Все нюансы в оформлении договора подряда

Б) Однако встречаются и иные случаи. Когда при приемке работы были проверены, акт подписан, но спустя какое-то время появились недостатки и заказчик обращается с претензиями к подрядчику, ссылаясь на ненадлежащее выполнение работ.

Договор подряда

Вам доступен конструктор договоров. Просто авторизуйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой договор подряда за 11 минут. Более подробный материал по договорам подряда ниже.

Договор подряда заключается при необходимости выполнения определенной работы по заданию заказчика и получения оговоренного результата этих работ . Права на результат работ подрядчик передает заказчику. По общему правилу работа ведется средствами и силами подрядчика и из его материала, но договором подряда может быть предусмотрен и другой порядок.

В статьях с 702 по 729 ГК РФ указаны общие требования к договору подряда, а отдельные разделы прописывают еще и особенности таких видов подряда как:

• бытовой;
• строительный;
• на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

В этой статье мы расскажем про общие принципы договора подряда.

Срок выполнения работ

Сроки относят к существенным условиям договоров такого вида. Они могут быть начальными, конечными и промежуточными.

При этом, срок окончания должен быть четко определен и не может быть обусловлен такими обстоятельствами как утверждение заказчиком акта сдачи работ.

Срок действия договора также не признается в качестве согласования сроков выполнения работ.

Нарушение сроков выполнения и сдачи работ является распространенным нарушением, которое приводит к предъявлению исков о взыскании штрафных санкций за их несоблюдение.

В случае возникновения спора по указанному основанию помощь могут оказать иные условия договора.

В случае, если Вы являетесь подрядчиком, то спасением в такой ситуации может оказаться ссылка на просрочку кредитора, которая выражается в следующем:

• не предоставление заказчиком необходимых документов;
• неоказание содействия заказчиком по запросам подрядчика;
• отсутствие у подрядчика доступа к объекту и материалам по вине заказчика.

Положения договора, подтвержденные документами, позволят доказать факт просрочки по вине заказчика, что является основанием для освобождения от ответственности.

В каких случаях и зачем заключают договор на подряд

Для заключения такого договора с физлицом существует несколько причин:

• Необходимость в выполнении задачи, которую не могут выполнить штатные сотрудники, и нанимать сотрудника в штат нецелесообразно, так как работы разовые.
• Прием нового сотрудника на испытательный срок. ДП позволяет работнику получить заработную плату в оговоренном размере, а если он не пройдет испытательный срок, в его трудовой не будет записи о подряде, что не портит общую картину трудового стажа краткосрочным трудоустройством.
• Существует необходимость в расширении штата (к примеру, в отделе появились новые задачи), но пока нет возможности изменить штатное расписание. На время со специалистом заключают подряд, до момента изменения штатного расписания, и потом трудоустраивают его на постоянной основе.

Но нужно помнить, что ДП является таковым только в первом случае. В остальных, при разногласиях или претензиях у подрядчика, соглашение могут посчитать трудовым – при судебном разбирательстве.

Это касается ДП с физлицом. Если говорить о договорах с ИП и юридическими лицами, то они заключаются на выполнение определенных работ, как и описано в первом пункте.

Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю

Предпринимателю выгоднее договор подряда:

1. Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза.
2. Не нужно оборудовать безопасное рабочее место.
3. Не нужно включать информацию о работнике в отчетность для государственных органов.
4. Не надо оплачивать то время, когда работник фактически не работает — находится на больничном или в отпуске.

У подрядчика меньше социальных гарантий, поэтому маскировать трудовой договор договором подряда запрещено.

За уклонение от подписания трудового договора или за подписание договора подряда с фактическим работником предусмотрен штраф от 5 до 200 тысяч рублей.

В договоре подряда стороны юридически равнозначны, но фактически это может быть не так: подрядчик может не понимать реального смысла договора и согласиться на невыгодные условия. Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой.

Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей. Исполнитель должен получать либо социальные гарантии, либо больше денег.

Особенности при заключении договора подряда

Попробуйте онлайн-сервис Контур.Бухгалтерия!

• Быстрое заведение первички
• Автоматический расчет зарплаты
• Многопользовательский режим

Страховые взносы и НДФЛ нужно платить, если по договору подряда исполнитель — физическое лицо (не ИП и не самозанятый ):

• оказывает услуги (например, услуги агента или перевозчика);
• выполняет работы для организации;
• создает произведения (тексты, иллюстрации) с последующим предоставлением права использования этого произведения.

От обложения обязательными страховыми взносами освобождаются выплаты физлицам по договорам аренды, купли-продажи, ссуды или займа.

Чем договор подряда отличается от трудового

Начнём с того, что договор подряда регулируется Гражданским ГК РФ, § 1. Общие положения о подряде кодексом, а трудовой — Трудовым ТК РФ, раздел III. ТРУДОВОЙ ДОГОВОР .

В паре «работодатель — работник», связанной трудовым договором, последний всегда физическое лицо. В паре «заказчик — исполнитель» оба могут иметь какой угодно статус: две компании, компания и ИП, два ИП, два физлица без статуса предпринимателя. Но человеку, не зарегистрированному как ИП, государство разрешает брать лишь разовые заказы. Если он делает это систематически, его могут оштрафовать КоАП РФ, статья 14.1 за незаконную предпринимательскую деятельность.

При договоре подряда исполнитель, в отличие от работника с трудовым договором, не может получить социальные гарантии, например уйти на оплачиваемый больничный. Заказчик не обязан обеспечивать его рабочим местом и инструментами.

Исполнитель, в отличие от штатного сотрудника, может привлекать для выполнения работ субподрядчиков, не придерживаться дресс‑кода и распорядка дня, установленного заказчиком. Его деятельность никто не контролирует в постоянном режиме, акцент идёт на результат, а не на обязанности. И платят подрядчику, соответственно, не за работу как таковую, а за её итог.

Заключение договора

Обратите внимание, в договоре должно быть прописано несколько обязательных условий. Отсутствие даже одного из них может поставить под сомнение заключенность договора.

1. Предмет договора

Ответив на вопрос, что вы хотите получить в результате работ, подробно изложите это в договоре.

• виды работ: какие работы вы поручаете подрядчику;
• содержание работ: что включают в себя эти работы;
• объем работ: в каком количестве эти работы должны быть выполнены;
• желаемый результат.

Например, вы хотите поручить подрядчику изготовление мебели для офиса. Укажите, какую именно мебель должен изготовить подрядчик: её вид, количество, комплектность, цвет, размеры. Чем больше у вас пожеланий к конечному результату работы, тем подробнее следует его описать.

Вы можете конкретизировать предмет в самом договоре, но удобнее будет оформить приложение, являющееся его неотъемлемой частью. Для того, чтобы приложение приобрело юридическую значимость, его нужно подписать и сделать ссылку на него в тексте договора.

В качестве приложения могут выступать техническое задание, спецификация, эскизы. Таким образом, вы сможете подробно указать все требования, которые предъявляете к подрядчику.

Если вы не обладаете специальными знаниями и затрудняетесь самостоятельно составить техническое задание или проектную документацию, то в договоре следует прописать, что обязанность по их составлению возлагается на подрядчика.

2. Сроки

Судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос «обязательно ли указывать сроки в договоре». Но во избежание лишних споров, рекомендуем согласовать начальные и конечные, а, при необходимости, и промежуточные сроки выполнения работ.

30 дней Эльбы в подарок

Оцените все возможности онлайн-бухгалтерии бесплатно

3. Цена работ

Отсутствие в договоре цены не лишает его значимости, но мы рекомендуем согласовать данное условие. Если стоимость работ не определена, размер вознаграждения рассчитывается из общей рыночной стоимости данного вида работ.

Цену можно установить как в точном, так и в приблизительном размере. Но имейте в виду, заключение договора с открытой ценой на практике приводит к спорам, вызванным значительным отличием итоговой суммы от изначально оговоренной. Заказчику, не согласному с выставленной стоимостью, придётся доказать её необоснованность в судебном порядке.

Цена договора может изменяться только по согласованию сторон. Для этого нужно заключить и подписать дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора и иметь такую же юридическую значимость. При необходимости можно оформить смету, которая становится частью договора и приобретает значимость только после того, как её одобрит и подпишет заказчик.

По общему правилу оплата производится после приёмки работ заказчиком, но в договоре вы можете предусмотреть любой порядок осуществления платежей.

4. Дополнительные условия

• объект, на котором должны проводиться работы, следует указать, если он играет принципиальное значение. Например, чтобы после окончания работ не увидеть результат на соседнем земельном участке;
• по общему правилу, работы выполняются средствами и материалами подрядчика, который несет ответственность за их качество. Если вы согласовали иной порядок, то следует также отразить это в договоре. Важно помнить, что при предоставлении материалов заказчиком, ответственность за их качество ложится уже на него;
• иные дополнительные условия можно указывать почти без ограничений. Главное — достичь договоренности с контрагентом, не нарушая положений законодательства.

Вы можете скачать образец договора из интернета и наполнить его необходимым содержанием. Чтобы не натолкнуться на несоответствующий закону документ, рекомендуем воспользоваться шаблоном договора подряда, подготовленным специалистами Эльбы.

Отказ заказчика от исполнения договора

• в случае увеличения цены работ: при оплате подрядчику фактически понесенных им расходов;
• при затягивании исполнения подрядчиком: если становится ясно, что работы не будет выполнены в установленный срок. В таком случае исполнитель возмещает заказчику убытки;
• при выявлении некачественного исполнения работ до их завершения заказчик предоставляет подрядчику срок для устранения недостатков. Если они не будут устранены в разумный срок, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков;
• односторонний отказ: при оплате подрядчику фактически произведенных работ, а также возмещения убытков;

Отказ подрядчика от исполнения договора

• при наличии зависящих от заказчика обстоятельств, которые могут негативно повлиять на качество работ, подрядчик должен предупредить его об этом. Если со стороны заказчика не последует никаких действий, исполнитель может отказаться от договора и требовать возмещения убытков;
• при неисполнении заказчиком обязанностей подрядчик может отказаться от договора и требовать возмещения убытков

После исполнения договора следует правильно оформить передачу результата заказчику.

Приёмка работ оформляется актом, в котором указываются:

• наименование документа;
• дата его составления;
• наименование и реквизиты исполнителя и заказчика;
• наименование, количество и цена выполненных работ;
• подписи сторон;

В случае, если имеются какие-либо комментарии, претензии или пожелания по качеству, составу, комплектации выполненных работ следует обязательно отразить это в акте. Очень проблематично будет доказать, что исполнителем были выполнены работы ненадлежащего качества, если соответствующего комментария не содержится в акте.

С помощью Эльбы вы можете составить акт, соответствующий всем этим условиям.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Меняются условия договора

Если условия договора меняются уже после его заключения всеми сторонами, то новый составлять необязательно. Достаточно будет сделать дополнительное соглашение. В нем нужно отразить не только предметные изменения, но и стоимость и сроки новых работ. Если цена не меняется — тоже фиксируем в документе.

Например, стоит прописать в договоре условия проживания строительной бригады во время работ, а также профпригодность персонала и количество человек, которые будут работать на участке.

Также стоит подумать и о путях подъезда к объекту. Если дорога к вашему будущему дому плохая, но вы об этом не сказали подрядчику заранее, это может обернуться рядом проблем. С вас могут потребовать дополнительную плату, или в худшем случае материалы вообще не привезут. Все это необходимо обговорить заранее и зафиксировать в договоре.

Глава 37. Подряд (ст. 702 – 768)

• § 1. Общие положения о подряде (ст. 702 – 729)
  • Статья 702. Договор подряда
  • Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
  • Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
  • Статья 705. Распределение рисков между сторонами
  • Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
  • Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
  • Статья 708. Сроки выполнения работы
  • Статья 709. Цена работы
  • Статья 710. Экономия подрядчика
  • Статья 711. Порядок оплаты работы
  • Статья 712. Право подрядчика на удержание
  • Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика
  • Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества
  • Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
  • Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
  • Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
  • Статья 718. Содействие заказчика
  • Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
  • Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
  • Статья 721. Качество работы
  • Статья 722. Гарантия качества работы
  • Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
  • Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
  • Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
  • Статья 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
  • Статья 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации
  • Статья 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком
  • Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
  • Статья 730. Договор бытового подряда
  • Статья 731. Гарантии прав заказчика
  • Статья 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе
  • Статья 733. Выполнение работы из материала подрядчика
  • Статья 734. Выполнение работы из материала заказчика
  • Статья 735. Цена и оплата работы
  • Статья 736. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы
  • Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
  • Статья 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы
  • Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда
  • Статья 740. Договор строительного подряда
  • Статья 741. Распределение риска между сторонами
  • Статья 742. Страхование объекта строительства
  • Статья 743. Техническая документация и смета
  • Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
  • Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
  • Статья 746. Оплата работ
  • Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
  • Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
  • Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
  • Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
  • Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
  • Статья 752. Последствия консервации строительства
  • Статья 753. Сдача и приемка работ
  • Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ
  • Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
  • Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
  • Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика
  • Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
  • Статья 759. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
  • Статья 760. Обязанности подрядчика
  • Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
  • Статья 762. Обязанности заказчика
  • Статья 763. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
  • Статья 764. Стороны государственного или муниципального контракта
  • Статья 765. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта
  • Статья 766. Содержание государственного или муниципального контракта
  • Статья 767. Изменение государственного или муниципального контракта
  • Статья 768. Правовое регулирование государственного или муниципального контракта

  Прекращение договора безвозмездного пользования	§ 1. >> Общие положения о подряде (ст. 702 – 729)
  Содержание Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

  © ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2022. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

  Портал ГАРАНТ.РУ (Garant.ru) зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 г.

  Когда будете формулировать предмет договора, имейте в виду, что он должен быть отделимым от обеих сторон, а его качество должно оцениваться по объективным критериям. Скажем, если исполнитель обязался выплавить гвозди длиной в 5 сантиметров и диаметром шляпки в 5 миллиметров, это предмет договора подряда. Если научить заказчика петь гроулом — нет, так как невозможно объективно оценить результат работы и отделить его от нанимателя.