Я окончила военное училище, и спустя год получила в пользование служебную квартиру. В ней я прописала сына и своего супруга, который официально нигде .
Как выгнать мужа из своей же квартиры?
Живем в моей квартире. Муж в ней не прописан, прописан у своих родителей. Подала на развод. От брака полуторогодовалый ребенок. Муж отказывается покидать квартиру под предлогом того, что не бросит ребенка. Хотя материально он его практически не содержит, живет в свое удовольствие и платит свои добрачные долги. Интимные отношения по инициативе мужа между нами давно отсутствуют. Приходит, ест, спит, ездит по своим делам, может только с ребенком погулять. Даже коммунальные платежи я осуществляю сама. И даже, когда 2 месяца были на отдыхе вдвоем с ребенком, муж не платил за ЖКУ, при том, что нас не было и он жил один. Мне такое соседство надоело. Такое ощущение, что мужу просто так удобно, присосался и нагло живет. Выдворить его не получается, говорит, что от ребенка никуда не уйдет. Угрожает, что заберет его, и все равно не даст спокойно жить. Во время скандалов ведет себя неадекватно, однажды даже ударил. Я не знаю, как его прогнать. Выставить вещи и поменять замки? И бояться выйти на улицу? Пыталась на самолюбие нажать – ему будто все равно. Как быть?
Менять замки и выгонять. А что еще остается? Ребенок ему не нужен – вряд ли заберет. Да и в милицию можно подать заявление за похищение. Ну что действительно опасен? чуть что заявление в милицию. Или сменить замки и уехать к своим родителям на месяц.
а замок поменять во время его отсутствия? На развод надо отдельно от дележки имущества, тогда разведут быстро. На алименты можете даже в браке подавать, подайте, хоть на ребенка платить будет, а не у вас столоваться и бесплатно дить
да, и заявление на него пишите за тот удар. Пусть будет в копилке. Когда придет, а замки новые, если будет дубасить, зовите полицию, а что делать. Придется если будет шантажировать, апеллировать к вашему заявлению на побои. Такие домашние тираны обычно очень трусливы.
Автор, вы что сирота без друзей? Всех на уши поднять и вытурить!
Попросите поддержки пары крепких знакомых или родственников. В их присутствии просите мужа собрать вещи и покинуть квартиру. Отказывается – вызывать полицию. Сменить замки, предупредить мужа, что любой выпад в вашу сторону или любое действие в отношении вашей квартиры будет отражено обращением в соответствующие органы.
Я просто сказала,что все между нами кончилось.Он просто ушёл.И тишина.Я общаться не хочу.Он тоже.Но вещи свои не забирает и ключи не везёт.Ждет,наверно,когда на мусорку вынесу.
Вот когда развод вступит в силу,тогда можете полицию вызвать-он больше не член семьи,а посторонний. Но с ребенком видеться ему никто не запрещал- на нейтральной территории.
Это же надо так себя поставить жене, что перспектива станет РСП.
Куда смотрела, когда вступала в отношения ?
[quote=”Злая”]
Автор, вы что сирота без друзей? Всех на уши поднять и вытурить! Угрожает, я знаю все убблюдки молятся на самок, что их выродили, вот этим ударом и угрожать. Что только одно его появление и его мама распрощается со спокойной жизнью и со здоровьем. Мне это когда-то помогло быстро развестись, два дня подряд жопс в феврале на крыльце ЗАГСА поморозила, а потом просто предупредила – мамо пзц, явлюсь к ней и так доведу, что в реанимацию увезут. Прискакал конем раньше меня. На угрозы нужно тоже серьезно угрожать и быть готовой их выполнить. А что эти бабки-дедки ребенка – плевать, одного уже воспитали, неужели вы хотите, чтобы ребенок тоже был так воспитан, как ваш бывший? Если там вдруг нормальные люди, хотя есть сомнения – если бы мой папочка ударил мать или меня, а мама была не ангелом ни разу, его бы моя Бабон закопала бы сама, предварительно откусив голову. Так вот – если они нормальные – действовать через них. Но не сидеть молча, пока вам угрожают. [/quot
Я просто сказала,что все между нами кончилось.Он просто ушёл.И тишина.Я общаться не хочу.Он тоже.Но вещи свои не забирает и ключи не везёт.Ждет,наверно,когда на мусорку вынесу.
Зачем на мусорку, соберите и пошлите ему с курьером. А замки можно просто сменить.
Можно поменять замки. Это Ваше право. Станет долбиться – вызовите ментов, вот в их присутствии и отдадите ему все его заранее упакованные вещи. *** отправьте курьером.
Также можете, поменяв замки, снять другую квартиру и пожить там недолго, если его боитесь. Можете позвать толпу родственников пожить в Вашей квартире в качестве группы поддержки.
. У Вашего мужа нет никаких прав ни на квартиру, ни на проживание в ней, даже временное.
Как выселить без суда?
Сложнее человеку, который в квартире проживает, но не прописан в ней и не является собственником помещения. А другим проживающим, напротив, легче его выселить. Но как это сделать на законных основаниях? Уговоры или способ под названием «выгнать» часто не помогает. Порой человек по какой-то причине убеждён в своём праве на проживание или просто отказывается переезжать.
ВАЖНО! Хотя выселить гражданина из квартиры, в которой он не прописан проще, чем прописанного, но всё-таки разница в этом плане невелика. Согласно ст. 40 Конституции РФ, «каждый имеет право на жилище».
Трактовать это можно по-разному, особенно в современных условиях, когда у многих жилья просто нет. Но именно эта статья не даёт легко выселить из квартиры человека, проживающего там без формального на это права.
Статья 40 Конституции Российской Федерации
- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
- Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
- Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Ситуации, когда требуется попросить проживающего покинуть помещение, возникают по разным причинам:
- Прекращение отношений, в частности, семейных. Также это может распространяться на друзей, «долгих» гостей и так далее.
- Квартиранты, которые не желают покидать квартиру.
- Люди, которые уже выписаны из жилплощади через суд, но по-прежнему проживают в ней.
- Другие подобные случаи.
Чтобы выселить человека, нужно подать на него в суд. При этом важно правильно составить исковое заявление. В нём должно быть указано основание и причины.
Можно ли запретить проживание гражданину без его согласия?
Процедура выселения – одна из самых сложных. Если не желающий освобождать помещение человек не подкован юридически, то зачастую достаточно пригрозить ему судом или подать заявление, чтобы он сам покинул жилище. Но чаще бывает так, что это лицо – либо алкоголик/наркоман, которому вообще нет дела до происходящего, либо хитрец, понимающий, что в этой области законодательства царит настоящая путаница.
Всё разбирается индивидуально. Очень многое зависит от того, как будет подана ситуация. Больше доказательств неправомерных действий ответчика, его асоциального поведения, а особенно порчи им жилого объекта – и суд на стороне истца.
Если же их не так уж много, то не желающий выселяться гражданин становится уже жертвой с точки зрения законодательства, и процесс может затянуться на неограниченный срок. Настойчивость – первое, что необходимо в таких делах.
Основания, которые можно указывать в заявлении:
- Ст. 31 ЖК, п.6 и п.7 – в случае несоблюдения правил проживания.
- Ст. 31 ЖК, п.4 – в случае прекращения семейных отношений.
- Ст. 31 ЖК, п.5 – если вышел срок договора аренды. Учитывайте, что данный пункт больше рассчитан на те случаи, когда в суд уже подавали, но указать его всё равно можно. – для завершившихся по сроку договоров аренды, а также для случаев нарушения правил пользования помещением. , ст. 91, ст. 133 ЖК – выселение из квартир, которыми пользуются по социальному найму, членов кооператива и т.д. Обычно данная статья не требуется, т.к. в таких ситуациях арендодатели сами достаточно хорошо знают закон. и ст. 91 ЖК – для неприватизированных квартир. При этом ст. 90 подразумевает неуплату за проживание, а ст. 91 – нарушения правил пользования помещением, несоблюдение прав и интересов соседей по жилплощади, асоциальное поведение. Об особенностях процедуры выселения из неприватизированной квартиры мы подробно рассказывали в этом материале, а узнать о выселении на основании долгов за коммунальные услуги можно здесь.
Кроме законодательного основания в виде статьи (статей) Жилищного кодекса, важно подробно расписать причину. Обычно для того, чтобы суд рассмотрел дело в пользу истца, требуется что-то из описанного ниже:
- формальное прекращение семейных отношений;
- окончание срока договора, по которому человек проживал в квартире;
- новый владелец жилья;
- желание собственника.
Последний пункт требует внимания. Данное основание будет рассматриваться судом, но часто нужна немалая настойчивость, чтобы добиться желаемого.
Уважительные причины
Для «обычных» людей, мыслящих не так, как судьи, очевидно: если человек, например, арендует помещение и не платит за него уже пару месяцев, это уважительная причина, чтобы его выгнать. Однако для юристов всё не столь очевидно. В этом случае, например, нужно ещё дождаться решения суда. И, скорее всего, арендаторам ещё дадут немалый срок для освобождения помещения.
Уважительными считаются следующие причины:
- Нарушение правил пользования жилым помещением. К состоянию жилища отношение куда более трепетное, чем к мнению и пожеланиям самих жильцов.
- Окончание договора, согласно которому человек проживал в квартире. Здесь, правда, арендодателя ждут неприятности. Даже при подаче в суд и положительном решении квартирантам могут дать дополнительное время для поиска нового жилья и/или решения своих финансовых проблем, не позволяющих им найти квартиру.
В большинстве случаев, действительно, достаточно просто выставить их за дверь вместе с вещами. Но, если затем они решат сами нажаловаться на арендодателя, то закон может встать уже на их сторону.
Претензии могут быть разными: от якобы украденных владельцем квартиры ценностей до незафиксированного в ФНС факта сдачи жилья. Поэтому нужно трезво оценивать, на что способен именно этот человек и чего от него ждать.
Где будет жить непрописанный человек после?
Данный вопрос также решается в индивидуальном порядке. Из-за существования ст. 40 Конституции РФ выселить человека «на улицу» нельзя. Хотя на самом деле это практикуется, судьи на такие решения идут неохотно и зачастую предварительно дают людям дополнительное время – либо на исправление ситуации, либо на освобождение квартиры.
Все ситуации, в которых человека могут выселить без предоставления ему другого жилья, мы рассматривали в отдельной статье, а возможно ли выселение из квартиры, если у человека это единственное жилье, читайте тут.
Но и здесь есть свои нюансы, например:
- если будет установлено, что ему есть куда съехать, его обяжут покинуть жилище в самый короткий срок;
- если окажется, что финансовое положение позволяет ему арендовать другое жильё, то его также могут обязать съехать «в никуда»;
- если выяснится, что он не может позволить себе аренду, а других вариантов нет, то новое помещение может быть предоставлено по договору социального найма в соответствии со ст. 85 или ст. 90 ЖК.
Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Когда выселение сожителя невозможно
Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85
Для выселения человека должны отсутствовать препятствия, запрещающие по закону лишать жилья в определенных обстоятельствах. В ряде случаев выселить сожителя не удастся:
- Его имя указано в договоре найма жилья, а значит он является членом семьи. До расторжения договора выселить члена семьи не удастся.
- На иждивении содержится несовершеннолетний подопечный, проживающий вместе с родителями в единственном жилье. Для поиска нового места проживания может быть предоставлена отсрочка.
- Присвоена группа инвалидности – 1-я или 2-я. Если у инвалида нет другого места жительства, выселить по суду будет крайне сложно, почти невозможно.
- При наличии ипотеки и доказательств, что платежи по ней вносят оба супруга. Выселить удастся только после возврата экс-супругом выплаченных в счет закрытия ипотечного долга средств.
- Принятие участия в капремонте или реконструкции жилья. Необходимо представить суду доказательства, что траты на ремонт нес сам сожитель (чек, квитанция, расписка). Выселить из отремонтированной за счет сожителя квартиры удастся только после возмещения ему всех расходов.
Даже в таком простом случае, как выселение непрописанного лица, могут возникнуть непреодолимые препятствия, такие как присвоение 1 или 2 группы инвалидности выселяемому при условии проживания в квартире более года и оформление над ним опеки.
Как выселить из квартиры непрописанных лиц?
Если в квартире собственника проживают не прописанные лица, которые не имеют никаких прав на жилье, собственник может инициировать процедуру выселения. Невозможность договориться мирно приводит к единственно возможному развитию событий – обращений в соответствующие инстанции. Владелец имеет два законных пути для получения положительного результата:
- Выдворить жильцов без суда, посредством обращения в прокуратуру или в правоохранительные органы.
- Получить судебное постановление о принудительном выселении.
Оба варианта требуют немалого количества усилий и времени. С какого пункта начать решает лишь сам собственник, законодательно не запрещено сразу обращаться в суд.
Без суда – порядок, расходы, сроки
Выдворить незаконно проживающих лиц в досудебном порядке можно обратившись к прокурору. При выборе такого метода борьбы с нарушителями частной собственности, потребуется предоставить прокурору убедительные доводы незаконности проживания. Если ситуация будет спорной, то прокурор перенаправит дело в суд.
Обращение в прокуратуру носит менее строгий порядок, чем в судебную инстанцию. Владелец должен собрать максимально возможную документальную базу и написать заявление на имя прокурора. Проверка инициируется сразу после приема документов в обработку, при этом сама подача не требует оплаты госпошлины.
Что касается сроков решения проблемы, все зависит от нюансов дела. Получить санкцию прокурора на принудительное выселение весьма непросто. Она выдается только при наличии непосредственной угрозы жизни собственника, его семьи или не прописанных лиц.
Прокуратура при рассмотрении таких дел руководствуется ст.45 ГК РФ и действует в рамках прописанных там полномочий.
Может ли участковый выселить из самовольно занятого жилого помещения и при каких условиях?
Самовольное вселение в чужую собственность является правонарушением, которое преследуется по закону. На этом основании владелец имеет право обратиться к участковому с просьбой о выдворении жильцов.
Процедура будет запущена после того, как участковый примет заявление от пострадавшей стороны. Он обязан будет произвести следующие действия:
- Посетить квартиру и выяснить ситуацию на месте у самих жильцов.
- Опросить соседей.
- Составить письменное заключение – протокол о результатах произведенного осмотра.
Незаконно проживающим жильцам предъявляется письменное требование покинуть территорию. На его выполнение отводится до 5 дней. Отсутствие действий со стороны нарушителей влечет принудительное выселение, которое возможно лишь с санкции прокурора или по решению суда.
Заявление участковому
Заявление в полицию пишется в условно произвольной форме. Специальных бланков для написания нет, но следует придерживаться стандартной структуры изложения информации.
В заявлении участковому необходимо указать такие данные:
- Наименование правоохранительной структуры и ФИО участкового, который принимает бланк.
- Данные потерпевшего – ФИО, адрес проживания, контактный телефон.
- Суть обращения.
- Подпись заявителя и дата подачи.
В самом тексте необходимо как можно более подробно и доходчиво объяснить возникшую ситуацию.
- Скачать бланк заявления участковому о выселении незаконно проживающих
- Скачать образец заявления участковому о выселении незаконно проживающих
Через суд
Наиболее распространенным решением вопроса о выселении считается обращение в суд. Эта инстанция позволит рассмотреть все аспекты дела и вынести объективное решение, выполнить которое придется хоть добровольно, хоть принудительно.
Порядок выселения через суд выглядит следующим образом:
- собирается документация;
- пишется исковое заявление;
- все бумаги регистрируются в секретариате судебной инстанции;
- посещаются судебные слушания.
После вынесения решения на основании полученного приказа производится принудительное выселение. В процедуре принимают участие приставы и представители правоохранительных органов.
Прием искового заявление в суде производиться исключительно после оплаты. Расходы несет истец. Размер госпошлины 300 рублей (ст. 333 19 НК РФ). Рассмотрение иска производиться в течение пяти дней, после чего назначается дата первого заседания. В общей сложности процесс может занять 1-2 месяца.
Перечень документов
Истец должен собрать и предоставить в суд ряд документов-оснований. В их состав включены такие позиции:
- Бланки, подтверждающие право собственности на указанную жилую площадь.
- Выписка из домовой книги.
- Квитанции об уплате коммунальных платежей.
При наличии родственных связей с ответчиком потребуется представить документы о родстве.
Доказательства
Истец должен подготовить и предоставить в суд доказательства нарушения его прав. В случае с незаконным проживанием к ним могут быть отнесены документальные подтверждения и свидетельские показания. Это могут быть протоколы участкового о выявлении факта нарушения. Фиксация отказа жильцов освобождать жилплощадь. Фото и видео основания также принимаются в суде, при условии, что они качественные и позволяют точно идентифицировать личности, запечатленные на них.
Свидетельские показания также помогут решить спор, внося ясность в ситуацию. Они должны быть приложены в письменном виде, также рекомендуется приглашать свидетелей на судебные слушания.
Исковое заявление
При составлении искового заявления особенное внимание стоит уделить изложению причин для выселения. Структура текста выглядит так:
- Данные ответчика и членов его семьи, которые проживают в помещении без достаточных оснований.
- Адрес спорной жилплощади.
- Ссылка на документ, который является официальным доказательством незаконного проживания. В большинстве случаев им является протокол участкового.
- Срок незаконного проживания.
- При наличии иных нарушений, приводится их полное перечисление. Например, несоблюдение санитарных норм, неадекватное поведение, шумные вечеринки и т.д.
- Сведения о досудебном урегулировании спора.
Подытоживается все написанное просьбой о выселении жильцов, которые проживают в помещении безосновательно.
- Скачать бланк искового заявления о выселении незаконно проживающих лиц
- Скачать образец искового заявления о выселении незаконно проживающих лиц
Как можно выселить из квартиры бывшего супруга
Рассматриваемой проблеме уже сотни лет, любовь уходит безвозвратно, а что делать с недвижимостью? Как выписать из квартиры того, кто уже больше не является членом семьи? Можно ли вообще выселить человека против его желания?
О юридических аспектах выселения бывшего супруга (супруги) рассказывает адвокат Олег Сухов (“Юридический центр адвоката Олега Сухова”).
Бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет
Жилищный кодекс РФ (ст. 31) гласит, что если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет. Хотя если бы все было так просто… Чтобы доказать в суде, что семейные узы утратили актуальность, не всегда нужно иметь именно штамп о разводе. Гражданский брак тоже имеет право на существование. В этом случае придется представить другие доказательства, к которым относятся смена места жительства одним из супругов, отсутствие общего бюджета, показания свидетелей и родственников. В каждом отдельном случае этот вопрос решается индивидуально. Рассматриваемые положения закона, разумеется, не распространяется на детей. Они ни в какой мере не могут утратить право на жилье, что бы ни придумали их родители, которые при любых жизненных обстоятельствах обязаны продолжать заботиться о своих детях. Это подробно прописано в 55 и 63 статьях Семейного Кодекса.
См. бесплатные консультации по теме “Приватизация, права несовершеннолетних, опека”
Суд может пойти навстречу выселяемому супругу
Если бывший член семьи собственника отказывается покидать место проживания в кратчайший срок, суд может пойти навстречу и определить срок совместного проживания, за который бывший супруг обязан найти себе новое место жительства и съехать. В данном случае суд также учитывает материальное положение супруга и наличие какого-либо другого жилья. В отношении каждого конкретного случая срок устанавливается в индивидуальном порядке, учитываются все влияющие факторы единовременно (в среднем 6 месяцев – 1 год). Однако если дом вынуждена покинуть женщина, то суд может возложить на супруга обязанность по обеспечению ее и детей жильем при наличии обязательств уплаты алиментов. Конечно, такое решение не выносится безосновательно. Суд обязан учесть продолжительность отношений, длительность совместного проживания, материальную составляющую, возраст детей, состояние здоровья и прочие факторы. Суд также определяет минимальную площадь жилого помещения, однако не обозначает место его нахождения. Это может быть и другой город, и даже дом в деревне. Кстати совсем не обязательно дарить квартиру, это может быть договор найма или безвозмездного пользования. Все эти нюансы решаются в суде.
Несколько щекотливых моментов
Если жилье было приватизировано в тот момент, когда оба супруга имели на него равные права, вышеуказанные правила не распространяются на подобную ситуацию (ст. 19 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ”). Закон даже предусматривает такую ситуацию, когда несколько лиц давали согласие для приватизации квартиры, все они сохраняют за собой право им пользоваться, даже если сменили место жительства.
Если жилье представляет собой помещение по договору социального найма, то все члены семьи нанимателя, а также бывшие, имеют полное право его занимать (ст. 69 ЖК РФ).
Если собственник теряет свое право на жилое помещение, например, в связи со смертью или в результате каких-либо сделок, то бывшие члены семьи обязаны покинуть помещение в указанный срок (за исключением примера с приватизацией). Если этого не произойдет, то новый собственник решит этот вопрос в судебном порядке (ст. 292 ГК РФ).
В итоге
Выселить бывшего мужа или жену из квартиры – очень просто. Для начала пригрозите судом, ведь он точно будет на вашей стороне. Во-вторых, обращайтесь в суд, представляйте документы о том, что ваша семейная жизнь закончилась, и дожидайтесь решения. При этом помните, что дети имеют полное право на квартиру в любом случае. Если жилье было приватизировано, то его придется поделить на всех, кто документально в нем зарегистрирован. Если квартира принадлежит мужу, добивайтесь того, чтобы вам и детям было предоставлено новое жилье, и не соглашайтесь на первый предложенный вариант. А вообще старайтесь решить споры мирно, но и судов опасаться не стоит.
См. также бесплатные консультации по теме ” Совместная, долевая собственность, имущество супругов”
Олег Сухов Адвокат
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Как выселить мужа из квартиры если он не прописан
Как выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
Как выселить гражданского мужа из квартиры, если он не прописан, 1,5 года живем в новой квартире, собственник я, прописаны я, и мой сын?
Как выселить бывшего мужа из квартиры если он прописан и квартира приватизированная он в приватизации не учавствовал.
Как могу выселить. Из квартиры. Будущего мужа моей бывшей жены, если он не прописан в квартире?
Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он там прописан. Квартира была куплена в период брака. 1/2 принадлежит моей маме,1/2 доли-мне. В ней прописаны еще 2 несовершеннолетних детей. Как быть если бывший муж не платит за квартиру и устраивает периодически пьяные дебоши?
Может ли моя мать, как собственник выселить моего мужа из квартиры если он там не прописан, а я прописана и он живёт со мной? Заранее спасибо. Виктория.
Как можно выселить из неприватизированной квартиры гражданского мужа, если он не прописан, а квартира в бывшем общежитии получена и оставлена первым мужем 20 лет назад.
Как выселить мужа из квартиры если он не прописан
Как можно выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры если он не оплачивает коммунальные услуги. В ордер на квартиру бывший муж не включен, так как был прописан позднее. Нигде не работает, пьянствует, алименты на общего ребенка не платит.
Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он в ней прописан, собственником не является, и за квартиру не платит, и не проживает в ней. Какие нужны документы для суда.
У меня очень непростая ситуация. Брат моего мужа алкоголик. Он нигде не работает. За кватриру не платит ни копейки. Мы втроем живем в однокомнатной квартире. Квартира неприватизированная. Прописаны мой муж и брат. Брат постоянно пьет, водит друзей-алкашей. Возможно ли выселить брата из квартиры через суд? или если встанет вопрос о продаже квартиры, то возможно ли продать неприватизированную квартиру? И как продать если брат отказывется от продажи?
Прописана в квартире бывшего мужа. Муж собственник. Квартира приобретена в браке. 10 лет назад муж сначала поменял замки и вышвырнул меня из квартиры, затем пытался меня из картиры выселить и выписать. Суд не разрешил, так как совместная собственность. Тут вдруг узнаю, что он эту квартиру кому-то подарил. Хочу через суд вернуть квартиру в совм. Собственность и разделить как положено пополам. Скажите, прошел ли срок давностипо разделу, и если муж заявит, что срок прошел разделят ли квартиру?
У меня была в собственности квартира в которой прописан мой отец. Я эту квартиру подарила маме, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. Мама теперь хочет продать эту квартиру. Сможет ли она ее продать без согласия мужа и как его выселить из квартиры, если он в ней прописан? Брак между ними не рассторгнут.
Скажите, пожалуйста, можно ли выселить бывшего мужа из квартиры если он не участвовал в приватизации, приватизировали квартиру в 1995 г. в браке на меня, сына от первого брака и бабушку, которая в своё время и получила ордер на эту квартиру. В 2000 г. бабушка по договору купли-продажи передала мне свою 1/3 доли. В этом договоре купли-продажи имеется согласие моего мужа. На данный момент муж прописан в квартире, но доли у него нет. Есть ли у меня шанс на выселение мужа из квартиры и как можно это сделать (разменять, выплатить ему что-то. )?, Мы с мужем не живём вместе, он снимает квартиру, за нашу квартиру, где прописан, квартплату не вносит.
Можно ли выселить бывшего мужа?
Могу ли выселить законного мужа из квартиры если он категорически не хочет уходить? Квартира куплена в браке! Собственники я и моя дочь, квартира покупалась в долях только с ней, на субсидии от государства на меня и дочь, и от продажи моей комнаты в коммуналке, муж прописан по другому адресу, ситуация осложняется тем что у нас общий ребенок, Имеет ли он право проживать в квартире после развода? Подскажите как мне его выселить?
У моей сестры есть муж, и ребенок от него, как можно его выселить из квартиры, если он тут не прописан.
Я и мой сын прописаны в квартире супруга с которым я развелась. Теперь у меня другой муж и ребёнок. А в той квартире прописан ещё и бывшего мужа отец, он является собственником квартиры. Квартира не приватизирована и бывший муж и его отец за неё не платят, а я не могу так как снимаю жильё со своим мужем и плачу за него. Если их будут выселять из-за долга, что будет с нами?
Хотелось бы уточнить по жилищному вопросу. Моя мама собственник жилья. Квартира трехкомнатная не приватизирована В квартире прописано двое дочерей с детьми. Одна дочь замужем официально. Но муж в квартире не прописан. Вопрос как его выселить из квартиры? Через суд? Или же просто мама может не пускать его в дом, а в случае если он силой захочет придти, то вызывать милицию? Так как он не имеет никакого отношения к данной жилплощади.
Пожалуйста как выселить бывшего мужа из моей квартиры в которой он прописан, куда приходит по ночам скандалит и будит детей. Как разделить с ним кредит полученный в браке если он не работает.
Как можно выселить гражданского мужа из моей жил площади (где он не прописан и не имеет ни каких прав на квартиру), если у меня имеется от него ребенок?
Как мне выселить гражданского мужа из своей квартиры? Он в ней не прописан. Он хулиганит, долбится в дверь, милиция ни чего не может сделать надо обращаться в суд. Даже если суд вынесит решение о выселении, как мне быть? Куда обращаться дальше? Уходить он не собирается. Как мне выселить гражданского мужа из своей квартиры? Он в ней не прописан. Он хулиганит, долбится в дверь, милиция ни чего не может сделать надо обращаться в суд. Даже если суд вынесит решение о выселении, как мне быть? Куда обращаться дальше? Уходить он не собирается.
Могу ли я выселить мужа из квартиры? Если я ее приватизирую с ним разведусь у нас 3 комнатная квартира на очереди стояла 13 лет 2 детей он прописан и квартиру получал вместе с нами в приватизации он участвовать не может так как квартиру свою продал и стал бомжом мы в браке 19 лет и мои радители дали прописку.
Как выселить человека из квартиры если он там не прописан и никакого отношения к этой квартире не имеет. Квартиру сдавали. Она обманула риелторов, забрала ключи и проживает теперь там. Объясняя это тем что у нее ребенок от мужа моего. Алименты получает. Женой не была. Квартира на Украине. Принадлежит мужу. Писали во все инстанции Украины (суд, полиция, прокуратура). Отовсюду пришел отказ. Мол приезжайте и сами разбирайтесь. Приехать пока возможности нет! Подскажите пожалуйста как быть?
Имеет ли право муж сестры проживать в привотезированной квартире где она не прописана, но имеет долю? Как нам выселить его, если он постоянно оскорбляет и пытаешься поднять руку на собственника (мать) ? Выгоняет ее из квартиры.
Могут ли выселить из муниципальной квартиры моего сына, если он прописан, но не проживает в квартире длительное время, но оплачивает свою долю коммунальных платежей. Был раньше прописан с отцом и с дедушкой. Отец умер. В квартире проживают (без прописки) вторая жена моего бывшего мужа с дочерью. Муж их так и не прописал. Три месяца тому назад он умер, и теперь они всячески пытаются выписать моего ребенка. Сыну 19 лет, с 2-х лет там не проживает. Собственности нигде не имеет. Жить там не сможет, по причине явного не приятия родней. Как защитить себя от выписки?
Скажите, пожалуйста, можно ли выселить бывшего мужа из квартиры, если он не участвовал в приватизации., приватизировали квартиру в 1995 г. в браке на меня, сына от первого брака и бабушку, которая в своё время и получила ордер на эту квартиру. В 2000 г. бабушка по договору купли-продажи передала мне свою 1/3 доли. В этом договоре купли-продажи имеется согласие моего мужа. На данный момент муж прописан в квартире, но доли у него нет. Есть ли у меня шанс на выселение мужа из квартиры и как можно это сделать (разменять, выплатить ему что-то. )?,
Помогите пожалуйста. Как написать исковое заявление в суд. Проблема серьезная, но как ее решить не знаю. У нас не приватизированная двух комнатная квартира в которой прописанно пять человек, один из них ребенок, но проживают на данный момент 8 человек, трое детей. Один из проживающих муж сестры которая тоже прописана в этой квартире, брак заргистрирован. Ее муж не прописан в данной квартире и не имеет письменного согласия на проживание остальных проживающих. Полиция помочь не может, не смотря на то, что не согланы на его проживание все кроме его жены и детей естественно. Он оскорблял всех, пьет в нашей квартире. Помогите пожалуйста как выселить этого человека из нашей квартиры. Если может ли помочь участковый, если нет подскажите как правильно написать исковое заявление и точно ли хотя бы через суд его возможно выселить или он имеет права на проживание.
Меня интересует вопрос о выселении официального мужа моей матери из муниципальной квартиры. Он в ней не прописан, прописаны только я, моя мама, бабушка и мой 2 летний сын. Живет он в нашей квартире уже несколько лет, за квартиру плачу я, прописка в Санкт-Петербурге у него есть в квартире его матери. Он плохо обращается с моим сыном, хамит моей бабушке, выпивает, не дает спать по ночам. Могу ли я его принудительно выселить и, если да, то как это сделать?
P.S. Моя мама против его выселения.
У нас в социальном найме 2-х комнатная квартира. Родители развелись 5 лет назад. Отношения плохие между ними, отец выпивает. Прописаны в квартире мама, папа, я (дочь), мой сын (5 лет) и временная регистрация у мужа (он гражданин Литвы). Меняться отец не хочет, предлагали купить ему комнату (на квартиру средств нет) – он отказывается. Могу ли я в судебном порядке разменять квартиру? Выселить его в приобретенную комнату или выплатить компенсацию его доли в квартире?
Может ли он выселить меня из квартиры, если я, мой сын и муж не проживаем в ней 4 года (мы снимаем квартиру, т.к. родители занимают по комнате, после развода и нам жить оказалось негде)?
Как нам быть в такой ситуации?
Как мне выселить гражданского мужа из своей квартиры? Он в ней не прописан. Он хулиганит, долбится в дверь, милиция ни чего не может сделать надо обращаться в суд. Даже если суд вынесит решение о выселении, как мне быть? Куда обращаться дальше? Уходить он не собирается.
Заключение
Многие бывшие супруги часто вынуждены проживать под одной крышей. Выселить благоверного можно, но только в некоторых ситуациях:
- если он не прописан и не владелец недвижимости;
- когда квартира куплена до брака;
- если жилье приватизировано на супругу до брака;
- супруг прописан, но не совладелец.
В последнем случае выселение возможно только по решению суда, если, конечно, супруг сам не решит добровольно освободить жилплощадь. Проживание с бывшими в одной квартире мешает начать новую жизнь. Поэтому лучше все вопросы постараться решить мирно, не доводя до судебных разборок, которые могут растянуться на месяцы.
Кто такой сожитель с точки зрения закона
Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве. Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских. Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.
Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.
Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.
Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.
Реально ли выселить бывшую супругу из приватизированной квартиры
До брака я приобрел квартиру. Через несколько лет после свадьбы я решил приватизировать жилье (в этот момент я и супруга были зарегистрированы по данн.
Мой муж начал злоупотреблять спиртным, и по этой причине я с ним развожусь. Из совместно нажитого имущества у нас только одежда и мебель (автомобиля н.
В выдворении «загостившегося» полиция бессильна?
В Жилищном кодексе РФ отсутствует понятие «гость», а также его права и обязанности. Жилищному праву такой субъект неизвестен, и никакими правами по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением он не наделен.
В связи с этим некоторые «гости» сами наделяют себя правами. В итоге возникает парадоксальная ситуация, когда явление «загостившегося» лица существует, но в законе не описано; что с таким гостем делать – неясно, поэтому органы полиции ничего предпринять не могут.
Поясню на примерах из адвокатской практики. Пожилой мужчина живет в собственной квартире. Там же постоянно зарегистрирована и живет его взрослая внучка. Кроме того, периодически в этой квартире по нескольку месяцев проживают приятели внучки. Дедушка-собственник возражает против проживания в его квартире посторонних мужчин. Сначала он разговаривал с внучкой и ее гостями по-хорошему, а затем вызвал полицию. Приехавшему наряду полиции пенсионер объяснил ситуацию, но затем в коридор вышла внучка и сообщила, что молодой мужчина – ее гость, который находится в квартире с ее согласия. Наряд уехал.
Другой случай произошел в муниципальной квартире. Офицер полиции получил квартиру по договору социального найма на себя, жену и двоих детей. Впоследствии супруга встретила другого мужчину. Брак был расторгнут, а офицер на время уехал к родителям. Вернувшись в квартиру, он застал там сожителя бывшей супруги, который покидать жилище отказался. Как и в первой истории, приехавшему наряду полиции женщина объяснила, что мужчина – ее гость. Полиция уехала.
В описанных случаях со стороны государства не было немедленного реагирования на нарушение жилищных прав пострадавшего собственника (нанимателя). Любому здравомыслящему человеку очевидно, что полицейские должны были вывести из квартиры и внучкиного кавалера, и бойкого сожителя на том основании, что другое лицо, правомерно проживающее в квартире, возражает против присутствия там названных граждан. К сожалению, законодательство идет иным путем: потерпевший собственник вынужден обращаться в суд с иском о выселении гостя, для которого жилищное право находит достаточно тяжеловесное, на мой взгляд, определение «временный жилец».
Однако судебное разбирательство – процесс длительный. Что реально мог сделать офицер в рассмотренном примере, когда полиция уже уехала? Добровольно покинуть квартиру сожитель его бывшей жены отказывался, мотивируя тем, что находится в гостях у проживающей здесь женщины. Если офицер изобьет его, ответит по закону. Законодательство оставляет ему право кротко уговаривать «гостя» покинуть помещение – поведение, полагаю, в высшей степени не мужское и вряд ли результативное. Законопослушного человека ситуация практически вынуждает преступить закон. Таким образом, получается, что во избежание конфликта офицер должен сам покинуть квартиру и долго добиваться в суде выселения «гостя». На мой взгляд, это правовой абсурд: собственник (наниматель) должен отказаться от принадлежащего ему права проживания в квартире (хотя бы и временно) для устранения в будущем нарушения этого же права!
Таким образом, налицо системная проблема защиты прав добросовестного собственника и добросовестного пользователя жилого помещения, поскольку очевидно, что обсуждаемые нарушения должны устраняться не в далеком будущем в суде, а немедленно – путем не наказуемой законом самозащиты нарушенного права или после обращения пострадавшего в органы государственной власти (в нашем случае в полицию).
Надо сказать, что «изгнание гостя» – общемировая проблема, до сих пор юриспруденцией не решенная. Англо-саксонская правовая система предлагает для защиты прав добросовестного владельца жилья «доктрину крепости» (Castle Doctrine). Ее суть лучше всего отражает поговорка «my home is my castle». Считается, что в жизни человека нет места безопаснее и надежнее, чем его собственный дом. В своем доме он обладает всей полнотой прав, поэтому имеет право атаковать вторгшегося в жилище и применить к нему любые меры – вплоть до причинения смерти. Если хозяин жилища желает вызвать полицию, вторгшееся в его дом лицо ждет арест.
Однако «доктрина крепости» «работает» только тогда, когда в жилище именно вторглись. Если же кто-то из совладельцев пригласил гостя к себе пожить, а другому (другим) проживающим это не нравится, воспользоваться «доктриной крепости» последним не удастся. Пострадавший владелец жилья все так же вынужден обращаться в суд, а судопроизводство на «условном западе» дорогое и длительное.
Что же предлагает отечественная юридическая мысль?
Общенародным заблуждением, на мой взгляд, является утверждение о том, что владелец жилья имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00, – в народе это положение именуется «законом о тишине». В качестве примера можно привести Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве». Аналогичные акты приняты и в других субъектах Федерации. Ими запрещены шумные мероприятия в период с 23.00 до 07.00. Однако если «гость» ведет себя тихо, не устраивает пьяных застолий и не мешает соседям, обязанности для него покинуть дом после 23.00 законодательство не содержит.
Кроме того, даже если полиция выдворит «гостя», он – спустя некоторое время – может вернуться. Пригласивший данное лицо жилец впустит его, и проблема не будет иметь решения иного, нежели в судебном порядке.
Российское законодательство предоставляет гораздо больше прав по выселению «засидевшихся гостей» собственнику жилого помещения, чем владельцу муниципальной квартиры или пользователю, зарегистрированному по месту жительства или пребывания. Собственник, как известно, вправе требовать устранения всех препятствий владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В муниципальной квартире по отношению к «гостям» действуют положения ст. 80 ЖК РФ о временных жильцах. В названной норме указано, в частности, что «наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам)».
Поскольку в рассмотренных примерах «гость» нарушил все перечисленные в упомянутой норме ЖК РФ условия, а именно: не получил согласия всех проживающих в квартире, наниматель о его появлении в квартире не был уведомлен, – в суд подается иск о выселении временного жильца.
В своей адвокатской практике я столкнулась с проблемой: закон позволяет выселить временного жильца, проживающего в квартире. Основная сложность для меня как для адвоката потерпевшего постоянного жильца (истца) заключалась в том, как убедить суд, что гость в квартире именно проживает (непроживающего выселить нельзя – такой нормы нет). Ответчик убеждал суд, что вовсе не проживает в данной квартире, а заходит в гости раз в несколько дней, иногда остается ночевать, но это не является проживанием (следует заметить, что разъяснения термина «проживание» в действующем законодательстве отсутствуют). Очевидно, что для доказывания факта проживания гостя в квартире необходимо неоднократно вызывать участкового уполномоченного полиции для составления акта о том, что указанное лицо раз за разом оказывается находящимся в квартире, а также приводить в суд свидетелей (например, соседей) – и все это ради получения решения суда о выселении упомянутого гражданина из квартиры.
Но далее поджидает юридический тупик, поскольку получить положительное решение суда – полдела. Его еще надо исполнить.
В моей практике был также случай, когда пенсионерка – собственница квартиры – хотела выселить мужа ее дочери. Несмотря на то что суд вынес решение о выселении, мужчина не съехал. Пенсионерке предстояло пройти ад исполнительного производства, что подорвало ее последние силы и здоровье. В итоге женщина умерла, а зять остался проживать в квартире.
В заключение отмечу, что действующее законодательство, на мой взгляд, содержит неоправданно много условий для защиты прав добросовестного жильца, в равной степени предоставляя неоправданно много преимуществ «гостю», вторгшемуся в квартиру. Поскольку приведенные примеры нарушения прав добросовестного жильца встречаются повсеместно, изменить ситуацию, на мой взгляд, могло бы включение в законодательство положений, разрешающих полиции немедленно выдворять из квартиры находящихся там лиц по требованию добросовестного владельца или пользователя жилья без выяснения мотивов этих «гостей», характеристики пострадавшего жильца и прочих условий, не относящихся к жилищному законодательству.
Я в разводе с 2013г после чего у меня было множество избиений,сломана рука,которая теперь работает только на90 градусов. После чего он стал нападать и на сына,он ушёл из дома мне пришлось снять квартиру,но долго содержать я больше не могла и через пол года пришлось вернуть домой, а я пока занималась судебным процессом о выселении. Ещё через пол года получила документы,но у меня уже не было сил бороться. Просила по хорошему уйти,но он начинает угрожать,а я боюсь волноваться начинаются приступы. Вот и думаю как быть без вреда для здоровья?
Загрузка...