В договоре вы можете указать, что транспортный налог в период эксплуатации автомобиля платит арендатор. Главное, чтобы он делал это своевременно и не допускал просрочек.
Бизнес-план сдачи автомобиля в аренду
Сейчас почти уже невозможно найти такого человека, который ни разу не думал бы о том, чтобы открыть свое дело. Ведь работа на себя сулит высокий доход, если правильно все организовать.
- Первоначальные вложения
- Ежегодные вложения
- Ежемесячные вложения
- Доходы
- Прибыль
- Частые ошибки при сдаче автомобиля в аренду
Основная проблема состоит в том, что начинать любой бизнес можно только тогда, когда в мыслях сформировалась хорошая идея и для ее реализации составлен грамотный план.
Одной из наиболее популярных идей является организация аренды собственного автомобиля. Многие пытаются открывать прокатный бизнес, ведь это кажется таким простым делом: отдать машину на время и в итоге получить за это деньги. И ведь действительно, – этот вид предпринимательской деятельности является одним из самых доступных, так как большинство людей, нуждающихся в авто, предпочитает брать машину в аренду, чтобы использовать ее в качестве такси, или ищут аренду в лизинг.
Но, как и у любого другого вида предпринимательства, здесь имеются свои особенности. Перед тем, как Вы решите передать машину в чужое пользование, нужно учесть несколько очень важных нюансов. Первоначально необходимо грамотно составить договор и указать основные условия сделки. Подобный вид заработка несет определенные риски и в итоге можно очень сильно проиграть в деньгах.
Чтобы этого не произошло, нужен правильно составленный бизнес-план, в который Вами будут внесены все планируемые расходы и доходы, а также – учтены возможные ошибки. Но как узнать, какие именно расходы вам придется понести, и какой будет прибыль? О чем нужно помнить, чтобы не создать самому себе лишние проблемы? Попробуем с этим разобраться.
Как и кому сдать автомобиль в аренду
Денежные средства бывают двух видов: активы и пассивы.
Пассивы – те траты, которые не приносят доход: оплата еды, воды, электричества, одежды и проч.
Активы – то, что в дальнейшем может принести выгоду, например, вторая квартира, ценные бумаги или образование.
Автомобиль может быть предметом лишних трат: техобслуживание, деньги на бензин, ремонт. А можно воспользоваться тем, что у вас имеется, и заработать на этом денег или даже начать небольшой бизнес.
Кому нужно арендованное авто
Мой дедушка сменил три машины. На каждую из них он долго откладывал и платил за аренду гаража. Но пользовался ими только летом, чтобы ездить на дачу.
Вспоминая это, я не могу отбросить мысль, что аренда авто всего на 3-4 месяца в году обошлась бы ему в десятки раз дешевле, чем покупка, техобслуживание и стоимость места даже летом.
Если старшее поколение привыкло обладать вещью, которой пользуется, то молодежь смотрит на это намного проще. Аренда авто без водителя – это более экономичный (за редким исключением), экологичный и практичный способ сделать жизнь комфортнее.
Чаще всего авто арендуют для определенных целей:
- для поездок в другой город или страну;
- для перемещения во время торжеств (свадьбы, похороны и проч.);
- для поездок на отдых и проч.
Принято считать, что те, кто берет авто для себя, а не для заработка, относятся к нему с большей заботой. На самом деле это зависит, конечно, от человека, и целей, сообразно которым он взял автомобиль.
Кто-то арендует авто не для личных целей, а для заработка. О них мы и поговорим подробнее:
- такси;
- каршеринговые фирмы;
Таксисты берут вторую машину в аренду, потому что из-за частого использования она сильно изнашивается. Из-за этого многие владельцы не доверяют работникам своих железных ласточек.
С другой стороны, они хорошо платят – поэтому арендодатели, которые всерьез занимаются каршеринговым бизнесом, делают ставки именно на них.
Собственник занимается страховкой и техобслуживанием, а арендатор оплачивает бензин и штрафы за свои нарушения
С чего начать
Прежде чем заняться этим, стоит решить: собираетесь ли вы просто подзаработать немного денег на том, что уже имеете, или намереваетесь взяться за это всерьез, чтобы в дальнейшем открыть свою фирму. Есть и третий вариант – сдать автомобиль уже существующей компании, чтобы она занималась техническими задачами, а вам только отдавала часть денег.
Хотите сдать авто, чтобы оно «не пылилось в гараже»? Можно вовсе обойтись без юридической составляющей – по закону вы имеете на это полное право. Этот метод подходит в том случае, если вы доверяете человеку, с которым договариваетесь – иначе могут возникнуть проблемы, если он откажется вам платить или получит штраф, который придет на ваше имя.
Договор нужно обязательно заключать, если:
- одна из сторон – юридическое лицо;
- аренда длится больше года.
Если вы хотите приобрести автомобиль здесь и сейчас, то оставьте заявку на автокредит без первоначального взноса в Совкомбанке. Для оформления не требуется подтверждать доход: нужен только паспорт, а решение по кредиту банк примет в течение часа.
Как сдать в аренду автомобиль: первоначальный план
Допустим, вы приняли решение заняться этим бизнесом. Тогда от этого момента до приобретения автомобиля и получения дохода с него вам нужно составить план. Это необходимо для того, чтобы четко представлять, чего это будет стоить, и что вы получите взамен.
- Проанализируйте рынок. В каких сферах сейчас есть спрос на приобретение в аренду машины. По своему опыту могу подсказать вам хорошие варианты. Это такси, автошколы, каршеринг, фирмы по прокату авто на сутки (или больше), аренда в частные руки. Можете ввести в поисковик что-то типа «снять машину в аренду в Москве» и посмотреть на спрос.
- Какую машину будете сдавать? Вам нужно определиться, хотите ли вы и можете ли сдавать собственный авто, или лучше приобрести новый. Подойдет ли ваш авто для сдачи? Если будете брать с салона, то к какому дилеру обратитесь? Какая комплектация автомобиля нужна вам и востребована на рынке? Сядьте и хорошо подумайте над этими вопросами. Запишите все на бумагу.
- Рассчитайте все финансовые моменты и стратегию получения дохода. Все до мелочей нужно по возможности просчитать. И обязательно все записать на бумагу. Чуть ниже я распишу все эти моменты.
- Страховка. Хорошо подумайте, как вы будете страховать свою машину и свои деньги от непредвиденных проблем. Продумайте пути отступления. Далее я расскажу, как это сделал я.
- Документы. Что у вас есть, а что необходимо подготовить.
ОСАГО и каско
Обязательно нужно заключить договор обязательного страхования гражданской ответственности — ОСАГО — и включить арендатора в полис. Если этого не сделать, водителя автомобиля могут оштрафовать на 500 рублей. А еще в случае ДТП могут возникнуть проблемы с возмещением ущерба.
Другой вариант — выписать страховку в отношении неограниченного числа лиц, тогда арендатора вписывать в полис не нужно. Это удобнее, если вы планируете часто менять арендаторов: не придется каждый раз вносить изменения в полис. Полис без ограничений обычно стоит дороже.
При оформлении ОСАГО нужно учитывать, что если у арендатора машины маленький стаж вождения, то это увеличит цену полиса. Еще на цену влияет мощность двигателя автомобиля и регион, где зарегистрирован ее владелец.
ОСАГО покрывает не все риски. Например, арендатор может попасть в ДТП по своей вине, тогда выплаты не будет. Еще машину могут поцарапать на стоянке или угнать.
Можно предусмотреть все эти риски в договоре и потом взыскивать ущерб с арендатора. Но, если арендатор откажется платить, придется обращаться в суд. При этом получить решение суда в свою пользу и взыскать деньги с должника — не всегда одно и то же.
Избежать таких ситуаций можно, если приобрести полис каско с максимальным покрытием, включающим уничтожение автомобиля и угон. Тогда в случае происшествия страховая компания возместит ущерб.
О налогообложении
Полученный от аренды ТС доход является предметом налогообложения. Физлицо с дохода обязано отчислить в бюджет 13%. Чтобы не остаться в должниках, необходимо предоставить в фискальную службу форму 3-НДФЛ за год и справку 2-НДФЛ или иные документы касательно налогооблагаемого дохода.
Размер отчислений ИП будет зависеть от выбранной системы налогообложения (об особенностях аренды между ИП можно узнать здесь). Обычно предприниматели в такой сфере деятельности выбирают патентную систему. В этом случае платится фиксированная сумма, которая зависит от количества сданных в аренду автомобилей.
Не стоит забывать и о транспортном налоге, который платится ежегодно до 1 декабря. Извещение о необходимости его уплаты приходит собственнику машины, но оплату логичнее производить за счет арендатора.
Кaк нaчaть зapaбaтывaть нa apeндe мaшины
“Xoчy cдaть мaшинy в apeндy” — мыcль пoкaзaлacь мнe интepecнoй. Я peшилa пpoвepить, мoжeт ли тaкoй бизнec пpинocить дoxoд.
B этoй cтaтьe paccкaжy, пoчeмy cнaчaлa “шaшeчки” — и тoлькo пoтoм exaть. Иcтoчник: pexels.com
КОМУ МОЖНО СДАТЬ В АРЕНДУ СВОЙ АВТО:
1. СДАТЬ СВОЮ МАШИНУ В АРЕНДУ КОМПАНИИ
Премиум-класс и бизнес-класс
выбирают бизнесмены и организации для работы. Как правило, для аренды таких авто обращаются в профильные организации. Компания берет на себя часть расходов на обслуживание авто и регулярно предоставляет отчет о том, как поживает ваш «железный конь».
Классы «комфорт» и «эконом»
часто сдают в аренду для работы с онлайн-агрегаторами заказов такси. Вы передаете ТС компании, или «ставите» в таксопарк, предлагающий подобную услугу. На автомобиль оформляется разрешение на пассажирские перевозки (Москва или Подмосковье). Далее авто передается водителю на основании подписанного «Договора аренды транспортного средства без экипажа» и соблюдения всех формальностей.
Компании, предлагая подобные услуги, называют интересные цифры и высоких доход, в несколько раз выше, чем прибыль от вклада в банке. Но зачастую, это просто слова. Чтобы не быть голословными покажем ориентировочные цифры на примере нового ТС:
870000 рублей – средняя стоимость авто класса «эконом» в комплектации с кондиционером и АКПП. Автомобиль застрахован КАСКО+ОСАГО.
1600-1800 рублей – средняя стоимость аренды в сутки
312 дней – количество смен в году, при работе авто в графике 6/1
1800 руб х 312 дней= 561000 руб – сумма, которую автомобиль принесет за год.
561000 руб х 2 года= 1123000 руб – сумма, которую принесет автомобиль за 2 года.
От этой суммы можете смело отнимать 40-50% – это прибыль, которую заберет компания. Итого: отдав новый автомобиль, Вы не вернете даже его полную стоимость за 2 года, и в качестве «дохода» будете получать ежемесячно 20-25 тысяч рублей. Согласитесь, это немного не то, чего ожидает владелец.
Да, конечно, автомобиль остается у Вас в собственности, и его можно продать на вторичном рынке после года работы. Но неизвестно, в каком состоянии ТС к Вам вернется. Где гарантии, что из-за варварской эксплуатации и, чего доброго, ДТП, его цена на вторичном рынке попросту будет неликвидной.
2. СДАТЬ СВОЮ МАШИНУ В АРЕНДУ ЧАСТНИКУ
Ничто не мешает предпринимателю сдать свой автомобиль лично, конкретному человеку, будь то знакомый, или откликнувшийся на объявление в интернете посетитель. В этом случае только от арендодателя зависит, получит человек его авто или нет, и на каких условиях. С ним напрямую обсуждается порядок выплат, на кого ложится содержание автомобиля, страховка и т.д. Мы считаем данный вид аренды наиболее привлекательным, благодаря своей прозрачности, отсутствию необходимости делить с кем-то прибыль и личному контролю за тем, как эксплуатируется ТС.
Сейчас все чаще предприниматели покупают два-три автомобиля и лично сдают их в аренду водителям такси. В дальнейшем, при правильной организации, количество автомобилей может перерасти в целый таксопарк.
Перспективность сдачи в аренду автомобиля
Прежде чем предпринимать действия по процедуре сдачи автомобиля, стоит разобраться во всех нюансах этого процесса, просчитать возможности заработка, с вычетом растрат на бизнес, что позволит ответить на вопрос, выгодно ли сдавать собственную машину в аренду. Для некоторых автовладельцев такой бизнес кажется невероятным, так как они не понимают смысла и потребности в том, чтобы взять средство передвижения на временное пользование, тем более что в нынешнее время практически каждый человек, который отличается достойным финансовым положением, обзавёлся личным авто. Причин взять автомобиль в пользование много. Часто таким основанием выступает банальная поломка личного транспортного средства с продолжительным ремонтом. Не менее редко арендовать автомобиль заставляют обстоятельства, предопределяющие потребность потенциальному арендатору зарекомендовать себя с обеспеченной и статусной позиции на деловой встрече. Востребованной услуга аренды машин является также среди туристов, которые приехав в чужой город развлечься и посмотреть достопримечательности, не желают передвигаться на общественном транспорте, долго и некомфортно добираться до отдалённых пунктов. Предопределяют возможность сдачи автомобиля и личные жизненные нюансы. Есть смысл задуматься над деятельностью по предоставлению аренды машины в следующих случаях:
- Если вы редко эксплуатируете личный автомобиль для своих потребностей или же имеете в распоряжении не одно авто.
- Машина простаивает в гараже или на стоянке, что отображается на её эксплуатационных способностях.
- Денег на обслуживание и эксплуатацию личной машины нет.
Такие нюансы заставляют задуматься о том, чтобы использовать транспорт с выгодой, что позволит не только обслуживать машину должным образом, но и получать регулярную финансовую прибыль.
Кому принадлежат улучшения автомобиля
В период эксплуатации арендатор может за свои деньги поставить сигнализацию или поменять чехлы на сиденья. Всё это называется улучшением автомобиля. Когда договор закончится, каждый захочет забрать улучшения себе.
Отделимые улучшения забирает арендатор, неотделимые — арендодатель. Это правило из ст. 623 ГК РФ. Получается, арендатор снимет чехлы, а хозяину машины останется сигнализация. Если арендодатель письменно согласился на установку сигнализации, он обязан её компенсировать. Если нет — сигнализация останется у него без доплат.
В договоре правило об улучшениях можно менять как угодно.
Статья актуальна на 27.01.2022
Получайте новости и обновления Эльбы
Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур
Минус этого актива в том, что он ломается и стареет, например в отличие от недвижимости, которая с годами обычно растет в цене. Примерно через 2 года лучше машину продать, только нужно смотреть, чтобы сумма продажи была сопоставима с остатком долга по кредиту. Если вы изучите рынок, то увидите, что это вполне возможно. В таком случае вы на протяжении 2 лет получаете доход, а потом, когда машина начинает ломаться, продаете.
Расторжение договора без суда
Закон говорит так: досрочно разорвать договор аренды можно в суде и только если одна из сторон нарушила договор. Гораздо удобнее — написать в договоре, что каждая сторона может отказаться от аренды автомобиля досрочно без суда.
Арендованный автомобиль возвращают по акту. Вовремя или досрочно — значения не имеет. До подписания акта начисляется арендная плата по ст. 622 ГК РФ.
Адрес возврата тоже стоит прописать заранее.
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Загрузка...