Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Госпошлина за выписку из ЕГРП для физических лиц в 2022 году
Люди производят большое количество операций с недвижимостью: продают, сдают в аренду или наем, закладывают для получения кредита и прочее. Сведения об этих операциях вносятся в специальный реестр и, чтобы их получить, необходимо запросить выписку в Росреестре. Выписка предоставляется не бесплатно – нужно оплатить государственный сбор. В этой статье речь пойдет об этой пошлине.
Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. В настоящее время действует Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе два реестра – ГКН и ЕРГП на основании вступившего в январе 2017 года в силу закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь этот реестр представляет собой постоянно обновляющееся единое электронное хранилище информации о любых объектах недвижимости: квартирах, частных домах или земельных участках. Пополняется реестр путем регистрации должностным лицом Росреестра юридически важной информации.
Госпошлина за выписку из ЕГРП, и когда она потребуется
к приказу Росреестра
от 13 мая 2022 г. N П/0145
ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И ИНОЙ ИНФОРМАЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Росреестра от 02.12.2022 N П/0565)
(см. текст в предыдущей редакции)
Форма, способ предоставления сведений, заявитель
в виде бумажного документа,
в виде электронного документа,
который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
составленного многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственной услуги (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
размещенного на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты или который направляется заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов
который направляется заявителю посредством почтового отправления
размеры платы за предоставление государственной услуги
размеры части платы за обеспечение многофункциональным центром по предоставлению государственных и муниципальных услуг предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
юридические лица (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
юридические лица (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
юридические лица (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
юридические лица (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН)
Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?
Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.
Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.
Структура выписки из ЕГРН
Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.
В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:
- Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
- Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
- Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.
В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:
- Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.
С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.
- Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.
Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:
- Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
- Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
- Кто заказал выписку.
Как оплатить госпошлину – порядок действий
При оплате госпошлины за выписку из ЕГРН реквизиты получателя нужно узнать в первую очередь. После этого можно выбрать способ. Если не узнать реквизиты заранее, предложенные способа потеряют свою актуальность.
При личном обращении в государственный орган заявителю выдается квитанция об оплате, на которой отображаются все необходимые реквизиты. Произвести оплату можно в терминале, банкомате, кассе банка.
Для того чтобы понять, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, нужно определить, в какой орган (МФЦ или Росреестр) будут переводиться денежные средства.
После нужно выбрать способ внесения денег.
Оплата осуществляется следующими способами:
- Интернет-банкинг (если такую услугу предоставляет банк, в котором открыт личный счет заявителя).
- Терминал.
- Банкомат.
- Банк.
В момент подачи запроса можно воспользоваться сервисом заказа выписок. Производится оплата госпошлины в МФЦ за выписку из ЕГРН, в госорганах устанавливается терминал. Субъект может обратиться в МФЦ за справкой и там же уплатить сбор.
Срок действия
Справка из Единого реестра является бессрочным документом. Она считается действительной до момента изменений параметров самого объекта или смены собственника. На практике госинстанции и банки требуют документ, содержащий актуальные данные, оформленный не позднее 30 дней до момента предъявления.
Получить справку из росреестра можно в бумажном или электронном виде. Оформить ее можно такими способами:
-
или МФЦ – классический, но довольно неудобный вариант. Заявителю нужно дважды посетить госорганизацию, предоставить заявление, паспорт и оплаченную квитанцию. После оформления заявки через 3-5 дней нужно опять приехать в учреждение и забрать готовый документ; – в этом случае ждать придется до трех рабочих дней. Трудности возникают при подаче заявки из-за неудобного интерфейса сайта; – обработка запроса на портале длится не более часа. Электронная версия справки, заверенная ЭЦП госрегистратора, обладает юридической силой, наравне с бумажным экземпляром.
Размер госпошлины по ЕГРП
При обращении граждан в Росреестр обязательно взимается плата за услугу. Существует большая разница в сумме, которую нужно указать для точного понимания вопроса. Какие данные следует знать населению?
- Госпошлина для физического лица – 350 рублей.
- Госпошлина для юридического лица – 1000 рублей.
Разница оказывается значительной, поэтому о ней следует помнить перед подачей запроса. Квитанция оплачивается заранее, так что нужно точно знать сумму, иначе впоследствии придется снова возвращаться к оплате, тратя драгоценное время. Указанные данные легко уточняются на официальном сайте госуслуг или в государственном учреждении.
Нововведения
В 2022 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Когда и зачем нужна выписка
Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:
- Получение кредита под залог вашей недвижимости.
- Вступление в наследство.
- Совершение сделок с недвижимостью.
Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.
Какой перечень данных есть в выписке ЕГРН?
p, blockquote 7,1,0,0,0 –>
В выписке ЕГРН есть самые разные данные, все зависит исключительно от ее вида. В основном, весь список выглядит так:
- Кадастровые данные;
- Информация о недвижимости (площадь, этаж, стоимость и другое);
- Форма собственности;
- Когда была пройдена регистрация права;
- Информация о собственнике и о том, какие документы ее подтверждают;
- Есть ли обременение и аресты;
- Последняя дата обновления информации.
Все-таки выписку, в большинстве своем, заказывают, чтобы узнать об обременении. Если оно есть, то это говорит о том, что такую недвижимость лучше не покупать. Банально люди могут купить себе квартиру, которая оставлена в залоге у банка.
Она может быть названа проблемной и тогда с ней ничего сделать не удастся. Потраченные деньги, нервы, силы — следствие такой сделки, не более того. Для этого и нужна выписка ЕГРН.
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
В каких случаях нужна выписка ЕГРН?
Перед тем, как узнать размер Госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц 2022, нужно поговорить о том, в каких случаях она действительно полезна.
- Если же планируется продать или приобрести квартиру, либо иной объект недвижимости. В этом случае сведения из ЕГРН могут служить подтверждением прав на собственность.
- Во время оформления наследства.
- При оформлении акта дарения.
- Во время приватизации квартиры.
- Если же нужно получить кредит в банке, используя недвижимость как залог.
- При спорах и при судебных разбирательствах.
- Если же понадобится встать на учет с целью улучшения жилищных условий.
Поэтому несомненно удастся утверждать: выписка из ЕГРН может быть очень полезной для каждого, кто решает квартирные вопросы, каким бы они не были.
p, blockquote 6,0,0,0,0 –>