Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Если необходимость обращения в госорганизацию возникла из-за постановления на учет квартиры в связи со сменой владельца, тогда нужно взять с собой паспорт РФ и свидетельство о праве собственности. Если такового не имеется, подойдет передаточный акт вместе с договором от компании-застройщика.

Кадастровый паспорт: где взять, для чего нужен и как выглядит в 2020 году

Использование кадастровых паспортов после 2017 года. Отличия между ними и кадастровой выпиской. Где осуществляется выдача на руки. Как получить электронную версию онлайн. Является ли техпаспорт устаревшей версией кадастровой выписки?

Право собственности на каждый недвижимый объект оформляется 2-мя документами. Один из них кадастровый паспорт. Сегодня он называется выпиской. Изменения обусловлены преобразованиями 2017 года. Тогда две государственные службы ГКН и ЕГРП объединили в ЕГРН. Принятие, передача и переход права собственности регистрируется здесь.

Выписка имеет аналогичную юридическую силу с кадастровым паспортом, выдававшимся до объединения служб. Также право собственности подтверждается техническим паспортом. Он является составной частью главного документа, распространяясь на постройки и их фактическое состояние.

Приложение N 2. Форма кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости)

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости*(4):

Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение:

Этаж (этажи), на котором(которых) расположено помещение:

Адрес (описание местоположения)*(6):

Вид жилого помещения:

Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната*(7):

Кадастровая стоимость (руб.)*(8):

Сведения о правах*(9):

Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия*(11):

Сведения о кадастровых инженерах*(12):

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости*(13)

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости*(14)

Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета*(15)

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении)*(16)

(полное наименование должности)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения
(выписка из государственного кадастра недвижимости)

“___” _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)

План расположения помещения на этаже ____ *(17):

(полное наименование должности)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости)

“___” _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)

Сведения о частях помещения:

Учетный номер части *(18)

Площадь, *(19)

Описание местоположения части*(20)

(полное наименование должности)

*(1) Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком “-” (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

READ
Как оформить материнский капитал через МФЦ

*(2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически расположен объект недвижимости.

*(3) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.

*(4) Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) – в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) – в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

*(5) Указывается площадь помещения в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.

*(6) Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии – описание местоположения.

*(7) Заполняется, если кадастровый паспорт помещения выдается на комнату в квартире.

*(8) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости помещения.

в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N И, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225) вещных прав на объект недвижимости (при наличии):

READ
Что входит в обязанности старшего по дому

вид права и размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;

в отношении зарегистрированных в ЕГРП вещных прав на объект недвижимости:

вид права, номер и дата государственной регистрации данного права, согласно записи ЕГРП;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица), а также размер его доли в праве. Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются слова “Общая долевая собственность” или “Общая совместная собственность”. Если в данной строке не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова “список правообладателей прилагается на листе N__________”.

Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.

*(10) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. Если нежилое помещение является общим имуществом в многоквартирном доме, указывается: “Помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме”.

В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках помещения, отличные от сведений о характеристиках помещения, содержащихся в ЕГРП, указывается: “Сведения о характеристиках помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках помещения, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

“Является объектом культурного наследия”, регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия – в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

“Является выявленным объектом культурного наследия”, регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия – в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

READ
Куда пожаловаться, на бездействие пристава по алиментам

*(12) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ.

*(13) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, одновременно образованных с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(14) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(15) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.

“Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные” и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества – в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус “временные”;

“Объект недвижимости снят с кадастрового учета” и дата его снятия с государственного кадастрового учета – в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

“Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные” – в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус “учтенные”.

“Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные” – в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус “ранее учтенные”.

*(17) На плане расположения помещения на этаже отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

*(18) Указывается учетный номер части помещения. В данной графе проставляется знак “-” (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему помещению.

*(19) Указывается площадь части помещения. Если обременение установлено на все помещение, указывается слово “всё”.

*(20) В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, приводится описание такой части помещения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

*(21) Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного на часть помещения или на все помещение.

READ
Характеристика надзорного производства

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части помещения или всего помещения.

В случае если сведения ГКН о части помещения имеют статус “временные”, указывается слово “временные”, а также дата истечения временного характера сведений о части помещения.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта помещения на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Даты в кадастровом паспорте помещения указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт помещения оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта помещения, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и оттиском печати такого органа. На каждом листе кадастрового паспорта помещения проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

При отсутствии сведений ставится знак “-” (прочерк).

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта помещения, такие разделы не оформляются.

Государственный кадастр недвижимости

В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральная кадастровая палата).

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

READ
Коллекторское агентство звонит по чужому долгу

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Для начала нужно составить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. (ссылка на форму заявления)

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

Подать заявление и документы можно любым удобным способом: через сайт Росреестра, центры госуслуг «Мои документы», по почте или курьером.

Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

Сроки предоставления услуги

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от пяти до 12 рабочих дней.

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

Кадастровая выписка объекта недвижимости – документ, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте недвижимости. который выдает Росреестр по запросу заявителя.

Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, так называемых “разделов”. А именно: разделы В1, В2, ВЗ, В4. Первая часть (В1) содержит основные характеристики участка. В2 – это план (схема, чертеж) вашего участка. ВЗ содержит информацию о частях и обременениях участка, если таковые имеются. В разделе В4 указан план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.

READ
Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного ДТП

Кадастровая выписка состоит из 6 разделов (КВ.1 – КВ.6), первые четыре раздела повторяют разделы кадастрового паспорта. Добавляются еще 2 раздела: КВ.5 – описание местоположения границ земельного участка, КВ.6 – описание поворотных точек границы земельного участка.

В каких случаях требуется кадастровая выписка

Она необходима для следующих целей:

  • Для проведения межевания.
  • При выносе границ земельного участка на местности.
  • Для объектов капитального строительства, расположенных на данном участке, чтобы поставить их на кадастровый учет.
  • Для создания границы на земельном участке или оформления соответствующих документы по землеустройству.
  • Для уточнения площади участка и его установленных границ.
  • Для проверки , правильности составления налога на землю.
  • Для получения точной информации о стоимости участка.
  • Для уточнения сведений об этом объекте недвижимости в ГКН .
Содержание кадастровой выписки на земельный участок

Документ имеет 6 разделов:

  • КВ-1 содержит кадастровый номер участка, местоположение, размер площади, информацию о правообладателе и иные дополнительные сведения.
  • КВ-2 содержит план, чертеж или схему участка.
  • КВ-3 содержит данные о частях участка (если он поделен) и наличии обременений.
  • КВ-4 содержит план, чертеж или схему части участка.
  • КВ-5 описывает местоположение границ.
  • КВ-6 описывает поворотные точки участка с указанием их координат в государственной системе (в этом также отличие выписки от паспорта).

3 и 4 раздел заполняются только тогда, когда уже было проведено межевание и земля поставлена на кадастровый учет.

Кадастровые выписки на здания, дома, сооружения, объекты незавершенного строительства

Форма такой выписки немного отличается от выписки на земельный участок, информация в нее вносится в большем объеме. Выписка также состоит из 6 разделов:

  • КВ-1 содержит тип объекта, его кадастровый номер и номер кадастрового квартала, статус записи об объекте в кадастре и общие характеристики объекта.
  • КВ-2 – это схема расположения объекта на земельном участке.
  • КВ-3 – координаты контурных точек объекта в государственной системе.
  • КВ-4 – сведения о частях объекта, если они имеются.
  • КВ-5 – перечень помещений в жилом, нежилом или незавершенном объекте.
  • КВ-6 – план расположения помещений (поэтажный план).
Как получить кадастровую выписку

Так же, как и другие аналогичные документы, кадастровую выписку можно получить:

  • Через портал Росреестра.
  • Обратившись в специализированную компанию
  • Через МФЦ.
READ
Общие понятия о сделках
Юридическая помощь в получении кадастровой выписки

Почему обратиться к юристам – самый рациональный путь получения этого документа?

  • Заказчик не тратит время на хождение по инстанциям ,– он получает выписку в гарантированные сроки.
  • Электронный документооборот в данной сфере еще в стадии формирования, поэтому сбои в работе портала могут затянуться на неопределенное время.
  • Заказчик получает выписку на свой объект, правильность которой проверяет юрист. Таким образом, дальнейшие геодезические, регистрационные действия, сделки избавлены от рисков.

Юридическая компания «Особое Мнение» обладает большим практическим опытом в сфере взаимодействия с регистрационными органами и получения от них различных документов. Мы выполняем эту работу в сжатые сроки и никогда не подводим своих заказчиков.

Срок действия паспорта на квартиру

Сроки действия кадастрового паспорта неограниченны. Это означает, что пока не существует закона об обязательной переделке документа в определенных временных рамках. Если с момента постановления на учет в квартире не производилось никаких изменений, которые следовало бы согласовать с БТИ и КП, то обновлять паспорт не нужно. Заставить владельца принудительно пройти переинвентаризацию, никто не может, особенно если не было перепланировки.

В случае произошедших изменений, рекомендуем не оттягивать момент внесения их в паспорт, поскольку за несоблюдение правил будет назначен штраф, который по сроку давности только увеличивается.

Что содержится в кадастровом паспорте?

Норма использования в обязательном порядке кадастровых паспортов для регистрации права собственности была введена еще с 1 января 2013 года. Она коснулась не только новых объектов, которые сдавались в эксплуатацию, но и всех построенных ранее, при оформлении кредитов, ссуд, залога, ипотеки, наследства, дарения недвижимости и любых других сделок с переходом права собственности.

Еще одним нововведением стала доступность информации по кадастровым паспортам для любых граждан, которые заинтересованы в получении сведений по отдельно взятым квартирам или домам. Часть же сведений осталась закрытой для людей, не являющихся владельцами недвижимости, например, кадастровый план объекта недвижимости, расширенные кадастровые выписки по долевому участию или по правоустанавливающим документам.

Перечень сведений в выписке:

  • Наименование объекта недвижимого имущества;
  • Идентификатор – кадастровый номер;
  • Суммарная площадь недвижимости;
  • Если это многоквартирный дом – этажность дома и этаж нахождения объекта;
  • Сведения о расположении объекта – границы, адрес, прочая информация.
READ
Продажа фирмы ооо пошаговая инструкция

Важно отметить, что кадастровый паспорт можно получить не только на жилую и коммерческую недвижимость, но и на недостроенные объекты, то есть, без ввода в эксплуатацию.

Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?

Если никаких сделок касаемо используемой недвижимости не намечается, кадастровый паспорт может и не потребоваться.

Если же решается вопрос о продаже, обмене, завещании или сдаче недвижимости в аренду, без оформления данного документа не обойтись.

Раньше для заключения сделки купли-продажи или предоставления недвижимости в залог нужен был еще и технический паспорт, в котором представлена более подробная информация о квартире, коттедже или ином объекте.

Можно сказать, что данный документ – это упрощенный вариант техпаспорта. Он относится к документам бессрочного типа, однако у указанных в нем сведений есть срок годности.

Так, информация, представленная в кадастровом паспорте на квартиру, имеет срок годности в один год, для коммерческих помещений данный период составляет пять лет.

На сегодняшний день – это единственный документ, удостоверяющий факт существования объекта недвижимости и его собственную идентификацию среди других объектов.

Порядок учета недвижимости в России

Учет недвижимости в России

Все недвижимое имущество в России должно учитываться в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН).

Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т. д.

В настоящий момент для регистрации прав используется только кадастровый паспорт, оформленный в Кадастровой палате Росреестра.

Если земельный участок или квартира уже поставлены на кадастровый учет (т.е. информация о них присутствует в ГКН), то оформлять документ нет необходимости. Регистрационная служба сама сделает соответствующий запрос в кадастровую палату.

Как узнать, присутствует ли конкретный объект недвижимости в ГКН?

Понять это очень легко. Если объект недвижимого имущества участвовал в сделках с 2008 года, значит, он уже стоит на учете.

Если же дата правоустанавливающего документа на недвижимость ранее 2008 года, скорее всего, этого объекта в ГКН нет. Проверить такую информацию можно на сайте Росреестра.

READ
Что входит в обязанности старшего по дому

Если никаких сведений об объекте нет, следует его поставить на кадастровый учет. При этом придется сделать замеры помещения (либо здания) и получить техплан. На землю обычно заводится межевое дело.

Образец кадастрового паспорта

По сути, кадастровый номер на землю является уникальным цифровым кодом, который присваивают каждой постройке. В городе Москва и Московской области все постройки, которые находятся за МКАД, проходят регистрацию в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Если кадастровый паспорт был оформлен на нежилое помещение, а потом покупатель решил продать такую недвижимость, то ему необходимо указать эту информацию в договоре купли-продажи. То же самое необходимо сделать, если владелец решил получить налоговый вычет и переоформить квартиру на другого человека. Кадастровый паспорт оформляется только на основании технического плана постройки.

Технический план на квартиру – это документ, в котором прописаны технические характеристики здания на момент его регистрации в ГКН.К таким характеристикам относятся: площадь помещения, адрес местонахождения, форма собственности и пр.

Срок оформления кадастрового паспорта – 7 рабочих дней; Кадастровый номер не может быть изменен после внесения в кадастр каких-либо изменений. Эксплуатация земельного участка без соответствующего кадастрового паспорта запрещается .Если объект недвижимости не проходит государственную регистрацию, то его владельцу грозит штраф и арест имущества.

Для физических лиц штраф составляет 5000-15000 рублей, для юридических лиц – до 100 000 рублей. Что касается недвижимости, у которой имеются ограничения в правах собственности, то объекты невозможно продать, обменять или сдать в аренду.

После проведения кадастрового учета, собственник вправе использовать недвижимость по своему усмотрению. Если же в документах указано несколько объектов недвижимости, то их можно продать только в совокупности. В некоторых случаях возможно одновременное оформление всех этих объектов.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо проверять, какие именно объекты в этом случае будут переданы покупателю, а какие нет. Как правило, это проверяется путем составления соответствующих договоров. Однако в настоящее время в отношении земли и зданий это невозможно, так как объекты не являются объектами недвижимости. Поэтому существует возможность проверить только объект.

Сведения о земельных участках имеются в кадастре недвижимости .А для определения объектов недвижимости необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Сведения о существующих объектах недвижимости есть на Росреестре.

READ
Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного ДТП

Собственник объекта или объектов недвижимого имущества имеет право производить с ним любые манипуляции, в том числе совершать перестройку или проводить операции купли-продажи. Чтобы все действия, тем не менее, оставались законными, следует иметь на руках кадастровый паспорт, а также вносить в него своевременные изменения. Данный документ содержит в себе все необходимые сведения о собственности. Чтобы заказать такой документ, необходимо обратиться во Многофункциональный центр или Кадастровую палату. Также заказ оформляется специализированными компаниями. Оформить заявку на получение кадастрового паспорта клиенты могут прямо на этом сайте.

Как получить кадастровый паспорт участка?

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в отделе Управления Росреестра по Вологодской области или в МФЦ, обратившись лично с соответствующим заявлением.

Выписку о земельном участке можно также получить по электронной почте или по почте. Кадастровый паспорт на дом можно заказать через госуслуги или мфц. Кадастровым планом называют документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости в вашем кадастровом квартале.

Он выдается только специалистами кадастровой палаты Росреестра. При этом не всегда требуется кадастровый паспорт, ведь в некоторых случаях можно обойтись и без него. Однако, если вы хотите владеть полноценной информацией о своем земельном участке, то кадастровый паспорт необходим.

Без него нельзя заключить какую-либо сделку. Паспорт на квартиры не требуется при сделках между родственниками. Но при отчуждении недвижимости между не родными людьми, в частности при дарении, необходимо будет составить договор, в котором будут указаны паспортные данные продавца недвижимости.

Через нашу компанию вы можете заказать кадастровый паспорт на любую недвижимость, будь то квартира, земля, дом или гараж. Мы поможем Вам сделать кадастровый паспорт онлайн в кратчайшие сроки и за минимальную оплату. Для любой недвижимости и на помещение и на участок, и объект незавершенного строительства необходимо получить кадастровый паспорт.

Кадастровый номер присваивается только однократно, поэтому в дальнейшем для каждой постройки придется оформлять отдельный документ. В паспорте обязательно указываются: сведения о правообладателе, общая площадь помещения, вид права, на какое право оформлен объект, кем и когда выдан документ и другие важные для собственника данные.

Ссылка на основную публикацию