О возможности получения ипотеки без справки о доходах

Чтобы не терять потенциальных клиентов, большинство банков предлагают кредиты по упрощённой процедуре – ипотека без подтверждения дохода оформляется всего по двум документам, удостоверяющим личность.

Ипотека по паспорту

Жилищный вопрос — одна из самых актуальных тем у современного человека. Мы понимаем, насколько важно решить эту проблему, поэтому разработали несколько программ кредитования для покупки жилья. Наши менеджеры подберут наиболее подходящее именно вам предложение. При этом наш банк готов оформить ипотеку по паспорту без предоставления дополнительных справок. Все, что следует сделать:

• подать заявление на предоставление займа;
• приложить копии требуемых документов;
• дождаться предварительного решения банка;
• выбрать подходящий вариант недвижимости;
• подписать кредитную документацию и осуществить расчет по сделке.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение 1-5 рабочих дней. При одобрении кредита с клиентом связывается менеджер банка для уточнения деталей и назначения встречи.

Оформление ипотеки без подтверждения дохода в Москве

В отличие от обычного займа на покупку недвижимости, ипотека без подтверждения дохода не требует от клиента предоставить документы, в которых указан размер ежемесячного заработка. Такой кредит получить проще, так как требуется собирать меньше бумаг. Но в этом случае, финансовые организации страхуют свои риски увеличением процентной ставки и ужесточением других условий.

Взять займ на приобретение жилья может гражданин РФ, который подходит под требования финансового учреждения и может возвратить заемные средства. Даже в случае, если оформляется ипотека без подтверждения дохода, банки проверяют денежное состояние клиента. Поэтому рассчитывать на положительное решение по заявке без законного «белого» трудоустройства — невозможно.

Такая ссуда подойдет тем клиентам, которые не могут официально подтвердить свой высокий заработок. Выдавая деньги по таким программам, финансовые организации несут дополнительные риски, поэтому стоит приготовиться к таким особенностям договора:

• Увеличенная процентная ставка в сравнении с обычными жилищными займами;
• Предоставление поручителей для обеспечения исполнения обязательств;
• Предоставление залога в виде другого имущества, а не приобретаемой квартиры.

Когда оформляется ипотека без подтверждения дохода, банки Москвы устанавливают процент за пользование кредитом индивидуально каждому заемщику. Поэтому, сколько точно нужно будет платить в месяц за пользование кредитными деньгами, можно узнать только после личного обращения.

Также, выбирая учреждение и программу кредитования, стоит обратить внимание на такие дополнительные условия:

• Страхование. Застраховать жилье необходимо, страховка жизни и здоровья не является обязательным. Но кредитор может увеличить процент по займу при отказе заявителя заключить договор страхования.
• Другое. Для гарантии возврата средств, организация может потребовать дополнительного поручителя, залоговое имущество или увеличенный первый взнос.

Что банки готовы рассмотреть в качестве справок

Оформление ипотеки без справок о доходах — непростая процедура. Банки уже традиционно просят предоставить приличный пакет документов, на основании которого и принимают решение. Без этих бумаг найти предложение сложно, их крайне мало.

Стандартно финансовые организации говорят о необходимости принести 2-НДФЛ, которая заказывается по месту работы. Если именно этот документ вы предоставить не можете, возможно, получится заменить его на другой:

• справка по форме банка. Банк дает бланк справки, его заполняет работодатель от руки. Обычно применяется при неофициальном трудоустройстве, при частично легальном доходе;
• электронная выписка из ПФР, заказанная на Госуслугах. Актуальна, если вы по каким-то причинам не можете предоставить именно 2-НДФЛ.

В дополнение к справке банки часто просят принести документ, подтверждающий факт трудоустройства, например, трудовой договор или копию трудовой книжки. С ним тоже могут возникнуть проблемы, если работа неофициальная.

Если вы реально не можете предоставить ничего из указанного выше, вам подходит только ипотека без справок. Стандартно таким предложением пользуются граждане, не трудоустроенные официально или с заниженным реальным доходом. Для таких заемщиков на рынке тоже есть предложения.

Условия выдачи без документа

Банки обеспечивают выдачу ипотеки без справок о доходах по определенным условиям:

• первоначальный взнос от 30%, а при приобретении залогового объекта – 50%;
• минимальная сумма ипотечного кредита от 300.000 рублей;
• максимальная сумма кредита – 15 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 8 миллионов рублей для других регионов;
• срок кредита – до 30 лет;
• предоставление ипотечного кредита по месту регистрации получателя или недвижимости;
• процентная ставка зависит от суммы кредита и условий банка;
• возраст созаемщиков, не подтверждающих доход, от 21 до 65 лет к моменту погашения кредита;
• заемщик – гражданин России

Ипотечный кредит предоставляют банки: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банки Дом.РФ, Уралсиб, Открытие, Россельхозбанк, Металлинвестбанк.

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Если требуется помощь в решении ипотечного вопроса, профессионалы Infull справятся лучше всего. Работать с нами удобно и выгодно:

• Наши услуги абсолютно бесплатны для каждого клиента.
• В «арсенале» Infull лучшие предложения рынка ипотечного кредитования.
• Постоянно отслеживаем программы и проводим конкурсы между банками для получения наиболее выгодных условий кредитования своих клиентов.
• Оформление и подача заявки в банки по всем правилам.
• Помощь в сборе документов для ипотеки.
• Сопровождение клиента на всех этапах получения ипотеки.
• Грамотная юридическая поддержка.

Взять ипотеку без какого-либо подтверждения дохода и трудовой занятости, по двум документам в банке в 2022 на максимально выгодных условиях не получится. В данном случае финансовые организации сильно рискуют, выдавая ссуду заемщика. Поэтому для потенциальных клиентов банков предусмотрены следующие условия кредитования:

Значительный первоначальный взнос. Его величина колеблется в пределах 30-50%. Не внося первый взнос , получить ипотеку без последующего подтверждения дохода не получится. Банку требуются хотя бы минимальные гарантии, которыми и выступает первый взнос.

Ограниченный срок кредитования. Максимальный срок кредитования составляет – 15-20 лет. В случае отсутствия подтверждения доходов и трудовой книжки период действия ипотеки может быть значительно снижен.

Повышенная процентная ставка. В среднем процент увеличивается на 1-5%.

Некоторые банки также требуют привлечения поручителей или другого обеспечения, например, залог имеющейся недвижимости (квартира, дом).

Infull помогает даже при отсутствии полного пакета документов оформить ипотеку выгодно. Мы напрямую сотрудничаем с банками, выступаем гарантом добросовестного отношения заемщиков при выполнении обязательств.

Каждое финансовое учреждение выставляет индивидуальные требования к заемщикам. Чаще всего они включают следующие пункты:

• Возраст – от 21 год.
• Гражданство Российской Федерации.
• Чистая кредитная история.
• Стабильный доход.

Приобретаемая в ипотеку недвижимость также должна соответствовать требованиям. Основное условие получения одобрения от банка – ликвидность. В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика у организации должна быть возможность быстро реализовать недвижимость.

Если вы не можете подтвердить свои доходы, но получить ипотеку в Москве или СПб нужно, Infull – именно то, что вам нужно. По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам.

Если заявитель официально не работает

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

1. Общегражданский паспорт,
2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

Ещё несколько лет назад получить кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ было невозможно. Сейчас практически каждая кредитная организация с целью привлечения клиентов предлагает программы по упрощённому кредитованию.

Давайте рассмотрим подробнее, какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода и на каких условиях.

11,1% — по программе «Вторичное жилье»;

Любой банк будет намного лояльнее к клиенту, если потенциальный заёмщик согласится на комплексное страхование, которое включает в себя не только обязательную страховку на недвижимость, но и приобретение полиса страхования жизни и здоровья. Это послужит своеобразной защитой и гарантией для кредитной организации, что все долговые обязательства будут выполнены.

Ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов

Еще один путь получения ипотечного кредита — ипотека под залог недвижимости. Преимущества этого пути – большая вероятность одобрения кредита, упрощенная схема оформления (по сравнению с кредитом без обеспечения). Но ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов имеет и свои подводные камни. О них мы и расскажем в этом разделе.

Кредитные предложения, основанные на этой схеме, существуют во многих банках. Наиболее известные из них:

• Газпромбанк;
• ЮниКредит;
• Связь-Банк;
• Татфондбанк.

Первые два банка запрашивают с клиентов подтверждение реального дохода, но делают это довольно формально, с использованием широкого спектра документов. Два же последних даже не требуют устного подтверждения наличия у клиента постоянного дохода. Отделения этих банков работают по всей стране, и любой гражданин может получить в них ипотечный кредит, лишь бы у него была недвижимость, которую можно предоставить в залог.

Но, естественно, такие кредиты имеют ряд недостатков для клиента, одним из которых (и не последним по важности!) является риск потерять жилье. Кроме того, обычно требования, выдвигаемые банками к объектам залога весьма высоки, и далеко не любая недвижимость послужит достаточным обеспечением.

Зачастую ипотечные кредиты сопровождаются для клиента дополнительными расходами, например, оплатой услуг оценщиков или необходимостью страховки недвижимости.

Кроме того, не стоит забывать, что в ряде случаев оформление квартиры в качестве залога невозможно. Например, банк не примет в качестве залога жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние дети.

Похожие материалы

Ипотека для ИП

Подробно разбираем как взять ипотеку – требования банков и необходимые документы. Советы как повысить шансы на получение.

Банк ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 500 000 до 8 000 000 рублей со ставкой по кредиту 14,5%. Ипотека без подтверждения дохода в банке ВТБ 24 предоставляется на срок до 20 лет. Необходимый набор документов такой же, как в Сбербанке. Процесс оформления документов прост и включает в себя лишь одно посещение банка для заключения соглашения. Расчеты по кредиту и оформление анкеты-заявления можно сделать самостоятельно с использованием онлайн-сервисов или, при желании, зарегистрироваться онлайн на получение подробной консультации.

Что делать, если банк отказал?

• пересмотреть объект недвижимости. Возможно, он не прошёл оценку, ввиду низкой ликвидности;

• исправить кредитную историю, если она испорчена;

• обратиться в другой банк;

• привлечь созаёмщиков;

• взять потребительский кредит;

• обратиться к ипотечному брокеру;

• увеличить сумму первоначального взноса.

Одобрение ипотеки по двум документам проходит быстрее – всего в течение 24 часов.

Оформить такой кредит могут даже лица, не устроенные официально.

Первоначальный взнос повышенный – от 30% до 60%, а срок кредитования не превышает 30 лет.

Ипотека без подтверждения дохода позволяет приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынках.

Данный вид кредитования не подразумевает использование материнского капитала.

Предлагаем вашему вниманию видео о возможностях получения ипотеки без подтверждения дохода: