При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.
Дарение денежных средств (денег)
Дарение денег — это сделка, совершенная по соглашению двух сторон, при которой одна из них, даритель, передает или обязуется передать в собственность другой стороне, одаряемому, в качестве дара денежные средства.
Основным признаком, характерным для всех дарственных сделок, является их безвозмездность. Это означает, что при их совершении неприемлемо какое-либо встречное предоставление со стороны одаряемого лица.
Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. Они могут находиться в виде наличности непосредственно у их владельца или в кассе организации, в безналичном виде на банковских счетах, а также воплощаться в платежных и денежных документах, либо в легко реализуемых ценных бумагах.
Деньги, как предмет дарения, в обязательном порядке должны принадлежать дарителю на правах собственности. Совершая данную сделку, он должен четко выразить свое намерение одарить другое лицо, так как при передаче денежных средств происходит бесповоротное уменьшение его собственности.
Одаряемый, принимая в подарок деньги, наоборот, увеличивает свое имущество. И это может произойти только с его согласия принять дар.
Договора дарения, предметом которых являются деньги, чаще всего заключаются между гражданами (физическими лицами), а также между физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Стороны сделки, как субъекты гражданского права, должны обладать правоспособностью и дееспособностью. В отношении некоторых из них ГК содержит ряд запретов и ограничений, связанных с дарением (статьи 575 и 576).
Граждан часто интересует вопрос о том, существуют ли ограничения на общую сумму денежных средств, которую можно подарить, и облагаются ли они налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). На самом деле, законодательством никаких ограничений по величине передаваемых в дар сумм не установлено. Полученные таким способом денежные средства не подлежат налогообложению.
Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Тогда одаряемый должен уплатить указанный налог в размере 13 процентов с суммы подаренных денежных средств, превышающих 4000 рублей (необлагаемая сумма в соответствии с пунктом 28 статьи 217 НК).
Когда нужен договор дарения
Дарение предусматривает безвозмездную передачу какой-либо вещи или выгоды от одного лица другому (п. 1 ст. 572 ГК РФ). По Гражданскому кодексу РФ, деньги классифицируются как движимое имущество (п. 2 ст. 130 ГК РФ), поэтому они вправе выступать в качестве предмета дарственной. Обычно сделка совершается устно путем непосредственной передачи денежных средств одаряемому, но есть несколько оснований, когда стороны обязаны соблюсти простую письменную форму:
- сумма дара более 10 000 руб. (ст. 161 ГК РФ);
- деньги свыше 3000 руб. дарит организация (ст. 574 ГК РФ);
- сделка предполагает обещание дарения в будущем.
Если в качестве дара предполагается недвижимое имущество, соглашение оформляется в письменной форме, а переход права подлежит госрегистрации в Росреестре.
Случаи, когда денежные средства свыше 3000 руб. дарить не допускается (ст. 575 ГК РФ):
- от имени малолетних и недееспособных граждан;
- работникам образовательных, медицинских и социальных организаций;
- государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или исполнением служебных обязанностей;
- между коммерческими организациями.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как учесть подарки сотрудникам деньгами. Используйте эти инструкции бесплатно.
Договор дарения денег на покупку квартиры — образец и особенности
Порядок составления договора целевого дарения денег
Для того, чтобы любая заключенная сторонами сделка признавалась законной, она должна соответствовать установленным требованиям по ее форме и содержанию.
Что касается формы, то для денег, как движимых вещей, строгих критериев нет. Такой договор может заключаться устно и письменно.
Исключением являются случаи дарения в будущем или от юридических лиц суммы боле трех тысяч рублей. Здесь дарение должно оформляться письменным документом. Нотариального удостоверения или регистрации такие договоры не требуют.
Другим важным моментом заключения договоров является указание в нем всех существенных обязательных условий. При их отсутствии он не будет считаться заключенным и действующим. При дарении таким условием выступает предмет сделки.
Это значит, он должен непременно содержать положение, точно описывающее, сколько и каких денежных средств передается. Желательно прописывать сумму не только цифрами, но и словами.
Остальные условия относятся к дополнительным, и включаются в договор по желанию сторон.
Невозможно представить себе договор без указания данных о его сторонах. Следует полностью писать ФИО (наименование) сторон, паспортные (регистрационные) данные, адрес нахождения или проживания. Обычно структура договоров дарения выглядит следующим образом:
- название самого договора;
- дата и место его заключения;
- сведения о заключающих его сторонах;
- описание предмета;
- права сторон и их обязанности;
- иные положения;
- реквизиты и подписи сторон.
Кроме того, в сам текст документа можно включить расписку о фактическом получении денег. Не воспрещается составлять ее и отдельным документом. Условие о целевом использовании передаваемых средств включаются обычно в предмет сделки.
Договор целевого дарения денежных средств
Бланк документа «Договор целевого дарения денежных средств» относится к рубрике «Договор дарения имущества, недвижимости, денег». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
ДОГОВОР
целевого дарения денежных средств
г. ___________
“___”________ ____ г.
_________________, _________ года рождения, место рождения: г. ________, пол мужской, паспорт _________, выдан отделение по району _________ ОУФМС России по городу ______ в САО ________ г., код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны и
_________________, __________ года рождения, место рождения: г. _______, паспорт __________, выдан отделение по району __________ ОУФМС России по городу ______ в САО __________ г., код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому денежные средства в сумме ______________ (______________________________________________) рублей.
1.2. Даритель передает Одаряемому денежные средства на следующие цели: приобретение автомобиля.
1.3. Передача денежных средств оформляется путем подписания сторонами расписки (Приложения №1 к настоящему договору).
Денежные средства считаются переданными с момента подписания сторонами Приложения №1, что является подтверждением их фактической передачи.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2.Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и прекращает действие после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:
– по соглашению сторон;
– по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:
Даритель: __________________, ______ года рождения, место рождения: г. ______, пол мужской, паспорт ________, выдан отделение по району __________ ОУФМС России по городу ______ в САО ________ г., код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________________________________.
Одаряемый: ____________________, ________ года рождения, место рождения: г. ________, паспорт ___________, выдан отделение по району _________ ОУФМС России по городу ______ в САО __________ г., код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________________________.
Кто может быть дарителем
Дарителем может быть совершеннолетний, дееспособный гражданин и юридическое лицо.
Когда дарителем финансов является один из супругов, желательно взять согласие другого супруга на передачу денег в дар.
Во избежание недоразумений рекомендуется договор дарения заключать письменно у нотариуса.
Содержание договора дарения денег на покупку квартиры
Договор дарения такого плана практически идентичен стандартному. В нем обязательно должны быть следующие пункты:
- Название документа. Например, «Договор целевого дарения средств».
- Информация о сторонах сделки. Тут указываются ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адреса регистрации и любая другая информация, которая поможет идентифицировать человека.
- Сумма дара. Прописывается как цифрами, так и прописью, во избежание недоразумений или недопонимания.
- Целевое назначение. Это именно тот важный момент, который отличает данный документ от стандартного договора дарения. Прописывается конкретное назначение тех денег, которые получит одаряемое лицо.
- Права и обязанности сторон. Общая информация о том, что может или не может делать та или иная сторона сделки.
- Условия расторжения или окончания договора. В данном случае прописывается, на каких условия каждая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также при каких условия этот документ завершает свое действие.
Пример: В документе может быть прописано, что даритель может расторгнуть договор в том случае, если получает подтверждение того, что одаряемое лицо использовало средства не по назначению. Одаряемое лицо, в свою очередь, расторгает договор если в определенный срок не получает оговоренной суммы. Ну а сам договор завершает свое действие тогда, когда даритель получает подтверждение того, что переданные одаряемому лицу деньги были потрачены по назначению.
- Подписи сторон. Рекомендуется не только проставить подпись, но и сделать ее расшифровку. Тут же нередко проставляется дата подписания.
Энциклопедия решений. Договор дарения денег
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
К вещам как объекту гражданских прав относятся в том числе наличные деньги (ст. 128 ГК РФ). Поскольку законодательство не запрещает совершение таких сделок, наличные деньги могут быть предметом договора дарения.
К договору дарения наличных денег применяются общие правила ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах (глава 9 подраздела 4 раздела I, раздел III части первой ГК РФ), а также нормы главы 32 части второй этого кодекса, регулирующие отношения по договору дарения.
Так, для того, чтобы договор дарения наличных денег считался заключенным, стороны должны согласовать его существенные условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ). По смыслу п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 572 ГК РФ закон относит к существенным условиям такого договора его предмет, то есть сумму денежных средств, которая передается в качестве дара (постановление Президиума ВАС РФ от 19.12.2006 N 11659/06).
По общему правилу, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Следовательно, передача наличных денег в качестве дара может свидетельствовать о заключении между сторонами договора дарения. Оформлять его письменно в такой ситуации не требуется. Исключение составляет случай, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей. В этом случае договор дарения должен быть заключен в письменной форме, иначе он признается ничтожным (п. 2 ст. 572 ГК РФ). На ситуации, когда дарителем, напротив, является физическое лицо, а одаряемым – организация, названное правило не распространяется, то есть договор дарения возможно заключить устно (постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.04.2006 N А66-2962/2005, определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 14.05.2012 по делу N 33-1870/2012).
Сторонами договора дарения наличных денег могут быть граждане и юридические лица. Если сторонами такого договора являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, в порядке наличных расчетов по одному договору может быть передана денежная сумма в размере, не превышающем 100 тыс. руб. либо сумма в иностранной валюте, эквивалентная 100 тыс. руб. по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов. Если хотя бы одной стороной договора дарения является физическое лицо, не выступающее в качестве индивидуального предпринимателя, это ограничение не применяется (п.п. 2, 6 Указания Банка России от 07.10.2013 N 3073-У, постановление Седьмого ААС от 16.04.2015 N 07АП-4633/14).
Дарение денег в отношениях между коммерческими организациями запрещено (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Договор дарения, заключенный в нарушение этого запрета, является недействительным (ст. 168 ГК РФ).
Передача денег может быть квалифицирована как дарение, если волеизъявление сторон направлено на их передачу именно в качестве дара, то есть в отсутствие какого-либо встречного предоставления со стороны одаряемого. Такая направленность может быть установлена исходя из содержания документов, в которых выражена воля сторон. Например, если одаряемым является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, по строке “Основание” приходного кассового ордера, оформлением которого сопровождается прием наличных денег в кассу такого хозяйствующего субъекта (п.п. 2, 5 указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У), может быть указано “Дарение”, “Безвозмездная финансовая помощь” или иная аналогичная формулировка, свидетельствующая о том, что денежные средства переданы в качестве дара.
Если же из обстоятельств конкретной ситуации усматривается, что передача денег была обусловлена каким-либо встречным предоставлением со стороны их получателя (например, если деньги, поименованные как “подарок”, фактически были переданы работодателем своему работнику в качестве оплаты труда, в частности, в ситуации, когда такая выплата по существу имеет стимулирующий характер), дарением такая передача не признается (постановления АС Северо-Западного округа от 26.12.2016 N Ф07-12151/16, АС Центрального округа от 27.10.2015 N Ф10-3338/15). К ней должны применяться нормы законодательства, регулирующие соответствующие правоотношения.
На практике договор дарения нередко заключается в отношении безналичных денежных средств. В связи с этим следует отметить, что безналичные деньги не являются вещами, в перечне объектов гражданских прав (ст. 128 ГК РФ) они относятся к категории “иное имущество”. Суды подчеркивают, что, поскольку безналичные деньги не относятся к вещам, они не могут являться объектом вещных прав в гражданско-правовом смысле, – по своей природе безналичные денежные средства, существующие в виде записи на банковском счете кредитора (их обладателя), представляют собой его обязательственное требование на определенную сумму к кредитной организации, в которой открыт данный счет. Вопрос о том, кто является собственником находящихся на счете клиента банка денежных средств, не имеет юридического смысла ввиду того, что эти средства существуют не в виде физически осязаемых вещей, а в виде записей на счетах. Соответственно при безналичных расчетах не происходит перемещения материальных объектов, как при расчетах наличными, происходит лишь передача прав требования к банку (постановление Конституционного Суда РФ от 10.12.2014 N 31-П, постановление Девятого ААС от 15.04.2016 N 09АП-10265/16, апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 04.09.2015 по делу N 33-12747/2015).
Некоторые судьи считают, что в контексте норм ст. 128 ГК РФ право на получение безналичных денежных средств относится к имущественным правам (постановление Третьего ААС от 10.03.2015 N 03АП-443/15). Однако применительно к ст. 572 ГК РФ безналичные деньги имущественным правом не являются, так как в связи с их перечислением на банковский счет получателя не происходит уступки прав по договору банковского счета (требований к банку); кроме того в силу ст. 128 ГК РФ “безналичные денежные средства” и “имущественные права” относятся к различным видам объектов гражданских прав.
Таким образом, из буквального прочтения норм ст. 572 ГК РФ следует, что безналичные деньги не могут быть предметом договора дарения. Однако это не означает, что участники гражданских правоотношений не вправе заключить договор, предусматривающий безвозмездную передачу таких денежных средств. Безвозмездный договор (п. 2 ст. 423 ГК РФ) охватывает более широкий круг правоотношений по сравнению с договором дарения. Запрета на безвозмездную передачу безналичных денег ГК РФ не устанавливает.
Поэтому безналичные денежные средства возможно передать по безвозмездному договору. Специальных правил о таком договоре гражданское законодательство не содержит, однако с учетом принципа свободы договора это не препятствует его заключению. К отношениям по договору о безвозмездной передаче безналичных денег по аналогии закона могут применяться правила ГК РФ о договоре дарения (п. 1 ст. 6, п. 2 ст. 421 ГК РФ). Такой правовой подход усматривается и из материалов судебной практики, в которой правило о запрете дарения в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ) применяется и к безвозмездной передаче безналичных денежных средств (постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.03.2010 N Ф07-811/2010).
судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры
Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.
Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.
Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.
Скачать образец договора дарения автомобиля можно в статье: «Образец договора дарения автомобиля».
Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.
Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.
Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.
Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.
Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.
Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.
Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.
Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.
Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.
Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.
Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.
Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.
Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).
Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.
Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.
Видео: Расписка.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Стоимость
| Нотариальное действие | Нотариальный тариф | УПТХ |
|---|---|---|
| За удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма | ||
| – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам | 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб. | 10 000 руб. |
| – другим лицам | 1% от суммы договора, но не менее 200 руб. | 10 000 руб. |
УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.
- Дарственные сделки денег не требуют письменной формы заключения. Однако стоит удостоверить их исполнение актом приема-передачи или распиской.
- При совершении дарения денежных сумм в договоре могут прописываться цели, на которые они предназначаются.
- Не облагаются НДФЛ доходы в виде денег, полученных в дар физическим лицом от другого физического лица, независимо от их степени родства.
Преимущества нотариального оформления
Нотариальное удостоверение подтверждает, что сделка произошла между дееспособными лицами. Заверение факта передачи денег докажет действительность документа при попытке оспаривания его в суде. Иногда такие конфликты возникают между родственниками, если кто-то сочтет себя обделенным.
- гарантия правильности составления соглашения, отсутствие проблем с регистрацией;
- выбор наиболее приемлемой для конкретного случая формы безвозмездной передачи денег. Нотариус профессионально оценивает различные ситуации и предлагает оптимальное решение;
- разъяснение прав и обязанностей участникам сделки.
В нашей нотариальной конторе можно составить и заверить договор дарения без выходных. Список необходимых документов можно узнать, обратившись по телефону.
Загрузка...