наследство получат основания для оспаривания последней воли покойного.
Также обязательно наличие документов, подтверждающих личность свидетелей и других людей, присутствующих при написании завещания. Кроме того, от них могут потребовать справку, подтверждающую их дееспособность.
Завещатель не обязан доказывать права собственности на недвижимость и движимые активы, которые планирует отдать преемникам. До момента деления сбережений проходит много времени, поэтому сохранность имущества может пострадать.
Госпошлина
Если самостоятельно составить завещание, то удается сэкономить, но полностью избавить себя от расходов не получится. От налогов освобождаются граждане, пишущие последнюю волю в непредвиденных ситуациях. Во всех остальных случаях придется внести госпошлину, а также оплатить нотариальные услуги.
Государственный налог составляет всего 100 руб. Помощь нотариуса обойдется намного дороже. Каждый год нотариальная палата устанавливает фиксированные суммы. В любом случае придется отдать от 1000 до 2000 руб.
Альтернативные варианты
Законодательство РФ устанавливает 2 способа наследования имущества:
- по завещанию;
- по закону.
Если завещание отсутствует, то имущество передается наследникам, распределенным по очереди с учетом степени родства. Завещание дает возможность самому собственнику имущества определять наследников, независимо от родственных связей.
Внимание. В чрезвычайных ситуациях и вышеизложенных обстоятельствах завещание без нотариуса является безальтернативным вариантом. Единственный способ избежать такой необходимости – оформить документ у нотариуса заранее, не дожидаясь особых условий.
В ряде случаев завещание без нотариуса имеет законную силу. Оно может быть заверено лицами, чьи полномочия устанавливает Закон РФ. При угрозе жизни человека документ составляется в присутствии свидетелей. Законность составления документа требует судебного подтверждения факта чрезвычайной ситуации.
Правильно оформленное завещание без нотариуса имеет такую же юридическую силу, как и нотариально заверенное завещание. Оспорить его можно только через суд.
Как оформить завещание на квартиру
Чаще всего завещание на квартиру оформляют на близких родственников.
Рассмотрим на примере. Марина может завещать своим детям дачу, находящуюся в ее личной собственности, и ничего не оставить супругу Олегу. Как только завещание вступит в силу, Олег может оспорить сделку через суд. А Марина даже не узнает об этом, ровно как и о решении суда.
Чтобы ее воля была исполнена беспрекословно, важно оформить завещание на квартиру правильно.
При оформлении завещания на квартиру у нотариуса важно не ошибиться, чтобы минимизировать риски оспаривания
На что нужно ориентироваться, оформляя завещание на квартиру между близкими родственниками:
- Лучше избежать закрытых завещаний, чтобы нотариус сразу проверил правильность оформления документа. Иначе легко допустить ошибку, на которую никто не укажет.
- Составляйте текст максимально ясно, чтобы у преемников не возникло разночтений. Рекомендуется указывать как можно больше фактических данных: что, кому и в каком объеме завещается.
- Документально подтвердите право собственности на квартиру, приложите копию свидетельства или выписку из ЕГРЮЛ.
- Укажите верные адрес, кадастровый номер, площадь квартиры. Напишите, какую именно часть вы передаете наследникам – квартиру целиком или определенную долю.
- Чтобы у наследников не возникало сомнений в дееспособности завещателя, лучше приложить к документу медицинское заключение.
Важно: не забывайте, что несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родственники должны получить свою часть в наследстве.
Чаще всего завещания оспариваются именно из-за допущенных ошибок в оформлении или сомнении в дееспособности наследодателя.
Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом
Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса
Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.
Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).
Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).
Какие здесь существуют риски:
Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.
Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус. В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников. Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.
Продать квартиру или машину будущему наследнику
Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре
Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет ), то НДФЛ платить не придётся.
Какие здесь существуют риски:
Права на квартиру вы потеряете, зато у вас останутся деньги.
Загрузка...