Юрист по ДДУ в Москве

К сожалению, в последние годы, стала нормой, нарушение строительными компаниями сроков ввода объектов эксплуатацию на год и более. Мы поможем взыскать с недобросовестных строителей неустойку и компенсировать убытки, например, за аренду жилья. В наших кейсах есть положительный опыт взыскания и получения неустойки в размере 8 000 000 рублей и более.

Взыскание неустойки по ДДУ

Приобрести квартиру в новостройке можно путём заключения договора долевого участия в строительстве (ДДУ). Такой договор выгоден, но таит немало рисков. Самое опасное в этом договоре то, что Вы отдаете деньги за квартиру в доме, который еще не построен.

А будет ли дом построен и будет ли квартира в этом доме передана Вам в собственность, зависит от многих изменчивых обстоятельств. В нашей практике достаточно случаев, когда застройщики обманывают своих дольщиков, и последние лишаются денег и квартиры.

Как защитить свои права, не потерять недвижимость и средства, взыскать с застройщика неустойку? Самый надёжный способ – привлечь юриста, специализирующегося на сопровождении сделок с недвижимостью, в том числе по договору ДДУ.

Проверка застройщика новостройки

Покупаете квартиру в новостройке? Не знаете какой ЖК выбрать? Не хотите оказаться в числе обманутых дольщиков?

Проверим застройщика на надежность, поможем с выбором ЖК и квартиры, дадим гарантии на свои услуги.

Если застройщик – банкрот?

Банкротство застройщика, с которым гражданином был заключен договор ДДУ, весьма неприятная ситуация, но отнюдь не смертельная.

Законодательством установлен специальный порядок защиты прав гражданами – участниками ДДУ при разорении компании-застройщика, отраженный в законодательстве «О несостоятельности (банкротстве)».

Гражданин – участник ДДУ вправе:

  • Потребовать через арбитражный суд передачи ему квартиры в собственность, даже если дом все еще не достроен или не сдан в эксплуатацию;
  • Заявить в судебном порядке о компенсации морального вреда и выплате неустойки, штрафов, пени.

Самое главное: перечисленные действия необходимо совершить в короткие сроки, пока судом не введена следующая процедура банкротства!

Наши юристы по спорам из ДДУ помогут заявить о себе и зарегистрировать свои требования в реестре требований в случае банкротства или же помогут с признанием прав собственности на квартиру в недостроенном доме.

READ
Если прописать человека в квартиру какие последствия

Важно! При банкротстве застройщика можно потребовать возмещения неустойки и других штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств по ДДУ. Даже моральный вред подлежит возмещению в рамках своей очереди, если он будет доказан при рассмотрении судом заявления о включении требований гражданина в реестр.

Наиболее частые ситуации, в которых требуется помощь юриста по ДДУ в Москве

В ходе сотрудничества строительной компании и дольщика могут возникнуть такие проблемы:

  • Оттягивание сроков сдачи объекта, что происходит по разным обстоятельствам: нет строительных материалов для завершения работ, несогласованные шаги со стороны госинстанций, злоупотребления со стороны самого застройщика. В подобной ситуации юрист по ДДУ в Москве изучает договор, после чего выявляет существующие нарушения в законах при составлении соглашения, а также определяет варианты результата взаимодействия;
  • Увеличение взносов в процессе строительства, кроме ежемесячных выплат. Происходит такая ситуация по причине неполного ознакомления подписываемого договора;
  • Вопросы, касающиеся расторжения контракта и взыскания компенсации, а также оформления имущества в собственность.

Все отмеченные вопросы с легкостью решит юрист по ДДУ в Москве, у которого имеется опыт работы и квалификация.

Аннулирование выполнения условий соглашения через суд

Аннулирование соглашения в судебном порядке возможно если:

  • Строительство закрыто или приостановлено;
  • Пересмотр проекта;
  • Когда меняется предопределение нежилых помещений, входящих в группу строений.

Иногда возникают ситуации, когда подача иска в суд неизбежна для аннулирования долевого соглашения и погашения ущерба и взимания процентов. После судебного постановления, застройщик в десятидневный срок выплачивает все свои долги по договору, а также процентную ставку.

Очень популярен в юридической практике односторонний отказ от выполнения условий соглашения. Причины таких действий:

  • Несоблюдение сроков по договору больше двух месяцев;
  • Невыполнение застройщиком своих обязательств по предотвращению недобросовестно выполненных работ по сооружению зданий;
  • Некачественный объект недвижимости;
  • Невыполнение обязанностей во время подписания другого документа, при аннулировании предшествующего, а также другие.

Как расторгнуть соглашение

Для начала нужно отравить застройщику заказное письмо с описанием и сообщение про прекращение выполнения условий соглашения. Соглашение считается аннулированным с того момента, когда вы уведомили об этом факте другую сторону. Затем застройщик на протяжении двадцати дней должен произвести возврат денег и проценты. Когда он не делает этого, нужно отправить ему претензию о выплате суммы по соглашению и процентную ставку. Когда он снова не выполнил свои обязанности, вы имеете право обратиться с иском в суд:

  • о факте аннулирования соглашения;
  • возмещения долга по соглашению;
  • процентной ставки за использование денег;
  • штрафа;
  • морального вреда;
  • оплаты судебных издержек и юридических услуг.
READ
Новая форма РСВ-1 ПФР

Иногда складываются ситуации, что к перечисленным претензиям добавляется взимание убытков и судебных расходов.

Наши адвокаты

Вы можете связаться с одним из партнеров, специализирующихся на необходимой отрасли права

Марохин Игорь Игоревич

  • Коммерческие споры в сфере строительства (подряд, поставка),
  • Коммерческие споры в сфере аренды имущества (имущественных комплексов),
  • Корпоративные правоотношения,
  • Споры в связи с поставкой товаров/выполнением работ/оказанием услуг для государственных и муниципальных нужд 44-ФЗ
  • Споры, связанные с кредитными отношениями.
  • Уголовное право

Контакты

ежедневно с 9:00 до 20:00

Федорчук Евгения Валерьевна

  • Наследственное право
  • Семейное право
  • Жилищное право
  • Коммерческое право
  • Земельное право
  • Уголовное право

Контакты

Демин Виктор Васильевич

  • Банкротство граждан
  • Банкротство юридических лиц
  • Арбитражный управляющий
  • Споры с налоговой
  • Споры с ФАС
  • Уголовное право

Контакты

Помощь адвоката

Добрый день! Если вам необходима консультация юриста по ДДУ и другие услуги, связанные с вопросами долевого строительства, добро пожаловать в адвокатскую контору Демина Виктора Васильевича. В пользу нашей фирмы говорит тот факт, что сотрудниками являются опытнейшие юристы, которые на протяжении многих лет специализируются на разрешении проблем долевого участия. Специалисты работают строго по договору оказания услуг и гарантируют качество оказываемой помощи.

Своим доверителям мы предоставляем комплекс услуг юриста по ДДУ:

  • Помогаем проанализировать бумаги, необходимые для разрешения проблемы;
  • Вносим предложения по изменениям и дополнениям к договору;
  • Организуем независимую экспертизу договорной документации;
  • Представляем интересы заказчика в самых разных инстанциях;
  • Помогаем в оспаривании через суд договора долевого участия;
  • Занимаемся сбором доказательств и подготовкой к заседаниям суда;
  • Оперативно разрешаем трудности, возникающие в процессе разрешения спора;
  • Предлагаем своим клиентам разумные цены на юридические услуги;
  • Предоставляем услуги консультанта по любому вопросу долевого участия.

Наши гарантии

  • Добиваемся положительного исхода дела. Прописываем желаемый результат в договоре, а если достичь его не удается, полностью возвращаем вознаграждение.
  • Готовы выплатить до 100 млн рублей в случае ошибки со стороны наших специалистов за счет страховки в СК «Ресо». Но мы работаем так, что таких случаев с 2006 года её было!
  • Для защиты интересов клиентов используем многолетний практический опыт работы с правоохранительными органами, с судебными инстанциями всех уровней.
  • Находим оптимальные решения даже в очень сложных ситуациях.
  • Не берем в работу большое количество дел в ущерб качеству.
  • Строго придерживаемся норм профессиональной этики.
READ
Компенсация за непредоставление места в детском саду

Платные консультации для долевых инвесторов на портале prav.io

Консультационная помощь дольщикам на нашем сайте предоставляется бесплатно, либо на платной основе.

Рекомендуем пользоваться платными услугами. Юрист без оплаты предоставит лишь базовую правовую информацию, и не станет анализировать договор на юридическую чистоту, поскольку это потребует дополнительного времени. В обмен на небольшое денежное вознаграждение вы получите гарантию того, что подписываемый вами документ юридически чист и защищает ваши законные права.

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Стоимость услуг юриста по ДДУ

Наименование услуг Стоимость (руб)
Первичная устная консультация, анализ перспектив Бесплатно
Письменная консультация от 2 000
Проверка юридической “чистоты” новостройки и застройщика от 15 000
Сопровождение сделки от 20 000
Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ с Застройщика от 20 000
Взыскание компенсации за строительные недостатки объекта по ДДУ с Застройщика от 20 000
Расторжение договора и взыскание аванса, процентов, штрафа от 20 000
Оформление права собственности через суд от 25 000
Взыскание компенсации в связи с уменьшением площади объекта от 20 000
Досудебное урегулирование расторжения ДДУ с застройщиком от 20 000
Проведение строительных экспертиз от 5 000
Помощь при банкротстве застройщика от 20 000

Обращаем Ваше внимание, что цены на услуги адвокатов могут варьироваться в зависимости от особенностей тяжбы и уникальности спора. Более точный прейскурант клиенты получают при консультации и анализе перспектив дела.

О нашем портале

«Urist-legion.com» не является юридической компанией и предоставляет информационную помощь в получении юридической помощи у аккредитованных юристов, имеющих разрешение на данную деятельность.

Судебный процесс состоит из: претензионного порядка, первой, второй, третьей инстанцией + исполнительное производство. В среднем длится от 4 до 10 месяцев, а в особо трудных делах годами. Продав свое право на суд, вы не тратите время и ничем не рискуете — получили деньги и забыли про проблему. Да, деньги сразу вы получите меньше, чем если подождать. Кто-то может за год преумножить средства и ему выгодней получить их сразу, чем гадать, окажутся ли у должника деньги на счете или нет. По факту оказания услуг мы тоже работаем и только вам выбирать схему сотрудничества.

READ
Дарение доли земельного участка: дарим правильно!

Получите бесплатную юридическую консультацию по ДДУ!

Хотите быстро узнать перспективы вашего дела по спору с застройщиком? Оставьте заявку на бесплатный анализ перспектив:

  1. Позвоните по номеру горячей линии ☎️+7(499)348-14-55
  2. Или напишите в онлайн-чат ваш вопрос дежурному юристу
  3. Или оставьте ваш вопрос в форме ниже

В рамках онлайн бесплатной консультации клиент получает поверхностный анализ перспектив дела; ответы на вопросы, не требующие глубокого погружения; пошаговую инструкцию и стратегию действий; пояснение к нормам права и разъяснение ваших прав. Но вы должны понимать, что не все вопросы можно решить по телефону и если случай более сложный и требуется ознакомление с имеющимися на руках документами, тогда для дальнейшей защиты ваших интересов юрист по вашему желанию пригласит на личную встречу в офис.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Ссылка на основную публикацию