Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Чем рискует владелец жилья, прописывая к себе чужого ребенка
Прежде чем соглашаться на прописку несовершеннолетнего в свою квартиру, внимательно прочтите эту статью.
Ситуации, когда родители просят временно или постоянно зарегистрировать своего ребенка на жилплощади родственника или знакомого, в России не редкость. Обычно мамы и папы объясняют это тем, что хотят прикрепиться к детскому саду, школе, поликлинике, находящимся в районе прописки.
Помочь человеку — дело благородное, но к чему может привести эта доброта и чем рискуют те, кто прописывает чужих детей в свое жилье?
С этим вопросом «Летидор» обратился к своему постоянному эксперту — старшему управляющему партнеру юридической компании PG Partners Петру Гусятникову.
Нужно понимать, что прописка чужого ребенка на своей жилплощади в будущем может доставить неудобства хозяину квартиры в случае, если зарегистрированные не захотят выписываться добровольно.
Во многих ситуациях для снятия таких людей, особенно детей, с регистрационного учета придется обращаться в суд.
Зарегистрировать на своей территории несовершеннолетнего ребенка без его родителей нельзя: п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей.
Это значит, что регистрацию придется делать как минимум двум людям — ребенку и одному из его родителей.
Регистрация чужого ребенка в квартире, которая находится в собственности, несет минимальные риски, но, тем не менее, отказ его родителей снять несовершеннолетнего с регистрационного учета может доставить собственнику много неприятных моментов.
В этом случае для того, чтобы выписать нежеланных жильцов, скорее всего, придется обращаться в суд. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения — процесс небыстрый. Тем, кто пойдет таким путем, нужно рассчитывать примерно на полгода. Конечно, это может произойти и быстрее, допустим, за пару месяцев, но это скорее исключение, учитывая загруженность судов.
Может ли собственник выписать ребенка (снять с регистрационного учета) до окончания действия временной регистрации без суда
Закон у нас предоставляет такую возможность только в том случае, если зарегистрированный досрочно убыл из жилого помещения, то есть добровольно покинул место пребывания.
Если же собственник решил выписать несовершеннолетнего и, ссылаясь на эту норму закона, обратился в органы регистрационного учета, полагая, что никто не будет проверять факт убытия, то это не решит его проблему, а может лишь усложнить ситуацию.
Например, если несовершеннолетний зарегистрирован в жилом помещении в соответствии с заключением договора найма и действительно проживает в указанном помещении, его родители могут самостоятельно обратиться в органы регистрационного учета с договором, и регистрацию восстановят, так как юридически нет никаких оснований этого не сделать.
Такие действия собственника усложнят ситуацию в случае, если он захочет обратиться в суд.
Собственник будет считаться лицом, которое ведет себя недобросовестно и нарушает условия договора, а это, безусловно, скажется на позиции суда.
Вы прописываете чужого ребенка в собственное жилье. Какие в этом минусы?
1) Вы, скорее всего, не сможете быстро продать жилое помещение, если все зарегистрированные не захотят добровольно сняться с регистрационного учета.
Безусловно, люди, зарегистрированные в вашем жилье, не имеют на него права собственности, поэтому продать, заложить его и так далее можно, даже не ставя их в известность. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью без ограничений.
Тем не менее редкий покупатель захочет приобретать недвижимость с прописанными людьми.
Поскольку предложений на сегодняшнем рынке больше, чем реальных покупателей, человеку проще найти необремененный объект, чем вникать в юридические тонкости выселения старых жильцов через суд.
Более того, если зарегистрированные в вашей недвижимости проживают там по договору найма, то в данном случае смена собственника не означает автоматического прекращения договора. В этом случае жильцы сохраняют за собой право пользования объектом до истечения срока действия договора.
Если такие жильцы не хотят съезжать добровольно, то покупатель не сможет их выселить раньше времени, при условии, что они не нарушают условия договора найма.
2) Могут вырасти счета за коммунальные услуги.
Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, плата за ЖКХ начисляется по нормативам в соответствии с количеством прописанных людей.
Как мы помним, в случае предоставления регистрации несовершеннолетнему вместе с ним необходимо прописать хотя бы одного из его родителей. Тогда и счета за коммунальные услуги могут значительно вырасти и ударить по бюджету хозяина.
Поэтому, если вы собираетесь зарегистрировать кого-то в своем жилом помещении, в котором не установлены счетчики, заранее обговорите, а лучше письменно закрепите периодичность и размер ежемесячных взносов за коммунальные услуги с его стороны.
3) У вас появятся трудности с выселением несовершеннолетнего, не имеющего постоянной регистрации по другому адресу.
Если выселить человека, который, несмотря на окончание регистрации, продолжает проживать в вашей квартире бывает сложно, то выселить «в никуда» человека с ребенком еще сложнее.
Если у несовершеннолетнего нет постоянной регистрации по другому адресу, судья может «войти в положение» и оставить жильца с ребенком проживать в вашей квартире до тех пор, пока у него не появится другая регистрация.
Регистрация несовершеннолетнего может стать сюрпризом для владельца жилья
Любой совершеннолетний человек, зарегистрированный в вашем жилом помещении — временно или постоянно, может без вашего ведома и согласия прописать в вашу квартиру своих несовершеннолетних детей. В соответствии с законом местом жительства несовершеннолетних является место жительства одного из его родителей.
Мне известны ситуации, когда собственники с удивлением узнавали постфактум о том, что в их квартире появились новые жильцы.
Схема действий в этой ситуации такая же, как и во всех остальных случаях — обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации родителя и его детей, если они отказываются это сделать добровольно.
Регистрация ребенка в неприватизированной квартире
Это особый случай, и здесь надо понимать, что регистрация кого-либо в неприватизированном жилье (полученном по договору социального найма) автоматически наделяет этого человека правом собственности на него в случае приватизации.
Здесь не имеет значения, взрослый это или ребенок, прописка автоматически предоставляет ему право получить долю при оформлении недвижимости в собственность.
Также не стоит забывать о том, что родитель может прописать по месту регистрации своих детей в любом количестве, без чьего-либо ведома и согласия.
Уровень юридической грамотности населения сейчас заметно вырос, однако еще остаются люди, которые не совсем понимают отличие квартиры, переданной в пользование по договору социального найма, от собственности.
Нередко приходится разбирать ситуации, когда человек по доброте душевной прописал кого-то в неприватизированное жилье, затем эти люди прописали туда своих детей, и теперь их никто не может оттуда выписать.
Это действительно невозможно при условии, что они там проживают и пользуются помещением. Более того, если встанет вопрос об оформлении такой квартиры в собственность, равные доли в ней получат все прописанные.
Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в Facebook , «ВКонтакте» и «Одноклассниках» !
Глас закона
Папа и мама имеют абсолютно равные права на участие в жизни дитя (если иное не установлено в судебном порядке). Соответственно, оформить ребенку постоянную регистрацию в квартиру можно к любому из родителей.
Возможность зарегистрировать детей в жилье к отцу регламентируется законодательством Российской Федерации:
-
— местом жительства несовершеннолетнего младше 14-ти летнего возраста признается исключительно место жительства их родителей, усыновителей, опекунов.
- Административный регламент ФМС России по регистрации граждан — регламентирует порядок подачи документов и действия по оформлению прописки. позволяет прописать несовершеннолетнего в жилое помещение, где зарегистрирован его законный представитель, без получения согласия собственника или нанимателя жилья.
- П. 28 Постановления Правительства РФ информирует о пакете документов, необходимых для прохождения регистрационной процедуры, порядке оформления и выдачи свидетельства о прописке.
- П. 3 статьи 65 СК РФ гласит, что место жительства несовершеннолетнего устанавливается соглашением между его родителями, если они прописаны раздельно. При невозможности заключения договора, все определяется в судебном порядке.
Папа может зарегистрировать несовершеннолетнего к себе в квартиру только в том случае, если его отцовство подтверждено официально — ребенок вписан в свидетельство о рождении, усыновлен или удочерен.
Можно ли оформить прописку на несовершенолетнего без согласия отца? Как оформить прописку к отцу, если папа несогласен?
Прописать дочь или сына к папе без его разрешения, можно если:
- местом проживания дитя признано место постоянной прописки папы (через суд);
- если ребенок — собственник жилья или его части (на правах владельца жилого помещения или его доли).
Согласие на прописку ребенка образец.
О том, как прописать ребенка к матери или к бабушке, вы можете узнать из наших статей. Читайте также на нашем сайте о том, можно ли прописать ребенка отдельно от родителей, и как решаются вопросы прописки ребенка, если родители не состоят в браке.
Заблуждения о прописке ребенка при разводе родителей
Вопрос регистрации по месту жительства детей оброс рядом мифов. Предлагаю рассмотреть самые популярные из них:
- Согласие на выписку должны дать мать и отец. Это неправда. Если родители при разводе не предусмотрели такое условие, то выписать ребенка можно вместе с одним из родителей. Более того, при регистрации ребенка не требуется даже присутствие второго родителя.
- Для выписки нужно получить согласие отдела опеки. Это тоже неправда. Отдел опеки дает согласие на снятие с учета детей, которые находятся под опекой или в приемной семье. Выписать кровного ребенка мать или отец могут без согласия опеки.
- Если родители продают квартиру, в которой прописан ребенок, то они обязаны предоставить ему другое жилье не хуже или лучше. И это неправда. Если ребенок не является собственником квартиры, то родители могут продать свое жилье и купить поменьше или подешевле.
Прописка ребенка у матери
Неважно, проживают ли родители вместе. По адресу одного из них нужно зарегистрировать несовершеннолетнего. Как прописать ребенка по месту прописки матери? Разрешение отца не требуется независимо от регистрации, статуса и семейного положения.
Пока гражданин не достиг возраста получения паспорта, заявление от его имени сдает мать. Если же его направляет муж, требуется ее согласие. Когда несовершеннолетний получит паспорт, прописка производится по его личному заявлению, но с разрешения родителей.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
В каких случаях должно быть разрешение?
Тем не менее, существуют ситуации, когда согласие органов опеки и попечительства необходимо.
Продажа квартиры, в которой у ребенка есть доля собственности
Сделки с недвижимым имуществом, где присутствует доля детей, являются самыми трудными. С целью получить согласие от органов опеки надо предоставить им бумаги на обе квартиры (продаваемую и новую), в частности, поэтажные планы БТИ.
Кроме этого нужно, чтобы все владельцы дали нотариальное согласие либо присутствовали при процедуре лично. ООиП дадут свое согласие, если убедятся, что изменение места жительства не повлекло ухудшений жилищных условий для несовершеннолетнего.
Обмен муниципального жилья
Важно! Это достаточно редкая процедура, которая также требует решения органов опеки. Эта надобность связана с тем, что каждый из членов семьи нанимателя имеет одинаковое право пользоваться жильем.
Нужно предъявить:
- документы БТИ на две квартиры;
- договор соцнайма;
- паспорта всех жильцов;
- подтверждение возможности такого обмена от государственных структур, таких как, к примеру, департамент жилищного строительства.
Как и в предыдущем случае, согласовывать с органами опеки нужно не непосредственный факт выписки, а операции с недвижимостью. Чтобы получить согласие нужно, чтоб в новом жилище ребенок получил аналогичную или большую площадь, а условия, в которых будет жить несовершеннолетний, не стали хуже.
Выписка сироты
Единственная ситуация, при которой решение будет принято по непосредственному факту снятия с регистрации. С этой целью лица, которые теперь выступают законными представителями ребенка, обращаются в УЗСН с аналогичными документами, которые требуются для прописки по другому адресу:
- свидетельство о рождении либо паспорт ребенка;
- паспорт представителя;
- документы на недвижимость, где планируется прописка;
- заявление.
Для вынесения вердикта нужно до 15 рабочих дней.
Регистрация детей не по месту жительства родителей
Как уже было сказано выше, временную или постоянную регистрацию ребенок получает по адресу проживания родителей. Если же возникает потребность в его регистрации, например, у бабушки или дедушки, родственник должен оформить опекунство – на ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет. Если ребенку уже есть 14 лет, его можно прописать по любому адресу, без оформления опеки.
Но потребуется согласие родителей и родственника, у которого будет прописан ребенок.
Что говорит закон
Процедуры оформления регистрации несовершеннолетнего намного проще, чем взрослого. Так, можно прописать ребенка в съемном жилье, муниципальном, в квартире, где несколько собственников. Единственная сложность – отсутствие регистрации у самих родителей, хотя бы временной. Она нужна обязательно, иначе ребенка придется регистрировать у бабушки или иного родственника, с оформлением опеки.
Если же ребенок не будет зарегистрирован, в будущем это чревато:
- Штрафом для родителей. Специально никто не ищет детей без прописки, но если факт обнаружится, родителям придется заплатить от 2000 до 5000 рублей.
- Сложностями при оформлении в детский сад, а потом – в школу.
- Невозможностью оформления детских выплат, льгот, пособий.
- Невозможностью получить паспорт в 14 лет.
Нюансы регистрации
Если речь о собственной недвижимости, прописаться в нее через Госуслуги или иным способом — не проблема. Никаких ограничений не будет, даже если речь о доле в помещении. Но если прописка совершается в чужой собственности, тогда нужно согласие собственника. Он должен дать согласие на это, выраженное заявлением.
Если у помещения несколько сособственников, потребуется согласие от каждого. Исключение — если речь о ребенке одного из собственников или о ребенке иного лица, которое уже прописано в данном помещении.
Через Госуслуги можно направить заявление на прописку не только себя, но и на своего ребенка до 14 лет. В этом случае ребенка можно зарегистрировать по месту прописки одного из его родителей вне зависимости от того, собственники они или нет. По российскому законодательству дети до 14 лет без преград прописываются там же, где зарегистрированы родители.
Если речь о ребенке 14-18 лет, в этом случае уже не родитель, а он сам подает заявление на прописку. То есть, если несовершеннолетний хочет сделать это через Госуслуги, у него должен быть собственный подтвержденный аккаунт. Если его нет, тогда прописка оформляется стандартными недистанционными способами.
Согласие собственника на прописку ребёнка
Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:
- Имеют ли прописку в данном помещении родители несовершеннолетнего.
- Какой характер имеет регистрация: постоянный или временный.
- Является ли родитель собственником жилого помещения.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если:
- Ребёнок является новорождённым. В данном случае ФМС фиксируют его регистрацию согласно штампу одного из родителей, записанных в свидетельстве о рождении.
- Родители прописаны в указанном помещении или имеют право временного пользования.
- Выбранное место прописки ребёнка находится в собственности отца или матери. Миграционная служба обязана произвести регистрационные действия, даже если один из родителей против этого.
Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних. В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).
До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет, его проживание (временная или постоянная регистрация) отдельно от родителей невозможна. В ином случае прописка ребёнка без согласия собственника оформляется с одобрения обоих родителей или одного из них, если их брак официально зарегистрирован.
Порядок прописки ребёнка без согласия собственника
Регистрация несовершеннолетнего происходит в несколько этапов:
- Если ребёнок новорождённый, сначала необходимо зарегистрировать его в подразделении ЗАГС. Результатом данной процедуры станет выданное свидетельство о рождении и официальное признание отцовства на государственном уровне.
- В иных случаях необходимо взять документы самих родителей (паспорт), в которых отражено место их регистрации, и обратиться с заявлением в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Регистрация ребёнка бесплатна и занимает 3 дня.
- Оригиналы документов на время оформления изымаются под расписку.
- Следует учитывать, что если в течение месяца несовершеннолетний не получит прописку, на родителей будет наложен штраф от 2 до 5 тысяч рублей.
- В случае, если сотрудник ФМС не выдаёт справку по форме 8 и фактически отказывается регистрировать несовершеннолетнего, необходимо потребовать официальный отказ.
- Распространённым законным основанием отказа выступает наличие судебного запрета. В частности мать не может вселить ребёнка к отцу, если постановление суда чётко определяет место его регистрации.
- Кроме того, отделение ФМС не предоставит регистрацию детям, достигшим 14 лет, если по указанному адресу не проживает никто из родителей. Постановка на учёт в данном случае возможна только с ведома владельца помещения.
Согласно ФЗ-5242-1, прописка несовершеннолетнего ребенка полностью бесплатна. Следует учитывать, что владелец квартиры может потребовать выселения лиц, зарегистрированных в помещении, как собственник. Принудительное выселение ребёнка и взрослых производится только через суд.
Список необходимых документов для прописки ребёнка
Для прописка несовершеннолетних без согласия владельца жилья необходимо собрать следующие документы:
- Общегражданские паспорта родителей, опекунов или законных представителей несовершеннолетнего.
- Свидетельство, выданное ребёнку при рождении.
- Заявление от родителей с требованием о проведении регистрации по месту их жительства. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления регистрации ребенка по месту жительства]. Заявителями могут выступать и мать, и отец – для этого необходимо заручиться согласием второго члена семьи.
Если родители несовершеннолетнего не состоят в законном браке, перечень документов дополняется следующими бумагами:
- Согласие о смене места жительства от родителя, с которым ребёнок не проживает.
- Документы о снятии с регистрационного учёта с прежнего места жительства.
- Заявление от лица, которое проживает в данном жилом помещении и является одним из родителей ребёнка.
- Выписка из паспортного стола (иногда достаточно адресного листка убытия).
Документы предоставляются в оригиналах или копиях, прошедших обязательное нотариальное заверение.
«Подводные камни» при прописке ребёнка без согласия собственника
Если статус ребёнка и его родителей соответствует всем критериям, указанным в основаниях для регистрации, Миграционная служба обязана поставить ребёнка на регистрационный учёт. Для того, чтобы опротестовать отрицательное решение, необходимо затребовать официальный отказ. Без данного документа иск не будет признан к рассмотрению.
Кроме того, «подводным камнем» является случай, когда проживание родителей связано с особыми родственными отношениями. Например, находясь в браке, граждане проживали в квартире своих близких. После процедуры развода один из них теряет возможность жить в данном помещении, поскольку больше не является близким родственником. Такое изменение также лишает возможности регистрировать несовершеннолетнего в квартире. Если такое дело доходит до суда, возможно временное сохранение за ребёнком права на проживание.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке ребёнка без согласия собственника
Вопрос: Добрый день, меня зовут Мария. Я проживаю в Москве, где у меня и моего сына нет прописки. Мой бывший муж сейчас проживает в своей квартире, а мы с ребёнком вынуждены снимать жилье. Даже нет возможности предоставить бумаги для школы, поскольку нет регистрации. Скажите, как заставить мужа пописать ребёнка у себя?
- Обращаетесь в ФМС по месту нахождения квартиры мужа.
- Подаёте только свидетельство о рождении и справку от своего имени, что ребёнок не прописан у Вас. Своё представительство нужно будет подтвердить паспортом.
- ФМС даётся максимум 3 дня на прописку несовершеннолетнего у бывшего мужа. Отказать в данном случае они не имеют права. Регистрация фиксируется свидетельством, прикладываемым к документу о рождении (до 14 лет).
Пример по прописке ребёнка без согласия собственника
Гражданин прописал у себя приехавшую в Санкт-Петербург на заработки мать с ребёнком, которая была его давней знакомой. Спустя оговорённый срок в 1 год она не выписалась из жилого помещения, мотивируя это невозможностью законного проживания в городе без прописки.
Собственник жилого помещения обратился в мировой суд с требованием о принудительном выселении. Судья, рассматривая дело, обратил внимание, что прописка матери носила временный характер, что в свою очередь влечёт возможность проживания ребёнка на аналогичный срок. Согласно статье 30 ЖК РФ и по требованию собственника, суд обязал граждан покинуть жилое помещение.
Заключение
Возможность прописать несовершеннолетнего без какого-либо согласия собственника жилого помещения возникает в результате позиции государства, акцентирующего внимание на приоритетное отстаивание интересов детей и незащищённых лиц.
На практике же от факта регистрации, в частности, зависит очередность зачисления в образовательные учреждения. Кроме того, ряд социальных гарантий (пенсии, пособия, льготы), получение жилья и земельных участков отдельными категориями граждан связаны с наличием факта постоянного места жительства и при временной регистрации могут оказаться недоступны. Таким образом, спорные ситуации, связанные с ограничением прав при наличии временной прописки, в съемной квартире не исключены.
Прописка и выписка
Институт прописки изначально был введён в РСФСР и сохранился до момента изменения Конституции страны в 1993 году, когда возникла необходимость создать соответствующую базу федеральных законов. Формально процедура приписывания граждан к определённому месту жительства была упразднена, и на смену ей пришла регистрация. Регулирующей нормой на данный момент является федеральный закон №5242-1, посвящённый свободе граждан в выборе места для проживания и перемещений по стране. Статья 3 закона вводит понятие «регистрационный учёт», который де-факто является ослабленной формой прописки: граждане обязаны уведомлять органы внутренних дел о месте проживания, но лишь в уведомительном порядке.
В отношении несовершеннолетних также применимы нормы Семейного кодекса. В частности, статья 65 СК РФ требует, чтобы место проживания детей было там же, где зарегистрированы их родители. Таким образом закон устанавливает, что взрослые обязаны регистрировать несовершеннолетних вместе с собой, тем самым защищая остальные права ребёнка (на воспитание, жилище и уход).
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Следует учитывать, что в ФЗ №5242-1 определено два вида регистрации: по месту жительства и по месту проживания. Лица обязаны прописывать несовершеннолетнего в квартире, где зарегистрированы постоянно. В то же время нет ограничений на временную регистрацию ребёнка, но только в пределах, оговорённых для родителей.
Загрузка...